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水無瀬駅より徒歩で3分
『水無瀬駅』 阪急京都本線
大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目21番1号 周辺地図はこちら
2001年5月
72戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
東レ建設
長谷工コーポレーション
東洋コミュニティサービス
日勤
東
所有権
第一種住居地域
第四小学校
第一中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 三島郡島本町ランキング | 水無瀬駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(88物件中)
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 位
(55物件中)
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※シャリエ水無瀬の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/10 18:20 |
5.0
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水無瀬駅に対する口コミ】阪急京都線水無瀬駅へ徒歩3分、JR島本駅へ徒歩8分と2つの駅のほぼ中間に位置しています。2つの駅は直線道路でつながっておりマンションはその通りに面しており、この道路は歩道付き片道1車線の並木のあるきれいな通りとなっています。阪急、JRどちらを利用しても大阪市内、京都市内ともに30分程度で出ることができます。両線ともに朝夕はたいへん混雑しますが昼間は空いており座れるくらいです。 |
マンションの周りは住宅街となっており昼間や夜は静かです。町内には工場が点在し、また幹線道路である国道171号線が通っていますが距離が離れており騒音、悪臭とかはありません。阪急電鉄と並行して東海道新幹線が走っていますがこの音も気になるレベルではありません。 |
外壁は落ち着いた茶色のタイルで景観のよいマンションとなっています。エントランス横には管理人室があり訪問客が困ったことがある時などすぐ管理人と話すことができます。廊下、階段、中庭、ゴミドラム周りなど毎日掃除されて清掃が行き届いています。セキュリティは大変高く、エントランスにはオートロックが設置されており、各家庭にはこのエントランスおよび玄関とつながる動画記録型ドアホンが付いています。このドアホンおよびエレベーターには警備会社直通の警報ボタンがついており緊急時も安心です。監視カメラはエントランス、中庭、エレベータ内部などに設置されています。駐車場は地面のタイプと機械式二段のタイプと2種類あり駐輪場は屋根付き二段式でそれぞれ全個数分あります。宅配BOXも備えられており宅配受取りは大変便利です。各階へはエレベーター1機と階段１つでつながっています。ゴミ置き場として生ゴミ収集用のゴミドラムが、その他の分別回収ゴミの専用置き場が備わっています。インターネット環境では３つのプロバイダ（NTT光、au光、JCOM）が入っており３つから選択可能です。 |
マンションは2棟構成になっており全体で見れば日当たりは良好です。室内に少し柱や梁が出ていますが大きく圧迫されるほどではないです。また室内に段差はなくバリアフリーとなっています。壁厚もあり近隣の騒音で悩まされることはありません。風呂にはガス式の浴室暖房乾燥機が備わっており寒い日に予め浴室を温めておいたり、浴室で洗濯物を乾かすことができます。 |
水無瀬駅の高架線路下に商店の集まりである島本センターが、水無瀬駅の近所でマンションから徒歩10分にダイエーのグルメシティが、徒歩1分に生協があります。各駅前にはローソンがあって普段の買い物はこれらの店で事足ります。水無瀬駅のそばにファミレスのさとがあります。 |
保育施設から高等学校まで近隣に揃っています。町立保育園および私立の保育施設、町立幼稚園が駅周辺およびマンション周辺にあり、このマンションの校区である町立第四小学校が徒歩10分、町立第一中学校が徒歩1分にあります。公立高校である島本高校が徒歩15分にあります。私立では自転車通学可能な隣駅の阪急上牧駅に金光大阪中学校・高等学校があり、2020年4月に大阪青凌中学校・高等学校が現在の高槻市から徒歩10分の場所に移転してきます。診療施設は徒歩10分圏内に内科、耳鼻科、整形外科、産婦人科、眼科、救急も受け付けてくれる水無瀬病院があります。福祉施設ではふれあいセンターが徒歩10分にあり図書館がセンター内にあります。地域イベントでは隣りにある町立第一中学校で8月に夏祭りが行われます。島本駅前に町民の憩いの場所である桜井駅跡公園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/20 13:15 |
4.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水無瀬駅に対する口コミ】徒歩１０分圏内にJR島本駅があるので複数路線利用できます。 ロータリーがあり、バスが停まります。阪急とJRの複数路線を使用することが出来、自然もまだ多く残っているので住みやすいと思います。 |
