購入をお考えの皆様
「イルグラッツォの新着物件が出たら教えて欲しい」
「イルグラッツォの適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
西神中央駅より徒歩で2分
『西神中央駅』 神戸市営地下鉄西神線
兵庫県神戸市西区糀台5丁目5番1号 周辺地図はこちら
2003年2月
305戸
地上18階建 地下1階
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
清水建設
伊藤忠都市開発
藏建築設計事務所
伊藤忠アーバンコミュニティ
日勤
南西
所有権
商業地域
神戸市立糀台小学校
神戸市立櫨谷中学校
●バリアフリー ●スーパー「ダイエー」約160m ●病院「西神戸医療センター」約560m ●「プレンティ」約220m
マンション偏差値 | 神戸市西区ランキング | 西神中央駅ランキング |
---|---|---|
位 (360物件中) | 位 (164物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※イルグラッツォの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.8
クチコミ投稿総数: 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | 36サブローさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/06 02:14 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅は始発駅であり終点だったため、ラッシュ時以外は座れます。また、改札を出た前からショッピング施設(プレンティやダイエー)が有り、日用品の購入や食料品の購入に関して困ることは有りません。 また、神戸西区役所も近々完成するため今以上に便利になります。 マンション共用部の入り口から駅改札までは約3分ほどです。其の途中セブンイレブンが在ります。 |
周辺には公園も多く、桜の時期にはスーパーでおにぎりを購入して、西神中央公園の桜の下で食べたりしてる人も多いです。公園周辺は兵庫西警察署もあるため、路駐してる人もいません。治安は良いほうだと思います。その他にも各町に大きな公園、小さな公園があります。工業団地内にも広い公園が有り1年を通じて子供と一緒に遊べますし、老後の散歩コースも自然に触れ合ったコースが選択出来て楽しめます。 |
10年住んで売却しましたが、購入した金額と売却した金額がほぼ同じ額でした。その意味がこのマンションを言い表すのに全てかと思います。それほどに良い物件で、人気物件でもあったということだと思います。 |
バルコニーに面した窓もとても大きく作られているので、東向きのバルコニーの部屋でも十分明るいです。流し台にはディスポーザーが付いているので、生ゴミもそのまま流せるので非常に便利でした。 |
ダイエー内のフードコート、駅ビル内の飲食店、プレンティ内の飲食店と軽食から昼食、夕食、居酒屋、ホテル内のレストラン等、凝ったもの以外で言うなら外食で困ることはほぼ無いかと思います。 |
神戸西警察署、神戸西医療センター、神戸西区役所、ハローワーク、図書館等、行政サービスもだいぶ整っているかと思います。災害時は公園地下に埋められた大型の水タンクもあるので、一定期間水の供給も確保されています。 |
ニックネーム | おきょうちゃんさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/05 20:46 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西神中央駅に対する口コミ】地下鉄の始発駅なので必ず座れるし、本数も多い。 |
公園が多く、西区役所もあり大型図書館ができて、暮らすにはとても便利。 |
コンシェルジュがいて、宅配の大型ロッカーがあるので留守でも再配達してもらわなくて良い。 |
二重天井二重床なのでしっかりしており、天井が高いので窓もかなり高い。建具等に設備機器がグレードの高いものを使用。 |
歩いて2分でセブンイレブンのコンビニ、3分で駅ソワレやイオンに着く。 |
西神戸医療センタとかホテル内にも医院が多い。 |
ニックネーム | えりままさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/01/01 23:37 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西神中央駅に対する口コミ】ショッピング、習い事、図書館、区役所が近くてとても便利。特に新しく出来た図書館はとてもおしゃれ。また文化ホールも併設されこれからのイベントも楽しみ。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/12/27 09:37 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西神中央駅に対する口コミ】広めに作ってある駅構内なので朝の混雑でも待つことはない。駅周辺の土地価格はかなり高い。その分利便性がいい場所でもある。 |
駅前に新しくなったエキソアレで大体の物を買えるし少し歩くと商業施設があり、病院も近い。広い場所なので道などで混雑することはなく、穏やかな時間が流れている場所です。 |
人気店などがあり、並んでいる店もみかけます。チェーン店もあり色々な種類が選べます。 |
商業施設の中に各階ごとぐらいにトイレもあり、子供連れには優しいプレイルームがあるところもある。 |
ニックネーム | YY88さん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/17 00:05 |
4.0
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西神中央駅に対する口コミ】駅まではフラットな道を2分です。片道三ノ宮まで30分、大阪まで1時間です。 |
計画されて作られた街なので街並みは最高です。 |
外観は重厚感があって素晴らしいと思います。セキュリティはオートロックで一般的です。もちろん小型犬、猫は飼育可能です。管理状況は管理会社がしっかりしているので良好です。 |
二重床二重天井です。天井高が高く快適です。ディスポーザー、食洗機は標準装備です。 |
駅、スーパーマーケット、コンビニ、病院、スポーツジム、専門店、飲食店、ホテル、学習塾、ハローワーク、新しい区役所が全て徒歩5分以内です。マンションのすぐ裏は公園で、子どもを遊ばせるにも安心です。 |
徒歩5分くらいに西神戸医療センターがあります。西神地区随一の病院です。新しい区役所はマンションの裏手です。 |
