購入をお考えの皆様
「ライオンズマンション西明石第2の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ライオンズマンション西明石第2の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
西明石駅より徒歩で9分
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
兵庫県明石市松の内1丁目3番11号 周辺地図はこちら
1989年3月
33戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
前川建設
大京
大京アステージ
巡回
所有権
第一種住居地域
鳥羽小学校
野々池中学校
●オートロック
| マンション偏差値 | 明石市ランキング | 西明石駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(507物件中)
|
 位
(106物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ライオンズマンション西明石第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | だいちゃんDAYOさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/07/01 13:57 |
4.0
4.0
3.0
3.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西明石駅に対する口コミ】JR西明石駅の東改札口から徒歩8分程度にある。また新幹線停車駅なので、 出張には便利。 |
住宅街で、国道から若干離れているので、騒音も少なく結構静かな環境。 |
玄関はオートロックなので、不審者が入りにくい構造。 管理人さんがしっかりと掃除してくれるので、いつでも清潔。 |
１Fの専用は相当広く、ミニトマトやちょっとした野菜なんかも作れました。 日照は抜群で洗濯物はすぐに乾きます。 |
徒歩5分圏内に安くて美味しい弁当屋がある。あと、少々値は張るが美味しいお寿司屋さんあり。 |
近所の幼稚園まで自転車で5分程度。歯医者や内科なども同じ程度の距離にある。基本的に自転車があれば事足りる。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 22:17 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西明石駅に対する口コミ】新快速、快速、普通全て止まります。 また新幹線の駅も接続されているので、長距離移動にもストレスありません。 改札内はトイレ、お弁当屋くらいですが、改札外にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、本屋、カフェなどがあり、時間を潰すこともできます。 駅前にホテルもあります。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,902万円
101.5万円/坪
2,020万円
107.8万円/坪
賃料査定
8.0万円
4,312円/坪
8.9万円
4,766円/坪
表面利回り
5.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 10 | 2023年8月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2023年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 12 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 67.02㎡ | 14.69㎡ | 1,831万円 | ＠90万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 57.67 | 2SDK | 南西 |
| 2022年6月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 48.15 | 2LDK | |
| 2022年3月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 67.32 | 3LDK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
2階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ワコーレ西明石ステーションマークス
西明石徒歩5分 |
プログレス西明石駅前
西明石徒歩2分 |
フルーレゾン西明石
西明石徒歩4分 |
プレステージ西明石８
西明石徒歩5分 |
サンライフ西明石
西明石徒歩4分 |
ワコーレ西明石駅前ガーデンズ
西明石徒歩3分 |
ダイアパレス西明石
西明石徒歩4分 |
デュオプレステージ西明石駅前マークス
西明石徒歩4分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。