購入をお考えの皆様
「アルファライフ西明石の新着物件が出たら教えて欲しい」
「アルファライフ西明石の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
西明石駅より徒歩で6分
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
兵庫県明石市藤江888番89号 周辺地図はこちら
2011年10月
72戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
穴吹興産
NAK建築事務所
太平ビルサービス
日勤
南東
所有権
準工業地域
明石市立花園小学校
明石市立望海中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 明石市ランキング | 西明石駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(507物件中)
|
 位
(106物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※アルファライフ西明石の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | あきなっぱさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/04/12 20:37 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西明石駅に対する口コミ】駅まで徒歩１０分以内というのが本当に魅力的。最寄駅は新快速の停車駅でもあり、新幹線の利用もできますのでとても便利。坂道などもなく、中道を通ると車通りも少なめなので子ども連れでも安心です。駅構内は、ドラックストア、１００円均一、メガネ屋、本屋、スーパー、総菜屋、ファーストフード店、パン屋、コンビニ、市役所の出張所等があり、便利ですし、駅を出てすぐの場所にも商店街があります。 |
マンションの隣はパーキングになっているので来客があっても便利です。駅が近いことで、電車の音も聞こえますが窓を閉めていたら全く気になりません（防音）。工場などもなく、周りには道路とマンションがあります。 |
とても高級感のある外観とエントラスホールです。 平日は管理人がおり、管理状態もとてもよく、いつもきれいな通路と階段、玄関ホールになっています。 |
メインのリビングは日当たりがよく、家全体に風が通ります。天井の高さも気になりません。室内は２４時間換気ができる機能がついていて、各部屋にも通気口があるので換気は十分できます。上下左右からの物音もとくに聞こえないので快適に過ごせます。 |
コンビニやドラックストア・洋食屋・ビデオレンタル店が徒歩1分のところにあり便利です。スーパーは徒歩でいける範囲に４つありその内２つはチェーン店のスーパーで、物価も安く不自由しません。飲食店は徒歩１分のところに２件ありますし、大型ショッピングセンターも車で１0分の距離にあります。駅の近くには銀行もありますので便利な立地です。 |
マンションの前に私立保育園があります。幼稚園は近くに２件あり、当マンションの学区の幼稚園は徒歩１５分くらいの場所にあります。小児科は車で５分のところにあり、病気で来院する子どもと予防注射で来院するこどもは部屋を別にして待たせてもらえるなどの配慮がある安心できる病院です。しかし、予防注射の予約は取りにくいので別の評判の良い医院でしていただいています。近く（徒歩１０分以内）には大きな公園があり、春は桜が公園全体に咲き花見客でにぎわいます。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/29 14:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西明石駅に対する口コミ】新幹線乗り場もあり、駅内の店もなかなか充実している。 店内には洋服屋さんや本屋さん、コンビニがあり、電車に乗った後、乗る前にふらっと立ち寄ることができるところが良い。 駅外にもお店があり、とても良いところだと思う。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/26 23:07 |
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西明石駅に対する口コミ】JR沿線。新快速が止まる西明石駅まで徒歩5分。 |
となりに業務スーパー。徒歩圏内にコンビニ、大型電気量販店、大型書店がある。 |
駐車場は平面と機械式とがあり、価格も安い。有人管理。共用部の清掃もあり。 |
バリアフリー。全戸南向き、日当たりは良い。窓を閉めれば騒音は気にならない。 |
となりに業務スーパー。 徒歩圏内にコンビニ、電気量販店、書店あり。 |
保育所が目の前にある。小児科も数件近くにある。 |
|
|
| ニックネーム | りずりささん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/11/10 14:53 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西明石駅に対する口コミ】駅から徒歩7分で大変便利であり、歩道も整備されている。新快速停車駅なので、本数も充実している。 |
公園も数か所あるので困らない。電車や新幹線が見え、鉄道が好きな人には嬉しい環境である。 |
おしゃれなエントランスで、清掃も行き届いている。オートロックで、セキュリティも万全である。 |
バリアフリーで、防音の窓も設置されている。南向きなので、日当たりも大変良い。 |
業務スーパーが横にあり、コンビニも近くて大変便利である。ダイエーやコープもあり、日常の買い物は困ることがない。 |
幼稚園、小学校、中学校が同じ敷地にあり徒歩10分で通学することができる。駅にサービスセンターがあり、いろいろな手続きができる。病院も徒歩圏内で行くことができる。 |
売却査定
3,419万円
163.9万円/坪
3,631万円
174.0万円/坪
賃料査定
14.9万円
7,176円/坪
16.5万円
7,931円/坪
表面利回り
5.36％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2016年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2016年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2016年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2016年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2015年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2014年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2014年6月 | 7階 | 3DK | 南東 | ||||
| 29 | 2014年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2014年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2013年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 32 | 2013年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 33 | 2013年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 34 | 2013年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 35 | 2013年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 36 | 2012年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 67.76㎡ | 10㎡ | 2,476万円 | ＠120万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 68.23 | 3LDK | 南東 |
| 2015年2月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 68.23 | 3LDK | 南東 |
| 2013年6月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 68.23 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
2階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルファステイツ西明石２
西明石徒歩12分 |
アルファステイツ西明石３
西明石徒歩7分 |
グラジオ西明石パストラル
藤江徒歩8分 |
西明石コーポ５
西明石徒歩10分 |
リベール西明石参番館
西明石徒歩9分 |
リベール西明石スクエア
西明石徒歩8分 |
サーパス西明石第２
西明石徒歩12分 |
アルファステイツ西明石
西明石徒歩14分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。