リバーガーデンみなと通り

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

リバーガーデンみなと通り等、大阪市港区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「リバーガーデンみなと通りの新着物件が出たら教えて欲しい」
「リバーガーデンみなと通りの適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    朝潮橋駅より徒歩で8分
    弁天町駅より徒歩で21分

  • 路線

    『朝潮橋駅』　大阪メトロ中央線　
    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 住所

    大阪府大阪市港区三先2丁目20番69号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年7月

  • 総戸数

    239戸

  • 階層

    地上18階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    リバー産業

  • 設計事務所

    昭和設計、前田建設工業

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立三先小学校

  • 中学校区

    大阪市立港南中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市港区ランキング 朝潮橋駅ランキング

位 (113物件中) 位 (35物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※リバーガーデンみなと通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「リバーガーデンみなと通り」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームJJ-KYさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/09/28 08:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【朝潮橋駅に対する口コミ】駅からマンションまではほぼ平坦です。住宅街をとおりますが、大きなマンションや団地もあり人通りは少なくありません。 なんばや梅田まで地下鉄で（本町乗換）は15分くらい、最寄りの三先バス停から20分でいきます。自転車ではあまり坂がないので30分あれば着きます。若いかたは自転車でもよく行っていると思います。

駅近ですが、周辺は小学校と幼稚園（徒歩3分）があり閑静な住宅街です。中学校は徒歩5分くらいにあります。 西向きの部屋からは天保山の大観覧車が見え、海を隔てた向こうにあるUSJの花火も見えます。 治安は良いと思います。大きな事件・事故はきいたことありあません。

外観はリバーガーデンの売りだと思います。年数が経ってもあまり感じさせないあきないデザインです。ペットはかっているかたも多いですが、エレベーターに人専用というのがあり、気になる方にも配慮されています。 予約制で利用できるバーベキュースペースでは春や秋になると住民が利用している光景をよくみます。普段は子供たちの遊び場になっており、有効活用できていると思います。 マンションは駐車場が無料が一番の売りだと思います。全戸に駐車場が割り当てられているため、ほぼ全員が利用しています。 また、緑の多い造りになっており、四季折々と草花と一緒に生活できるのが嬉しいです。朝、玄関ホールを抜けた時に横に広がる草木の匂いを感じながら通勤しますので、朝から気持ちが良いです。

隣は5人家族でしたが、声が聞こえたことはないので壁は厚いと思います。

スーパーと商店街は徒歩１０分くらいのところにあります。自転車ですと５分。 また、最近境川にイオンモールができました。イオンモールまでは自転車で１５分。バスでは５分くらいです。 駅の近くまでいくとファミレスや飲食店がちらほらあります。

公立の小学校まで徒歩3分、公立の幼稚園まで徒歩3分の距離にあります。 そのため、このマンションだけでなく周辺の住宅も若い世代、小学生の家族を持つ家族が多いように思います。 港区は区役所のサービスの格付けが大阪市で一番高くなっています。確かに、役所の方もすぐに声をかけてくれて親切です。港区に30年住んでいますが、ここ数年でサービスが向上したと思います。 近くの神社では夏祭り、公園でも盆踊り大会があり、地域の活動も活発です。徒歩1分に公園があり、駅前にも中央体育館や八幡屋公園といった大きな施設があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみんみんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/30 21:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

バリアフリーを謳い文句にしていて、実際ほとんど段差がない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【朝潮橋駅に対する口コミ】大阪駅に近い。快速電車も止まる。ファーストフード店やコンビニエンスストアがあり便利。交番が近くにあり夜遅いときも安心できる。 OSAKAメトロも通っている。改札を出るとメトロへの階段があり分かりやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,704万円

