ファミール祇園長束

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物件概要

  • 駅

    安芸長束駅より徒歩で7分
    下祇園駅より徒歩で15分
    祇園新橋北駅より徒歩で18分

  • 路線

    『安芸長束駅』　JR可部線　
    『下祇園駅』　JR可部線　
    『祇園新橋北駅』　アストラムライン　

  • 住所

    広島県広島市安佐南区長束2丁目1番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年4月

  • 総戸数

    153戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新日本土木　　大本組

  • 新築時売主

    丸紅不動産販売

  • 設計事務所

    大本組

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    長束小学校

  • 中学校区

    長束中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 広島市安佐南区ランキング 安芸長束駅ランキング

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※ファミール祇園長束の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール祇園長束」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームrain4さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/06/26 11:06

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【安芸長束駅に対する口コミ】バス停(西原）が近くにあり、市内中心部までバスで15分ほどのアクセス。 近くにコンビニも数軒あり、便利。

マンション内公園もあり、目の前にも公園ありなので、子どもさんのいるご家庭も良いかもしれません。 また、裏手を川が流れています

掃除は月～土曜日に入っていて、清潔感も保っています。 平日は管理人が常駐しています。 エレベーターは２台。駐車場も機械式（３層）のもがあります

構造はしっかりしていると思います。 日当たりも大体良いでしょう。 室内設備は昔から何も手を加えてないお宅は古いかもしれませんが、リフォームされてる方も多いです

車で数分のところに「イオンモール祇園」と「ゆめタウン」があるので、買い物には困らないでしょう。 徒歩でコンビニ、パン屋、ケーキ屋、飲食店も多くあります

小学校、保育園は徒歩10分ほど圏内にあります。 マンション内で各お祭り等も行っています 病院も数軒あります

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームジャビットさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/02/26 17:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【安芸長束駅に対する口コミ】とても大きなマンションでだいたい150くらいの部屋があります。

近くに公園があるので子供は遊びやすいと思います。

オートロックなので知らない人は入れないです。

とても広々していてファミリー向けになっている。

歩いて10.15分でフレスタが近くにあります。

住んでいる人はとても挨拶する方が多いので良いと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 13:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【安芸長束駅に対する口コミ】広島-春日野線のバス停まで徒歩3分のため、バスとJR可部線の乗り換え駅として利用ができること。 数年前に新しく改装工事がされたため、小さい駅ながらもお手洗いが設置されている。無料の駐輪場があり、朝は地域ボランティアの方が整備をしてくれている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/14 18:29

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【安芸長束駅に対する口コミ】小さな駅だが本数もそれなりにあって、特に不便は感じない。

県道が近くにあるがうるさいとは感じない。バス停も近いしどこへ行くにも便利だし、生活する上で必要なものはすべてそろっている感じ。

管理人が住み込みで常駐なので、それに魅力を感じている人が多い。清掃もいつもきちんとされているし、修理や点検も定期的にされていて管理はしっかりされいていると感じる。

日当たりは良いし冬でも全然暖房がいらなくて快適。まわりの部屋の物音は聞こえるのは聞こえるが許容範囲内。

郵便局や銀行も近く、スーパーも色々ある。自転車や徒歩でなんとかなる距離なので便利。

公園や中庭もあるので子供たちがよく遊んでいる。マンションでは毎年夏祭りともちつき大会をしているので、マンション内の人と仲良くなれる機会があって子供たちも毎年楽しみにしている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,571万円

    109.0万円/坪

    ～

    2,730万円

    115.8万円/坪

  • 賃料査定

    9.4万円

    4,005円/坪

    ～

    10.4万円

    4,427円/坪

  • 表面利回り

    4.50％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール祇園長束の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 1階 3LDK 南東
2 2023年12月 1階 2LDK 南西
3 2023年11月 5階 2SLDK 東
4 2023年7月 1階 2LDK 南西
5 2023年7月 1階 2LDK 南西
6 2023年6月 5階 3LDK 東
7 2023年5月 5階 3LDK 東
8 2022年9月 11階 3LDK 南
9 2022年9月 2階 3LDK 南
10 2022年3月 2階 3LDK 南西
11 2021年12月 2階 3LDK 南西
12 2021年2月 4階 2LDK 南東
13 2020年8月 4階 2LDK 南東
14 2019年3月 2階 3LDK 南東
15 2019年1月 2階 3LDK 南東
16 2018年12月 2階 3LDK 南東
17 2018年7月 2階 3LDK 南東
18 2018年7月 9階 4LDK
19 2018年4月 6階 2SLDK 南東
20 2018年3月 6階 2SLDK
21 2018年3月 8階 4LDK 南
22 2017年10月 6階 東
23 2017年10月 6階 東
24 2017年9月 6階 2SLK
25 2017年8月 7階 3LDK 南
26 2017年4月 5階 4LDK 南西
27 2015年7月 3階 3LDK 南西
28 2015年5月 3階 南西
29 2015年3月 2階 4LDK 南西
30 2015年3月 10階 2LDK 東
31 2015年2月 8階 3LDK 南東
32 2015年2月 8階 3LDK 南東
33 2013年10月 8階 3LDK
34 2013年8月 8階 3LDK
35 2013年8月 3階 4LDK 南
平均 4階 74.14㎡ 8.9㎡ 2,012万円 ＠90万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール祇園長束の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミール祇園長束の売買相場 緑線 ＝ 広島市安佐南区長束の売買相場 青線 ＝ 広島市安佐南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミール祇園長束の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年1月 6階 58.68 2LDK
2020年12月 6階 55.96 2LDK 東
2019年7月 1階 75.37 3LDK 南東
2019年6月 1階 75.37 3LDK 南東
2017年9月 6階 72.4 3LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール祇園長束の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミール祇園長束の賃料相場 緑線 ＝ 広島市安佐南区長束の賃料相場 青線 ＝ 広島市安佐南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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