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西明石駅より徒歩で12分
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
兵庫県明石市藤江1025番1号 周辺地図はこちら
2000年12月
62戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
日勤
東南東
所有権
第一種住居地域
明石市立花園小学校
明石市立望海中学校
| マンション偏差値 | 明石市ランキング | 西明石駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(507物件中)
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 位
(106物件中)
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※サーパス西明石第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | とくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/09 14:14 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西明石駅に対する口コミ】西明石駅の周辺はかなり充実しているので、住むにはとても良い。 新幹線も一応停まるので、出張にも便利 |
周辺は静かで治安はとても良い。新幹線がすぐそばを通るが、一瞬で通りすぎるので、音はあまり気にならない |
最近オートロックの機械を更新したので、画面が大きく綺麗 宅配ボックスの使い勝手も良い |
床下暖房や浴室乾燥もあるし、インターフォンの機器が最近更新されたので、画面が大きくなり見やすくなった 隣からの騒音も気にならない |
かなり近くにスーパー（マルハチ）が出来たので日用品の買い物は便利 エディオンや蔦屋も近くにある |
子育て世代がマンション周辺にたくさんいらっしゃるので、学校等のつながりで友達が作りやすい環境だと思います。また、比較的転勤族が多いような印象なので、地域的なしがらみ等もなく、とても住みやすい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/02 11:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西明石駅に対する口コミ】新幹線への乗り継ぎが出来るのでとても便利です。ベッドタウンでもあるのでビジネスホテルや飲み屋が多くある。コインパーキングも多めにあるイメージ。一駅先の明石駅は駅直結の商業施設があるため買い物にも困らない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,101万円
100.7万円/坪
2,231万円
106.9万円/坪
賃料査定
8.6万円
4,141円/坪
9.5万円
4,577円/坪
表面利回り
5.03％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2018年9月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 19 | 2018年2月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 20 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 73.27㎡ | 11.18㎡ | 2,037万円 | ＠92万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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6階 | 72.44 | 3LDK | 東 |
| 2023年1月 | |
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5階 | 73.8 | 3LDK | 東 |
| 2021年4月 | |
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5階 | 73.8 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルファステイツ西明石２
西明石徒歩12分 |
西明石コーポ５
西明石徒歩10分 |
リベール西明石参番館
西明石徒歩9分 |
アルファステイツ西明石
西明石徒歩14分 |
コスモ西明石
藤江徒歩4分 |
アーヴェイン西明石
西明石徒歩10分 |
プレステージルーアンジュ藤江
藤江徒歩4分 |
ロワイヤル西明石
西明石徒歩10分 |
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