ニックネーム | 36サブローさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/06 01:54 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅は始発駅であり終点だったため、ラッシュ時以外は座れます。また、改札を出た前からショッピング施設(プレンティやダイエー)が有り、日用品の購入や食料品の購入に関して困ることは有りません。 また、神戸西区役所も近々完成するため今以上に便利になります。 マンション共用部の入り口から駅改札までは約3分ほどです。其の途中セブンイレブンが在ります。 |
周辺には公園も多く、桜の時期にはスーパーでおにぎりを購入して、西神中央公園の桜の下で食べたりしてる人も多いです。公園周辺は兵庫西警察署もあるため、路駐してる人もいません。治安は良いほうだと思います。その他にも大きな公園、小さな公園があり1年中用途に合わせて子供と一緒に遊べます。 |
10年住んで売却しましたが、購入した金額と売却した金額がほぼ同じ額でした。その意味がこのマンションを言い表すのに全てかと思います。それほどに良い物件で、人気物件でもあったということだと思います。 |
バルコニーに面した窓もとても大きく作られているので、東向きのバルコニーの部屋でも十分明るいです。流し台にはディスポーザーが付いているので、生ゴミもそのまま流せるので非常に便利でした。 |
ダイエー内のフードコート、駅ビル内の飲食店、プレンティ内の飲食店と軽食から昼食、夕食、居酒屋、ホテル内のレストラン等、凝ったもの以外で言うなら外食で困ることはほぼ無いかと思います。 |
神戸西警察署、神戸西医療センター、神戸西区役所、ハローワーク、図書館等、行政サービスもだいぶ整っているかと思います。災害時は公園地下に埋められた大型の水タンクもあるので、一定期間水の供給も確保されています。 |
ニックネーム | おきょうちゃんさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/07/31 08:29 |
-
-
-
5.0
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
玄関に窓があるのがとても役にたっている。明かりとりにもなるしバルコニー側からの風の通り道にもなっている。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | まさささん |
---|---|
どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/22 08:56 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西神中央駅に対する口コミ】割と綺麗でいいおうちだとおもいました。住むならここかな |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ままさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/07/16 12:54 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西神中央駅に対する口コミ】駅に近いしんどい。始発なので、必ず座れる |
デメリット(1項目)
ニックネーム | YY88さん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2013/05/09 21:55 |
-
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
ニックネーム | オカケンさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 8項目投稿 |
投稿日時 | 2012/11/28 00:36 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西神中央駅に対する口コミ】駅前なのですぐですし、始発駅なのでほとんど座れます。多い時でも、一本電車を待てば必ず座れます。主要駅の三宮駅まで30分くらいです。街灯も多いし、そんなに危険とは感じなかったです。 |
治安は良いと思います。大型の公園があり、春先には桜が満開になり綺麗です。公共施設として、総合病院、警察署、郵便局、区役所(出張所)が徒歩圏にあり、施設は充実してます。 |
外観はシンプルなんだけど、ところどころ高級感あり、私は、好きでした。バリアフリー対応してますし、セキリュルティーも充実してます。駐車場も広いので停めやすいです。 |
日当たりは部屋によると思いますが、良いと思います。バリアフリーですから段差とかないですし、部屋は実際より広く見えるように設計されてるらしいです。隣、上下階の生活音は気にならないほどでした。 |
大型スーパーは、ダイエーとイオングループのコウヨウがあり、飲食店や専門店があるショッピングモールと、デパートのSOGOもあります。全て駅前にあり、徒歩圏五分以内ですし、夜も遅くまで開いてる店もあり便利です。 |
保育園はすぐ近くにあり、小学校まで10分くらい、中学校まで20分くらいです。小児科は、総合病院の中にありますし、個人病院でも近くにあり、ととも便利ですから、比較的ファミリー層が多いと思います。 |
売却査定
4,571万円
171.8万円/坪
4,853万円
182.4万円/坪
賃料査定
16.4万円
6,164円/坪
18.1万円
6,813円/坪
表面利回り
4.39%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年11月 | 18階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2023年11月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
3 | 2023年10月 | 18階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2023年9月 | 18階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2023年9月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||
6 | 2023年8月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||
7 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
8 | 2022年11月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | ||||
9 | 2021年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
10 | 2021年9月 | 16階 | 3SLDK | 南西 | ||||
11 | 2021年9月 | 3階 | 4LDK | |||||
12 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
