購入をお考えの皆様
「ダイアパレス宝町リージェントの新着物件が出たら教えて欲しい」
「ダイアパレス宝町リージェントの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
福山駅より徒歩で6分
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
広島県福山市宝町3番20号 周辺地図はこちら
1990年4月
53戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
吉本組
ダイア建設
東急コミュニティー
所有権
商業地域
福山市立旭小学校
福山市立東中学校
| マンション偏差値 | 福山市ランキング | 福山駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(127物件中)
|
 位
(89物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ダイアパレス宝町リージェントの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/05 08:11 |
4.0
4.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】駅から近く最寄り駅まで徒歩5分以内でいける。 天満屋やコンビニ、商店街などが近くにあり買い物しやすい。 |
近くの施設はとても充実しているので、夜も買い物に困らない。 周りは美容院、眼科なども歩いていける範囲にありとても便利。 |
平日と土曜日は管理人がいる。 エントランスはオートロック。駐車場はないが駐輪場が有料で使える 築年数の割には綺麗なほう。 |
単身者、家族、それぞれに向けた仕様の部屋があり選べる。窓が大きく採光がとりやすい。ベランダが大きく沢山洗濯物が干せる。 |
スーパーやコンビニ、複合施設はとにかく歩いていける範囲に全てあります。駅やバス停もあるので遠くの買い物にも便利です。 |
近くに小さめですが遊具もある公園があります。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/28 13:12 |
4.0
5.0
-
-
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】福山では一番大きな駅で新幹線も止まります。バスやタクシーなども充実しています。ゴミ袋が自由で捨てやすい。物価も都心と比べると安い。 |
改札を出るとすぐサンステもあります。外に出ればバラが咲いていて、とてもおしゃれです。徒歩圏内にホテルや天満屋もあります。図書館も広い公園もあります。警備員さんをよく見かけます。駅の近くに交番もあります。 |
サンステ内や外には飲食店がたくさんあります。居酒屋もたくさんあります。 |
駅の近くに小学校、幼稚園があります。電車に乗れば行きたい学校にも行けます。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 23:13 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】まずは山陽新幹線のホームへ上がるエスカレーターです。本ホームは2階に在来線、3階に新幹線と3階建て構造となっており、エスカレーターがかなり長いのが特徴で珍しいと思います。また福山駅はのぞみも停車しますが一部ののぞみ、一部の九州新幹線は中央の通過線を通過していきます。通過線はやや大きめにカーブしており、通過時の特に上り線は列車が傾き、高速で通過していきます。その姿はかっこよく、見てても飽きません。 あとは上り線ホームから福山城が大きく望めることです。列車の待ち時間に風情あるお城を眺めながら、昔の風情を楽しむのもいいかもしれませんね。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 11:26 |
3.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】ＪＲ山陽本線「福山」から徒歩6分の優れた立地です。 |
自然と都市機能に恵まれた優れたエリアなので快適です。 |
共用部分の掃除やメンテナンスがしっかり行き届いています。 |
日当たりがとても良く、洗濯物がよく乾きます。 |
大型のショッピングセンターが利用しやすいです。 |
私立の学校が複数近くにあるので、選択しやすいです。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】駅の近く福屋、ロッツなど商業施設か多く日用品、衣料品などの買い物に便利です。 また、居酒屋、焼肉、寿司等々、和洋中に拘らず、飲食店もありますので、ランチやディナーなど色んなシーンで使えるお店が多くあります。 この町の主要駅なので、駅前などは、昼夜問わず人通りも多いので、夜遅くなっても明るく安心です。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,731万円
76.4万円/坪
1,838万円
81.1万円/坪
賃料査定
12.9万円
5,692円/坪
14.2万円
6,291円/坪
表面利回り
9.13％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2022年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
| 14 | 2021年12月 | 3階 | 1LDK | |||||
| 15 | 2021年12月 | 3階 | 1LDK | |||||
| 16 | 2019年10月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 17 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||
| 18 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 19 | 2018年9月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||
| 20 | 2017年5月 | 6階 | 2DK | 南東 | ||||
| 21 | 2017年4月 | 9階 | 1R | |||||
| 22 | 2017年4月 | 9階 | 1R | 南東 | ||||
| 23 | 2016年11月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 24 | 2016年4月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 25 | 2015年12月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 26 | 2014年2月 | 10階 | 1R | 南東 | ||||
| 27 | 2013年9月 | 3階 | 1R | |||||
| 平均 | 7階 | 53.67㎡ | 9.91㎡ | 1,366万円 | ＠83万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
5階 | 24.65 | ワンルーム | 南東 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 26.8 | ワンルーム | |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 24.33 | ワンルーム | |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 26.8 | ワンルーム | 南東 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 26.8 | ワンルーム | 南東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
4階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フローレンス宝町グランドアーク
福山徒歩6分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。