ウインヒルズジェームス山

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物件概要

  • 山陽塩屋駅より徒歩で27分
    垂水駅よりバスで14分
    山陽垂水駅よりバスで14分
    松風台バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『山陽塩屋駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線 
    『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線 
    『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線 

  • 住所

    兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年1月

  • 総戸数

    200戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大木建設

  • 新築時売主

    山陽電気鉄道、大木建設

  • 設計事務所

    大木建設

  • 管理会社

    山電不動産

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    乙木小学校

  • 中学校区

    塩谷中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「青山台公園」約160m ●「イオン」約60m ●「コーナン」約420m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩3分 ●最寄りバス停より徒歩3分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ウインヒルズジェームス山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウインヒルズジェームス山」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあきはげさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/04/03 22:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽塩屋駅に対する口コミ】最寄の垂水駅までは、バスを利用して行くことになります。15分くらいで行けますし、バスの本数もそこそこあるので特に問題なく利用できています。

平日の日中にマンションの清掃を2名でやっていますが、特に問題ないと思います。駐車場についてもマンション内にある駐車場が利用できているので特に不便はないです。

日照については南向きで、マンション前に日照を妨げる大きな建物もないのですごく良いです。室内の整備も特に問題なく利用できています。

目の前に大型スーパーのイオンがあるので、買い物するのに大変便利です。近くにホームセンターや電気店、レンタルショップ、郵便局もあるので便利だと思います。

小学校、中学校もわりと近くにありますし、マンション内でも子供をもつ同じ世代の親も多いのでコミュニケーションがとりやすいと思います。

デメリット(1項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽塩屋駅に対する口コミ】駅の中にはプリコという商業施設が入っており、駅前にも飲食店、スーパー、スポーツジム、銀行などが充実しています。また、三井アウトレットもあり、土日祝日であればシャトルバスも走っていますが、徒歩でも十分歩ける距離です。 快速電車も普通電車も停車する駅なので、乗り換えなどにも便利です。2駅西に行くと、新快速電車も停車する明石駅があります。夜道もわりと明るいです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,431万円

