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西明石駅より徒歩で3分
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
兵庫県明石市松の内2丁目4番2号 周辺地図はこちら
2011年12月
64戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
和田興産
瀬戸本淳建築研究室
グローバルコミュニティ
南西
所有権
商業地域
明石市立鳥羽小学校
明石市立野々池中学校
| マンション偏差値 | 明石市ランキング | 西明石駅ランキング |
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  位
(507物件中)
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 位
(106物件中)
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※ワコーレ西明石駅前ガーデンズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/29 16:16 |
4.0
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西明石駅に対する口コミ】新快速が停まり、新幹線の駅があるので、出張や修学旅行の時に利用します。ドクターイエローを観ることもできて、電車好きな方はたまらないと思います。JR の駅と 新幹線の駅 近隣に商業施設があるので 利便性が良く物価もそれなりにする 幹線道路もあり 交通手段も豊富である。 |
商業施設が何ヵ所かあり、商店街があります。ビジネスホテルが何ヵ所かあるので、出張後に利用するビジネスマンが多いです。駅周辺は飲食店が並ぶ商店街があり ビジネスマンの利用客が多かったりする。 |
昔に口コミで行ってみたイタリアンのお店は味がすごく美味しくてのんびり過ごせました。商店街の一角ににあり駅をおりて2分と便利な場所でした。 |
小学校中学校が近くにあり、地域のコミュニティセンターの 活動が盛んです。 お年寄りから 小さい子まで 交流があり ふれあい豊かです 。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西明石駅に対する口コミ】山陽新幹線と直結していることもあり、新快速が停まるため通勤通学には便利です。各駅停車の始発駅でもあるため、急がない場合はほぼ確実に座れる。 待機しているタクシーが多いです。 ホームに待合室があるので夏冬の待ち合わせ等に活用できます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,799万円
159.0万円/坪
4,034万円
168.9万円/坪
賃料査定
14.8万円
6,224円/坪
16.4万円
6,879円/坪
表面利回り
4.79％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年9月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年2月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 11 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年9月 | 9階 | 2SLDK | |||||
| 13 | 2017年9月 | 9階 | 2SLDK | |||||
| 14 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年4月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 16 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2014年11月 | 14階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 18 | 2014年10月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 19 | 2014年9月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 20 | 2014年7月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 21 | 2012年10月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 76.9㎡ | 15.25㎡ | 3,192万円 | ＠136万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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9階 | 85.75 | 3LDK | 南西 |
| 2023年9月 | |
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9階 | 85.75 | 3LDK | 南西 |
| 2022年3月 | |
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2階 | 70.06 | 3LDK | 南西 |
| 2015年3月 | |
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9階 | 85.75 | 3LDK | 南 |
| 2015年3月 | |
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9階 | 85.75 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
イズム西明石
西明石徒歩7分 |
デュオプレステージ西明石駅前マークス
西明石徒歩4分 |
ライオンズマンション西明石第2
西明石徒歩9分 |
プレステージ西明石８
西明石徒歩5分 |
リベール西明石松の内
西明石徒歩5分 |
プログレス西明石駅前
西明石徒歩2分 |
フルーレゾン西明石
西明石徒歩4分 |
シャルマンコーポ西明石
西明石徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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