    155.1万円/坪

    ～

    3,934万円

    164.7万円/坪

  • 賃料査定

    14.1万円

    5,928円/坪

    ～

    15.6万円

    6,551円/坪

  • 表面利回り

    4.68％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リバーガーデンみなと通りの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 18階 3SLDK 南西
2 2023年9月 8階 3LDK 南西
3 2023年5月 14階 3LDK 南西
4 2023年2月 10階 3LDK 南東
5 2022年12月 10階 3LDK 南東
6 2022年9月 13階 3LDK 南東
7 2022年8月 13階 3LDK 南東
8 2022年6月 18階 3SLDK 南西
9 2022年4月 18階 4LDK 南西
10 2022年4月 16階 4LDK 南東
11 2022年1月 17階 4LDK 南東
12 2021年8月 7階 4LDK 南東
13 2021年7月 7階 4LDK 南東
14 2021年6月 5階 3LDK 南西
15 2021年2月 16階 2LDK 南西
16 2020年9月 17階 3LDK 南東
17 2020年9月 15階 3LDK 南西
18 2020年8月 1階 3LDK 南東
19 2020年8月 15階 4LDK 南東
20 2020年8月 17階 2LDK 南東
21 2020年3月 15階 4LDK 南東
22 2020年2月 11階 3LDK 南東
23 2020年2月 15階 4LDK 南東
24 2020年1月 9階 3LDK 南東
25 2019年11月 9階 3LDK 南東
26 2019年9月 9階 3LDK 南東
27 2019年8月 11階 3LDK 南東
28 2019年6月 17階 3LDK 南西
29 2019年6月 17階 3LDK 南西
30 2019年2月 11階 3LDK 南東
31 2019年1月 12階 4LDK 南東
32 2018年12月 8階 4LDK 南
33 2018年12月 12階 4LDK 南東
34 2018年12月 11階 3LDK 南東
35 2018年9月 11階 3LDK 南東
36 2018年9月 9階 4LDK 南東
37 2018年8月 12階 4LDK
38 2018年7月 12階 4LDK
39 2018年7月 8階 4LDK 南
40 2018年6月 8階 4LDK 南東
41 2018年6月 12階 4LDK
42 2018年4月 11階 3LDK 南
43 2018年4月 8階 3LDK
44 2018年4月 8階 3LDK
45 2018年3月 9階 4LDK
46 2018年2月 12階 4LDK
47 2018年1月 9階 4LDK 南東
48 2018年1月 9階 4LDK 南東
49 2018年1月 8階 4LDK 南東
50 2017年10月 11階 3LDK 南
51 2017年7月 11階 3LDK
52 2017年5月 16階 4LDK
53 2017年4月 8階 3LDK
54 2017年4月 16階 4LDK 南西
55 2017年4月 14階 3LDK 南東
56 2017年3月 8階 3LDK 南東
57 2017年2月 16階 4LDK 南西
58 2017年1月 18階 3LDK 南東
59 2016年10月 16階 4LDK 南西
60 2016年8月 14階 3LDK 南東
61 2016年8月 16階 4LDK 南西
62 2016年7月 18階 3LDK 南東
63 2016年6月 10階 2LDK 南西
64 2016年5月 16階 4LDK 南西
65 2016年4月 18階 3LDK 南東
66 2016年4月 17階 3LDK 南西
67 2016年2月 17階 3LDK 南西
68 2016年1月 4階 3LDK 南西
69 2015年12月 10階 2LDK 南西
70 2015年12月 10階 2LDK 南西
71 2015年10月 17階 3LDK 南西
72 2015年9月 6階 3LDK 南東
73 2015年4月 1階 4LDK 南
74 2015年4月 13階 3LDK 南東
75 2015年3月 5階 3LDK 南
76 2015年3月 13階 3LDK 南東
77 2015年1月 5階 1SLDK 南西
78 2015年1月 13階 3LDK 南東
79 2014年12月 10階 3LDK 南東
80 2014年10月 5階 1LDK 南西
81 2014年7月 5階 1LDK 南西
82 2014年6月 5階 1LDK 南西
83 2013年9月 12階 3LDK 南西
84 2013年7月 8階 3LDK 南東
85 2013年5月 3階 4LDK 南東
86 2012年11月 2階 4LDK 南東
87 2012年10月 2階 4LDK 南東
88 2012年10月 17階 3LDK 南西
89 2012年9月 3階 4LDK 南東
90 2012年2月 5階 3LDK 南西
91 2012年1月 5階 3LDK 南西
92 2011年12月 16階 1LDK 南西
93 2011年7月 16階 1LDK 南西
94 2011年7月 4階 4LDK 南西
95 2011年6月 14階 3LDK 南東
96 2011年5月 4階 3LDK 南東
97 2011年5月 6階 4LDK 南西
98 2011年4月 8階 3LDK 南西
99 2011年1月 8階 3LDK 南西
100 2010年9月 9階 3LDK 南東
101 2009年3月 16階 3LDK 南西
102 2009年3月 5階 4LDK 南東
103 2009年3月 11階 3LDK 南西
104 2009年3月 11階 3LDK 南西
平均 10階 79.68㎡ 19.52㎡ 2,964万円 ＠122万円
販売履歴を全て見る（全104件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リバーガーデンみなと通りの過去の販売相場

赤線 ＝ リバーガーデンみなと通りの売買相場 緑線 ＝ 大阪市港区三先の売買相場 青線 ＝ 大阪市港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リバーガーデンみなと通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2020年2月 6階 77.8 3LDK 南東
2013年8月 18階 102 4LDK 南西
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リバーガーデンみなと通りの過去の賃料相場

赤線 ＝ リバーガーデンみなと通りの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市港区三先の賃料相場 青線 ＝ 大阪市港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

大阪市港区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

リバーガーデンみなと通り TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.