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学園都市駅よりバスで9分
『学園都市駅』 神戸市営地下鉄西神線
兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21番1号 周辺地図はこちら
2001年3月
96戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
熊谷組
昭和住宅
アモルファス建築設計事務所
グローバルコミュニティ
日勤
南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
神戸市立小束山小学校
神戸市立多聞東中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 神戸市垂水区ランキング | 学園都市駅ランキング |
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  位
(371物件中)
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 位
(53物件中)
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※リベールシティ垂水ヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学園都市駅に対する口コミ】スーパー、飲食店、郵便局、クリニック等、主要な施設が駅周辺に一通り揃っているので、遠出の必要がなく便利です。 周辺に大学が多いため若い人が多めですが、喧嘩や騒音等はほとんどなく、大通りから一歩入ると閑静な住宅街、といった雰囲気です。 神戸の中心部の三宮へは電車一本で行ける為、大変便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ちっぷさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/09 01:49 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近所にトーホーがあり便利です。そこにイトウゴフクやジムもあります。近くにおいしいと評判の小麦庵のパン屋さんもあり、焼きたてのパンが朝買えます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,976万円
117.2万円/坪
3,160万円
124.4万円/坪
賃料査定
10.2万円
4,030円/坪
11.3万円
4,455円/坪
表面利回り
4.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年9月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2014年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 75.58㎡ | 15.95㎡ | 2,075万円 | ＠89万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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3階 | 82.71 | 4LDK | |
| 2023年6月 | |
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3階 | 82.7 | 4LDK | 南 |
| 2016年4月 | |
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10階 | 68.91 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
小束山住宅３号棟
学園都市バス9分 |
小束山住宅２号棟
学園都市バス8分 |
フェルティプラザ垂水丘の街
学園都市徒歩26分 |
リブコートフェリスガーデン垂水
学園都市バス8分 |
ライオンズヒルズ垂水小束山
学園都市徒歩29分 |
小束山住宅１号棟
学園都市徒歩30分 |
パルメーラ垂水ヒルズ
学園都市徒歩36分 |
リニュアル仲介より
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