駅前に大型スーパーと小さな商店街があります。 各科の診察所、美容院、コンビニもあります。駅近くに交番があります。 居酒屋などが無いので酔っ払いも少ないです。 |
駅前に居酒屋、ケーキ屋、パン屋、カフェなどがあります。 リーズナブルなお店が多いです。 |
徒歩１０分圏内に町立の幼稚園、中学校などがあります。 また水無瀬川緑地公園という大きな公園が近くにあり、子供を遊ばせたり球技をしたりすることが出来ます。 |
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| ニックネーム | ふくちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/24 09:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水無瀬駅に対する口コミ】阪急水無瀬駅とJR島本駅のあいだにあってアクセス最高です。東向きベランダで隣が中学校です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まいくんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/03/24 17:05 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水無瀬駅に対する口コミ】阪急水無瀬駅、JR島本駅の各駅のほぼ中間に位置していおり、国道もすぐそばで交通は便利、雰囲気の良いエリアです。 |
大阪、京都のベッドのタウンであり工場も点在しますが工場騒音などは一切ありません。公共施設も近隣にあり不便さはありません。 |
最近外観保守工事を行ったばかりで大変きれいです。エントランスにはオートロックがありセキュリティは高いです。宅配BOXが備えてあり個人、共働きでも荷物受け取りには困りません。室内はバリアフリーになっています。ペットは認可制ですが飼うことができます。 |
東向きの棟と南向きの棟があり、南向きの棟に住んでいますが日当たりは最高です。築13年なのでそれなりに経年変化はありますがきれいな方だと思います。壁は厚く近隣騒音で困ったことはありません。マンションにISPが3社入っているので選択肢が広いです。 |
歩いて1分の所に生協があり、10分の所にダイエーがあります。食料品はここでほぼ全部そろいます。飲食店は阪急水無瀬周辺にいくつかありファミレスのサトが水無瀬駅のそばにあります。阪急、JR各駅の前にローソンがあります。 |
町立保育園、私立保育園、町立幼稚園が近隣あります。町立第4小学校まで徒歩10分、町立第1中学校まで徒歩1分（マンションの隣）です。高校は歩いて10分の所に島本高校が、自転車で10分の所に私立金光大阪があります。診療所は複数あり、産婦人科、内科、整形外科、休日もOKで救急受付の総合病院水無瀬病院があります。夏祭りが8月に隣の中学校校庭で盛大に行われます。 |
売却査定
3,310万円
163.4万円/坪
3,515万円
173.5万円/坪
賃料査定
11.8万円
5,858円/坪
13.1万円
6,474円/坪
表面利回り
4.39％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2015年4月 | 5階 | 4LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2014年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 71.48㎡ | 14.38㎡ | 3,328万円 | ＠153万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 70.71 | 3LDK | 東 |
| 2019年7月 | |
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5階 | 65.7 | 3LDK | 東 |
| 2019年5月 | |
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5階 | 65.7 | 3LDK | 東 |
| 2018年7月 | |
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4階 | 70.71 | 3LDK | 東 |
| 2018年3月 | |
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5階 | 65.7 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾン水無瀬4号棟5F
水無瀬徒歩5分 |
ブランニード水無瀬
水無瀬徒歩4分 |
メゾン水無瀬２号棟
水無瀬徒歩4分 |
サンシティ水無瀬
水無瀬徒歩2分 |
ライオンズマンション水無瀬弐番館
水無瀬徒歩5分 |
メゾン水無瀬４号棟
水無瀬徒歩5分 |
ライオンズマンション水無瀬壱番館
水無瀬徒歩5分 |
メゾン水無瀬３号棟
水無瀬徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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