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大塚駅より徒歩で12分
『大塚駅』 アストラムライン
広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8番3号 周辺地図はこちら
1995年2月
26戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
広島市立大塚小学校
広島市立大塚中学校
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 龍五さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/14 23:41 |
3.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大塚駅に対する口コミ】アストラム駅から 広島市中心部まで、は40分ほどかかるが、マンション前から 路線バスで、20分ほどでラッシュなく通勤が可能である点、 |
空間が広く、日当たり、自然環境もよく、快適である。 公園、スタジアムなど公共施設も充実 音の出る工場等もない、 自治会の活動は祭り、スポーツ大会など、活発である。 |
外観・エントランスのデザイン性、よし 周辺街区との一体感、あり 管理状況（清掃の程度はよい、フロントサービス無） セキュリティー（監視カメラ、遠隔監視、オートロック等） 共用施設の種類・数（駐車場、駐輪場完備、エレベーターの数は十分、ゲストルーム、集会室あり） スーパー店舗は混むことはない |
日照の状況、はよい 天井高は快適である 腰高くらいの窓、、部屋によるがバルコニーでの物干し、 室内の段差（バリアフリー） |
普段のスーパーは徒歩圏内 また、市内中心部もバスで20分で、車があれば、不便なく 南北に渋滞なくショッピングモール多く、買い物は快適 |
広島市立大学に近く、教育環境はいい。 住民の民度も高く、沿線には私立の小中高、大学も多い 自治活動も活発で、学校とのコミュニケーションも多く、子育てには快適であった。 |
売却査定
2,192万円
93.0万円/坪
2,328万円
98.7万円/坪
賃料査定
9.5万円
4,028円/坪
10.5万円
4,451円/坪
表面利回り
5.30％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 79.66㎡ | 0㎡ | 2,172万円 | ＠90万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 |  |
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8階 | 84.67 | 3LDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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8階 | 84.67 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リーデンススクエア西風新都シーズンズ
大塚徒歩13分 |
ＡＣＩＴＹヒルズアリーナ３番館
大塚徒歩10分 |
リーデンスクエア西風新都フレンズ
大塚徒歩15分 |
ＡＣＩＴＹヒルズパレット３番館
大塚徒歩10分 |
ＡＣＩＴＹヒルズパレット２番館
大塚徒歩10分 |
ＡＣＩＴＹヒルズフォレスト１番館
大塚徒歩10分 |
エイシティヒルズパレット弐番館
大塚徒歩12分 |
ＡＣＩＴＹヒルズアリーナ１番館
大塚徒歩14分 |
リニュアル仲介より
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