ファミリープラザ朝潮橋

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物件概要

  • 駅

    朝潮橋駅より徒歩で7分

  • 路線

    『朝潮橋駅』　大阪メトロ中央線　

  • 住所

    大阪府大阪市港区三先2丁目20番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年8月

  • 総戸数

    279戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    ファミリー

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立三先小学校

  • 中学校区

    大阪市立港南中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミリープラザ朝潮橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミリープラザ朝潮橋」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームろこちゃん0117さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/11/13 11:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【朝潮橋駅に対する口コミ】地下鉄朝潮橋駅まで、徒歩10分程度で行けます。JR弁天町駅までも自転車で20分程です。梅田、難波へは、市バスで行くことも出来るので便利です。

学校、スーパー、病院など、徒歩圏内に多数あります。生活していく上で不便なことは、まずないと思います。

新しくはありませんが清潔感があります。管理状況もしっかりしているので、安心して過ごすことが出来ます。

震災を経験しましたが、壁、柱などにヒビが入ることはありませんでした。部屋数が多いマンションですが、日照状況も良いです。

自転車で行ける範囲に、大型ショッピング施設があります。フードコートから、高級寿司まで、美味しいものが揃っているので、よく利用します。

幼稚園、保育所の数が多い。マンションのすぐ隣に大きめな公園もあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームさやさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/03 19:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

平日は毎日共用部を清掃して下さる業者が入り、とても綺麗に保たれています。ゴミも頻回に取り替えているようですが、土日は溢れている時もある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【朝潮橋駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ、丸善インテック大阪プールと丸善インテックアリーナのある八幡屋公園がある。大きなイベントがある際は混み合うものの、道は広くフラット、緑も多いため駅周辺の雰囲気は非常に良好。また、中央大通りに側しているので市営バスを使えば大阪市内にバス一本で出れるため、メトロ中央線の使いやすさもありアクセスも非常によい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,375万円

    126.7万円/坪

    ～

    2,522万円

    134.6万円/坪

  • 賃料査定

    6.2万円

    3,350円/坪

    ～

    6.9万円

    3,703円/坪

  • 表面利回り

    3.24％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミリープラザ朝潮橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 3LDK 南西
2 2023年5月 2階 3DK 西
3 2023年4月 2階 3DK 西
4 2021年12月 3階 3LDK 南東
5 2021年8月 3階 3LDK 南東
6 2020年12月 9階 3LDK 南東
7 2020年8月 11階 4DK 東
8 2014年11月 4階 4LDK 南東
9 2014年6月 10階 2LDK 南東
10 2014年4月 8階 4DK 南東
11 2014年1月 11階 4LDK
12 2013年10月 10階 3LDK 南西
平均 6階 65.22㎡ 13.43㎡ 1,974万円 ＠100万円
販売履歴を全て見る（全12件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミリープラザ朝潮橋の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミリープラザ朝潮橋の売買相場 緑線 ＝ 大阪市港区三先の売買相場 青線 ＝ 大阪市港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミリープラザ朝潮橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 1階 71.65 4DK 南
2023年11月 11階 54.11 2LDK 南東
2019年10月 8階 76.26 4LDK
2019年10月 9階 75.55 4LDK
2019年10月 1階 83.25 4LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミリープラザ朝潮橋の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミリープラザ朝潮橋の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市港区三先の賃料相場 青線 ＝ 大阪市港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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