13 | 2021年8月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||
14 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
15 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
16 | 2020年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
17 | 2020年12月 | 12階 | 2SLDK | 東 | ||||
18 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
19 | 2020年11月 | 12階 | 2SLDK | 東 | ||||
20 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
21 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
22 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
23 | 2020年7月 | 18階 | 3LDK | 東 | ||||
24 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
25 | 2019年8月 | 17階 | 2LDK | 北東 | ||||
26 | 2019年7月 | 18階 | 3LDK | 東 | ||||
27 | 2019年6月 | 17階 | 2LDK | 北東 | ||||
28 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
29 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
30 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
31 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
32 | 2017年11月 | 13階 | 3LDK | |||||
33 | 2017年9月 | 15階 | 4LDK | 東 | ||||
34 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | |||||
35 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
36 | 2017年3月 | 7階 | 4LDK | 東 | ||||
37 | 2017年1月 | 7階 | 4LDK | 東 | ||||
38 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
39 | 2016年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
40 | 2015年9月 | 5階 | 3SLDK | 東 | ||||
41 | 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
42 | 2014年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
43 | 2014年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
44 | 2014年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
45 | 2014年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
46 | 2014年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
47 | 2014年6月 | 18階 | 3LDK | 南西 | ||||
48 | 2013年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
49 | 2013年10月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ||||
50 | 2013年10月 | 6階 | 4LDK | 東北東 | ||||
51 | 2013年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
52 | 2013年2月 | 14階 | 3LDK | 東北東 | ||||
53 | 2013年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
54 | 2013年1月 | 16階 | 3LDK | 南西 | ||||
55 | 2012年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
56 | 2012年12月 | 12階 | 4LDK | 東北東 | ||||
57 | 2012年11月 | 12階 | 4LDK | 東北東 | ||||
58 | 2012年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
59 | 2012年7月 | 18階 | 3LDK | 南西 | ||||
60 | 2012年4月 | 5階 | 3LDK | 東北東 | ||||
平均 | 9階 | 86.99㎡ | 16.58㎡ | 3,648万円 | @138万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 15階 | 103.3 | 4LDK | 南東 | ||||||
2023年7月 | 13階 | 85.98 | 3LDK | 南東 | ||||||
2023年3月 | 15階 | 103.3 | 4LDK | 南東 | ||||||
2022年11月 | 12階 | 75.02 | 3SLDK | 東 | ||||||
2022年8月 | 13階 | 76.05 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 13階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エルシー糀台1401号棟
西神中央徒歩4分 |
エルシー糀台2411号棟
西神中央徒歩8分 |
ナチュラリー西神中央
西神中央徒歩2分 |
グラスアリーナ西神中央ガーデンアリーナ
西神中央徒歩5分 |
ディアエスタミオ西神中央
西神中央徒歩9分 |
エルシー糀台2406号棟
西神中央徒歩8分 |
エルシー糀台2407号棟
西神中央徒歩8分 |
エルシー糀台2
西神中央徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。