    104.5万円/坪

    2,582万円

    110.9万円/坪

  • 賃料査定

    10.7万円

    4,634円/坪

    11.9万円

    5,122円/坪

  • 表面利回り

    5.43

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウインヒルズジェームス山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 8階 3LDK 南東
2 2024年2月 9階 3LDK 南東
3 2023年11月 11階 3LDK
4 2023年11月 8階 3LDK 南東
5 2023年10月 2階 3LDK 南東
6 2023年10月 2階 3LDK 南東
7 2023年8月 2階 3LDK 南東
8 2023年7月 2階 3LDK 南東
9 2023年6月 8階 3LDK 南東
10 2023年6月 2階 3LDK 南東
11 2023年5月 2階 3LDK 南東
12 2023年5月 2階 3LDK 南東
13 2023年5月 2階 3LDK 南東
14 2023年4月 11階 3LDK
15 2023年4月 11階 3LDK
16 2023年3月 10階 3LDK 南東
17 2023年2月 10階 3LDK 南東
18 2023年1月 10階 3LDK 南東
19 2022年10月 10階 3LDK 南東
20 2022年9月 6階 3LDK 南東
21 2022年6月 6階 3LDK
22 2021年9月 1階 3LDK 南東
23 2021年7月 14階 3LDK
24 2021年7月 13階 4LDK
25 2021年4月 14階 2SLDK 南東
26 2021年4月 13階 4LDK
27 2021年2月 13階 4LDK
28 2021年2月 4階 3LDK 南西
29 2020年12月 14階 3LDK 南東
30 2020年9月 11階 3LDK
31 2020年8月 11階 3LDK
32 2020年6月 8階 3LDK
33 2020年5月 1階 3LDK
34 2020年5月 12階 3LDK 南東
35 2020年4月 11階 3LDK 南東
36 2020年4月 11階 3LDK 南東
37 2020年4月 11階 3LDK 南東
38 2020年3月 11階 3LDK 南東
39 2020年2月 8階 3LDK
40 2020年2月 11階 3LDK 南東
41 2019年12月 5階 3LDK 南東
42 2019年12月 13階 3LDK
43 2019年10月 14階 2LDK 南東
44 2019年9月 14階 2LDK
45 2019年9月 5階 3LDK 南東
46 2019年9月 11階 3LDK 南東
47 2019年8月 4階 3LDK
48 2019年8月 14階 2LDK
49 2019年8月 4階 3LDK
50 2019年8月 4階 3LDK
51 2019年7月 5階 3LDK 南東
52 2019年7月 11階 3LDK 南東
53 2019年6月 5階 3LDK 南東
54 2019年6月 11階 3LDK 南東
55 2019年6月 3階 3LDK 南東
56 2019年5月 11階 3LDK 南東
57 2019年4月 11階 3LDK 南東
58 2019年3月 4階 3LDK
59 2019年2月 4階 3LDK
60 2019年2月 13階 3LDK
61 2018年10月 8階 3LDK 南東
62 2018年9月 8階 2SLDK
63 2018年8月 10階 3LDK
64 2018年6月 8階 3LDK 南東
65 2018年5月 7階 3LDK
66 2018年5月 12階 3LDK
67 2018年4月 7階 3LDK
68 2018年4月 7階 3LDK
69 2018年3月 7階 3LDK
70 2018年3月 10階 3LDK
71 2018年3月 7階 3LDK
72 2018年3月 8階 3LDK
73 2018年2月 7階 3LDK
74 2018年2月 7階 3LDK
75 2018年1月 7階 3LDK 南東
76 2017年12月 11階 3LDK
77 2017年11月 12階 3LDK
78 2017年10月 9階 3LDK 南西
79 2017年10月 7階 3LDK 南東
80 2017年10月 11階 3LDK
81 2017年9月 14階 2LDK
82 2017年9月 11階 3LDK
83 2017年9月 10階 3LDK
84 2017年8月 14階 2LDK
85 2017年6月 8階 2SLDK
86 2017年6月 14階 2LDK
87 2017年6月 7階 3LDK 南東
88 2017年5月 11階 3LDK
89 2017年5月 11階 3LDK
90 2017年5月 9階 4LDK 南東
91 2017年4月 14階 2LDK
92 2017年4月 10階 3LDK
93 2017年4月 14階 2LDK
94 2017年4月 9階 4LDK 南西
95 2017年4月 10階 2LDK 南東
96 2017年4月 3階 3LDK 南東
97 2017年4月 11階 3LDK 南東
98 2017年1月 11階 2LDK
99 2017年1月 11階 2LDK
100 2016年11月 11階 2LDK 南東
101 2016年7月 5階 3LDK 南東
102 2016年3月 8階 3LDK 南東
103 2016年3月 8階 3LDK 南東
104 2015年11月 10階 2LDK 南東
105 2015年10月 6階 3LDK 南東
106 2015年10月 11階 2LDK 南東
107 2015年4月 10階 2LDK 南東
108 2014年10月 10階 2LDK 南東
109 2014年10月 11階 3LDK
110 2014年9月 1階 3LDK 南東
111 2014年2月 2階 3LDK 南東
112 2014年2月 2階 3LDK 南東
113 2014年2月 5階 3LDK 南東
114 2014年2月 7階 3LDK
115 2014年2月 10階 2LDK 南東
116 2013年12月 7階 3LDK
117 2013年6月 13階 3LDK
118 2013年6月 2階 3LDK
119 2013年6月 10階 2LDK 南東
120 2013年6月 13階 3LDK
121 2013年6月 2階 3LDK 南東
平均 8階 73.9㎡ 12.51㎡ 1,835万円 @82万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウインヒルズジェームス山の過去の販売相場

赤線 = ウインヒルズジェームス山の売買相場 緑線 = 神戸市垂水区青山台の売買相場 青線 = 神戸市垂水区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ウインヒルズジェームス山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 7階 71.6 3LDK 南東
2024年3月 7階 76.59 3LDK 南東
2024年3月 7階 76.59 3LDK
2022年3月 1階 71.6 3LDK
2022年3月 1階 70.44 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウインヒルズジェームス山の過去の賃料相場

赤線 = ウインヒルズジェームス山の賃料相場 緑線 = 神戸市垂水区青山台の賃料相場 青線 = 神戸市垂水区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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