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水無瀬駅より徒歩で5分
島本駅より徒歩で7分
『水無瀬駅』 阪急京都本線
『島本駅』 JR東海道本線
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目8番1号 周辺地図はこちら
1995年3月
118戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
清水建設
大京、近藤産業
一会建築工房
大京アステージ
日勤
所有権
島本町立第三小学校
島本町立第一中学校
| マンション偏差値 | 三島郡島本町ランキング | 水無瀬駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(88物件中)
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 位
(55物件中)
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※ライオンズマンション水無瀬壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/11/25 03:48 |
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水無瀬駅に対する口コミ】JR島本駅と阪急水無瀬駅のどちらに行くにも徒歩10分程度と非常に交通の便が良かった。京都と大阪のちょうど中間に位置しており、どちらへも30分程度で行ける。 |
裕福な高齢者が多い印象で、子育て支援や自治会に熱心な方が多く、周囲の目も温かかった。阪急上牧駅にも近く、病院やスーパーなどは充実していた。 |
管理がしっかりしており、管理人さんや清掃の方が毎日作業してくださっていた。ちょっとしたことも相談しやすかった。自転車もこまめにそろえてくださっていたので、大変良かった。 |
古いがしっかりとしたつくりだった。キッチンとお風呂がつながっている点が良かった。 |
毎日の買いものに必要なスーパーや商店、飲食店は徒歩圏内あった。病院も選択肢が多かった気がする。 |
幼稚園や保育園が周辺に多く、選択肢が多かった。子育て支援に比較的熱心な市町村だったため、安価でできる習い事が沢山あった。 |
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| ニックネーム | めんたいこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/28 22:59 |
4.0
3.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水無瀬駅に対する口コミ】JRも阪急も徒歩10分ほどで利用しやすい立地です。 |
環境も治安も悪くない。のびのび過ごせる町 |
掃除は行き届いており清潔感がある。外壁も良い状態で保たれている。 |
ベランダは外からは見えないような造りになっている |
飲食店は選択肢も増え、良いお店が多くなった |
内科や小児科はいくつか選択肢がある。中学校は割と近い。 |
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| ニックネーム | ゆうちょさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/30 13:32 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理人さんがいつも綺麗に掃除して下さるので綺麗なマンションだと思います。床暖房等の設備も整っていて暮らしやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水無瀬駅に対する口コミ】駅近くに寺や資料館がある、落ち着いた雰囲気の地域です。少し歩くとスーパーがあるので、日用品の買い物は困りません。徒歩圏内に阪急電鉄の駅に乗り換えることができます。都心部の大阪には電車で1本で行けるので、気軽に遊べます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/20 13:21 |
5.0
4.0
3.0
3.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水無瀬駅に対する口コミ】最寄り駅の路線で阪急京都線とJR京都線がありどちらも徒歩10分程度の距離。スーパーやコンビニ、病院なども10分かからないところにあるので住みやすい。 |
山が近いので自然に触れられるし、道幅も広く静かなエリア。 |
管理人が駐在しているので、対応してもらえる。エレベーターには監視カメラがモニターつきでついている。ダストシュートがあるのでゴミがいつでも捨てられる。 |
日光はそこそこ入るのではそこまで暗くない。 |
近くにスーパーやコンビニがあるので仕事帰りによれる。 |
自然が多いし空気もきれいなので子どもを育てるには落ち着いた環境。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/21 15:33 |
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水無瀬駅に対する口コミ】最寄り駅から徒歩約10分の距離にあり、阪急京都線とJR京都線が使え通勤に便利。 |
静かな所なので市内ほど人が多くなく、空気もきれい。 |
管理人の方が平日は常駐しているし、清掃もマメにしてくださってるのできれい。 |
上の階だと風がよく入り涼しい。 日もほどほどに入る。 |
スーパーは徒歩10分くらいの距離にあるのでそんなに遠くない。 |
町内は自然がわりと多く車の通りも少ないので、子どもを連れて散歩するにはちょうどいい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/02 11:16 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水無瀬駅に対する口コミ】阪急の水無瀬駅と、JRの島本駅が共に徒歩5分なのでとても便利です。京都市内、大阪市内へのアクセスも非常に良く便利です。 |
大阪という土地柄かなりガヤガヤしてそうですが、実際そうでもないです。かなり大阪の中では静かな街です。 |
外観内観共にとても綺麗な外観をしています。何十年とあるマンションにはあまり見えないです。 |
お年寄りも住みやすい造りかと思います。実際日差しのあたりも良好です。 |
買い物に関してはスーパーが近くにたくさんあります。阪急の方はダイエーが駅前に、JRの方は帰りにコープがあります。 |
環境的にも整っていますし、実際子供を育てるにはかなり適した環境かと思われます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/30 03:03 |
5.0
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水無瀬駅に対する口コミ】JRと阪急の両駅に徒歩10分以内で行けたこと。 |
必要最低限のお店はそろっていて、いずれも徒歩圏内だった。 |
ライオンズマンションなので、管理がしっかりしていた。常に掃除が行き届いていた。メンテナンス面もしっかりされていたように思う。 |
作りはしっかりしていたと思う。地震などの心配もあまりしていなかった。 |
必要最低限のものはきちんとそろった。小さなお店はたくさんあった。 |
必要最低限の施設はあったように思う。子育て支援が充実していた。公立の幼稚園なども公立とは思えない内容だった。 |
売却査定
3,126万円
143.6万円/坪
3,320万円
152.5万円/坪
賃料査定
11.5万円
5,303円/坪
12.7万円
5,861円/坪
表面利回り
4.52％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 72.94㎡ | 13.3㎡ | 2,914万円 | ＠130万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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6階 | 70.42 | 3LDK | 南 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 62.22 | 3LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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|
7階 | 62.22 | 3LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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|
6階 | 70.41 | 3LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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|
6階 | 66.9 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾン水無瀬２号棟
水無瀬徒歩4分 |
プレサンスロジェ水無瀬一丁目
島本徒歩5分 |
メゾン水無瀬３号棟
水無瀬徒歩5分 |
メゾン水無瀬
水無瀬徒歩5分 |
サンシティ水無瀬
水無瀬徒歩2分 |
メゾン水無瀬4号棟5F
水無瀬徒歩5分 |
シャリエ水無瀬
水無瀬徒歩3分 |
ライオンズマンション水無瀬弐番館
水無瀬徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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