サーパス牛田天水苑

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物件概要

  • 駅

    不動院前駅より徒歩で16分
    戸坂駅より徒歩で27分

  • 路線

    『不動院前駅』　アストラムライン　
    『戸坂駅』　JR芸備線　

  • 住所

    広島県広島市東区牛田新町4丁目13番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年3月

  • 総戸数

    131戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 新築時売主

    穴吹工務店

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    広島市立牛田新町小学校

  • 中学校区

    広島市立牛田中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 広島市東区ランキング 不動院前駅ランキング

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※サーパス牛田天水苑の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サーパス牛田天水苑」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームvivaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/05 15:58

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【不動院前駅に対する口コミ】バス停までは歩いて５分と近い、車の通りも少ない

住宅街で、治安は良いと思う 太田川が見渡せる、景色の良い場所

管理人さんが複数いらっしゃるので、安心 共用部もきれい

壁は非常に厚く、全くお隣の物音が聞こえない

少し歩くとお好み焼き屋さんがあるくらいです

品の良い方が多く、子育ても安心してできます

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームそらすさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/10 20:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

高い丘の上に建っているので、眺めが素晴らしい。お部屋の広さがひとつひとつゆとりがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,715万円

    66.8万円/坪

    ～

    1,821万円

    70.9万円/坪

  • 賃料査定

    9.2万円

    3,610円/坪

    ～

    10.2万円

    3,990円/坪

  • 表面利回り

    6.62％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーパス牛田天水苑の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 3LDK 北西
2 2024年3月 6階 3LDK 西
3 2024年3月 4階 3LDK 北東
4 2024年2月 6階 3LDK 西
5 2022年8月 5階 2LDK 南東
6 2022年4月 2階 3LDK 南東
7 2022年4月 6階 3LDK 南西
8 2022年1月 5階 2LDK 南東
9 2021年10月 5階 3LDK 南
10 2021年8月 11階 3LDK 南東
11 2021年7月 5階 3LDK 南
12 2021年5月 4階 3LDK 南東
13 2021年4月 2階 3LDK 南東
14 2021年4月 5階 3LDK 南東
15 2021年4月 4階 3LDK 南東
16 2021年4月 4階 3LDK 南東
17 2021年4月 5階 2SLDK 南東
18 2021年2月 11階 3LDK 南東
19 2021年1月 11階 3LDK 東
20 2020年11月 5階 3LDK 南東
21 2020年11月 5階 3LDK 西
22 2020年11月 4階 3LDK 西
23 2020年11月 4階 3LDK 南東
24 2020年7月 8階 4LDK 南東
25 2019年12月 4階 3LDK 西
26 2019年6月 4階 3LDK 西
27 2019年1月 11階 4LDK 東
28 2018年8月 7階 3LDK 南西
29 2018年8月 11階 4LDK 南東
30 2017年12月 10階 3LDK 南東
31 2017年10月 10階 3LDK
32 2017年7月 10階 3LDK
33 2017年4月 2階 3LDK 東
34 2017年3月 3階 3LDK 南
35 2016年3月 3階 4LDK 南
36 2015年11月 10階 2LDK 南
37 2015年11月 10階 2LDK 南
38 2015年7月 6階 南
39 2015年2月 12階 3LDK 西
40 2014年9月 10階 2LDK 南
41 2014年9月 5階 3LDK 南
42 2014年9月 7階 3LDK 南
43 2014年2月 7階 南
44 2013年12月 10階 2LDK 南
45 2013年11月 7階 3LDK 南
平均 6階 98.59㎡ 22.29㎡ 1,847万円 ＠61万円
販売履歴を全て見る（全45件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーパス牛田天水苑の過去の販売相場

赤線 ＝ サーパス牛田天水苑の売買相場 緑線 ＝ 広島市東区牛田新町の売買相場 青線 ＝ 広島市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サーパス牛田天水苑の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 6階 84.28 2LDK
2023年11月 6階 95.04 3LDK 南東
2023年9月 6階 84.28 2LDK 東
2022年12月 5階 97.22 3LDK 南東
2022年11月 5階 84.28 2LDK 東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サーパス牛田天水苑の過去の賃料相場

赤線 ＝ サーパス牛田天水苑の賃料相場 緑線 ＝ 広島市東区牛田新町の賃料相場 青線 ＝ 広島市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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