フェルティプラザ垂水丘の街

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物件概要

  • 駅

    学園都市駅より徒歩で26分
    学園都市駅よりバスで9分
    名谷駅よりバスで13分
    垂水駅よりバスで19分
    東多聞バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『学園都市駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市垂水区小束山本町3丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年10月

  • 総戸数

    138戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    東多聞エステート、長谷工都市開発

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    小束山小学校

  • 中学校区

    多聞東中学校

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    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フェルティプラザ垂水丘の街の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フェルティプラザ垂水丘の街」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/01/25 18:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【学園都市駅に対する口コミ】バス停が近く、最寄り駅3駅（学園都市、名谷、垂水）それぞれにバス1本で行けます。三宮へも高速バス1本で行けます。

グルメシティなどの店が隣にあり、バス道がその先にあるので、騒音が気になりません。 3階以上は見晴らしが良く、明石海峡大橋も見えます。玄関側からは野球場の花火が見えます。

数年前にエントランスが自動ドアになりました。最近管理会社も変えたので、サービスが良くなりました。変えるまでに管理組合で活発な議論を重ね、2年を費やしましたが、その分住民の意識も高くなりました。小学校が歩いて2～3分のところにあり、管理人さんが登下校時、道路の角で見守りしてくださいます。

遮音性も断熱性も充分です。冬は暖房がほとんど要りません。玄関横に物置があり、背の高い物も入ります。

グルメシティが隣にあり、8～23時まで営業しているので、買い物が便利です。靴屋、ドラッグストア、ダイソー、本屋、メガネ屋、美容院、飲食店も揃っています。

学校、幼稚園、保育園が徒歩数分です。診療所は外科、小児科、皮膚科、歯科、内科が徒歩圏内です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/24 06:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

通りから少し入った所にあるため、比較的静かなマンション。舞多聞、小束山手と比べると町にやや古さを感じるが、徒歩圏内にグルメシティ、医療モールもあり環境良。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【学園都市駅に対する口コミ】名谷駅、西神中央駅に次ぐ乗降客数が多い駅であり、バスの本数も多い。 JR垂水駅に向かうバスも出ており、便利である。 また付近にはブルメール、コストコ等々、買い物、スーパーが充実している。 ここ1、2年で急速に住宅地が開け、住民数も多くなり活気がある駅である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,029万円

    87.2万円/坪

    ～

    2,154万円

    92.6万円/坪

  • 賃料査定

    10.2万円

    4,413円/坪

    ～

    11.3万円

    4,878円/坪

  • 表面利回り

    6.20％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フェルティプラザ垂水丘の街の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 南
2 2024年4月 5階 3LDK 南
3 2024年2月 5階 3LDK 南
4 2023年11月 5階 3LDK 南
5 2023年5月 5階 3LDK 南
6 2022年4月 4階 3LDK 南
7 2022年3月 4階 3LDK 南東
8 2022年3月 4階 3LDK 南
9 2021年11月 4階 3LDK 南東
10 2021年10月 4階 3LDK 南
11 2021年10月 4階 3LDK 南
12 2021年10月 4階 3LDK 南
13 2021年10月 4階 3LDK 南
14 2021年8月 4階 3LDK 南
15 2021年6月 4階 3LDK 南
16 2021年4月 5階 3LDK 南
17 2021年4月 4階 3LDK 南
18 2020年10月 4階 3LDK 南
19 2020年8月 1階 3LDK 南
20 2020年7月 2階 2LDK 南
21 2020年4月 4階 3LDK 南
22 2020年3月 5階 3LDK 南
23 2020年3月 4階 3LDK 南
24 2020年3月 2階 2LDK 南
25 2020年2月 1階 3LDK 南
26 2020年2月 1階 3LDK 南
27 2020年2月 4階 3LDK 南
28 2019年10月 2階 2LDK 南
29 2019年10月 4階 3LDK 南
30 2019年9月 4階 3LDK 南
31 2019年9月 4階 3LDK 南
32 2019年9月 5階 3LDK 南
33 2019年8月 5階 3LDK 南
34 2019年6月 4階 3LDK 南
35 2019年6月 4階 3LDK 南
36 2018年10月 4階 3SLDK 南
37 2018年8月 3階 2LDK 南
38 2018年7月 6階 3LDK 南
39 2018年5月 1階 4LDK 南
40 2018年3月 6階 3LDK 南
41 2017年12月 6階 3LDK
42 2017年11月 1階 4LDK
43 2017年10月 1階 4LDK
44 2017年10月 1階 4LDK
45 2017年8月 1階 4LDK 南
46 2017年6月 6階 3LDK 南
47 2017年6月 4階 4LDK
48 2017年6月 4階 4LDK
49 2017年6月 2階 3LDK 南
50 2017年5月 4階 4LDK
51 2017年4月 4階 4LDK 南
52 2017年3月 2階 3LDK 南
53 2017年3月 2階 3LDK 南
54 2017年3月 1階 3SLDK 南
55 2017年2月 1階 4LDK 南
56 2017年2月 1階 3SLDK 南
57 2016年12月 2階 3LDK 南
58 2016年12月 2階 3LDK 北
59 2016年11月 1階 3SLDK 南
60 2016年10月 2階 3LDK 北
61 2016年10月 1階 3SLDK 南
62 2016年10月 2階 3LDK 南
63 2016年9月 3階 3LDK 南
64 2016年9月 1階 3SLDK 南
65 2016年8月 1階 4LDK 南
66 2016年8月 2階 3LDK 南
67 2016年7月 1階 3LDK 南
68 2016年7月 1階 3LDK 南
69 2016年6月 1階 4LDK 南
70 2016年5月 1階 3LDK 南
71 2016年5月 1階 3LDK 南
72 2016年5月 1階 3LDK 南
73 2016年3月 1階 4LDK 南
74 2016年3月 1階 3LDK 南
75 2016年3月 1階 3LDK 南
76 2016年3月 1階 3LDK 南
77 2016年3月 1階 3LDK 南
78 2016年3月 3階 3LDK 南
79 2016年2月 3階 3LDK 南
80 2015年11月 4階 3LDK 南
81 2015年10月 3階 3LDK 南
82 2015年10月 5階 3LDK 南
83 2015年9月 4階 3LDK 南
84 2015年9月 5階 3LDK 南
85 2015年9月 3階 3LDK 南
86 2015年8月 5階 3LDK 南
87 2015年7月 5階 3LDK 南
88 2015年7月 4階 4LDK 南
89 2015年6月 5階 3LDK 南
90 2015年6月 3階 3LDK 南
91 2015年2月 3階 3LDK 南
92 2014年12月 5階 3LDK 南
93 2014年11月 3階 3LDK 南
94 2014年9月 3階 3LDK 南
95 2014年9月 3階 3LDK 南
96 2014年9月 5階 3LDK 南
97 2014年6月 3階 3LDK 南
98 2014年5月 3階 3LDK 南
99 2014年1月 3階 3SLDK 南
100 2013年9月 1階 2LDK
101 2013年9月 1階 2LDK 南
102 2013年6月 2階 2LDK
103 2013年6月 1階 2LDK
104 2013年6月 3階 3LDK 南
平均 3階 76.71㎡ 11.19㎡ 1,740万円 ＠75万円
販売履歴を全て見る（全104件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フェルティプラザ垂水丘の街の過去の販売相場

赤線 ＝ フェルティプラザ垂水丘の街の売買相場 緑線 ＝ 神戸市垂水区小束山本町の売買相場 青線 ＝ 神戸市垂水区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フェルティプラザ垂水丘の街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全1件）
2023年9月 4階 68 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フェルティプラザ垂水丘の街の過去の賃料相場

赤線 ＝ フェルティプラザ垂水丘の街の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市垂水区小束山本町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市垂水区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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