ペルル中山南参番館

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物件概要

  • 駅

    矢賀駅より徒歩で17分
    天神川駅より徒歩で32分

  • 路線

    『矢賀駅』　JR芸備線　
    『天神川駅』　JR山陽本線　JR呉線　

  • 住所

    広島県広島市東区中山南1丁目23番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年5月

  • 総戸数

    118戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    日選開発

  • 設計事務所

    熊谷組広島支店一級建築士事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    広島市立中山小学校

  • 中学校区

    広島市立二葉中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ペルル中山南参番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ペルル中山南参番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームflycatcherさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2013/01/07 00:39

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【矢賀駅に対する口コミ】最寄りのバス停までは徒歩で5分くらいです。バス通勤・通学を考えている方でしたら特に不便を感じることはないと思います。

周辺は緑がとても多く、閑静ですので環境自体は非常にいいと思います。高台に立地しているため、高層階からの眺めはとても良いです。

外観はきれいに保たれており、スロープも整備されているためバリアフリーになっています。監視カメラ、宅配BOX、自動販売機等の共用施設も充実しています。エレベーターも２基あるため待ち時間が短いです。

築17年の割には古臭さをあまり感じさせない作りとなっています。間取りによっては対面型キッチンの部屋もあります。洋室２部屋にはいずれもクローゼットがあります。

徒歩15分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、ショッピングモールがあるため買い物・食事には不便しないと思います。すぐ近くに有名なケーキ屋さんがあります。

幼稚園、保育所、小学校は徒歩15分圏内にあります。周辺には緑が多く公園も複数あるため、子供の遊び場には困りません。マンションには子育て世帯が多いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/04/21 18:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【矢賀駅に対する口コミ】広島市内中心地へのアクセスはバスで15分程度と非常に良いです。

市内中心地から近い割には非常に閑静な住宅街です。

宅配ロッカー常備してますので不在時の荷物受け取りにも安心です。 日中は管理人が常駐しています。

日当たりが良く、洗濯物も乾きやすいです。室内もリフォームしてあるので汚くはないです。

徒歩圏内にコンビニあり。自転車で5分程度の場所にスーパー、ドラックストアあり。

団地入口に保育園、徒歩10分圏内に小学校、徒歩15分圏内に中学校あり。町内行事の盛んな地区で盆踊り、とんど祭り、町内運動会等の年間行事あり、マンションに町内会あり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【矢賀駅に対する口コミ】広島駅まで5分。イオンモール広島府中まで徒歩5分。朝、夕は通勤、通学の利用で混雑します。駅周辺に無料駐輪場やコンビニがあり、とても便利です。駅周辺には街灯があり、また電車がある時間帯は人通りも多いので、比較的安全です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,785万円

    88.1万円/坪

    ～

    1,895万円

    93.6万円/坪

  • 賃料査定

    7.4万円

    3,696円/坪

    ～

    8.2万円

    4,085円/坪

  • 表面利回り

    5.13％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ペルル中山南参番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 2LDK 東
2 2024年3月 2階 3LDK 東
3 2024年2月 6階 2LDK 東
4 2024年2月 2階 3LDK 東
5 2023年12月 2階 3LDK 東
6 2023年11月 3階 3LDK 東
7 2023年8月 2階 3LDK 東
8 2022年12月 7階 2SLDK 東
9 2022年10月 7階 2SLDK 東
10 2022年10月 7階 3LDK 東
11 2022年8月 7階 3LDK 東
12 2022年7月 7階 3LDK 東
13 2022年5月 7階 3LDK 東
14 2021年8月 11階 3LDK 南東
15 2021年7月 9階 1LDK 南西
16 2021年7月 11階 3LDK 南東
17 2021年6月 11階 3LDK 南東
18 2021年3月 11階 3LDK 東
19 2021年1月 11階 3LDK 東
20 2021年1月 9階 3LDK 西
21 2020年10月 9階 3LDK 西
22 2020年6月 9階 3LDK 東
23 2020年1月 9階 3LDK 東
24 2019年10月 4階 3LDK 東
25 2019年10月 6階 3LDK 東
26 2019年9月 6階 3LDK 東
27 2019年8月 4階 3LDK 東
28 2019年7月 6階 3LDK 東
29 2019年7月 6階 3LDK 東
30 2019年5月 4階 3LDK 東
31 2019年3月 6階 3LDK 東
32 2019年3月 6階 3LDK 東
33 2019年1月 6階 3LDK 東
34 2018年12月 6階 3LDK 東
35 2018年7月 9階 3LDK
36 2018年6月 9階 3LDK
37 2018年2月 7階 3LDK 西
38 2018年2月 7階 3LDK 北西
39 2015年6月 10階 3LDK 東
40 2015年5月 10階 3LDK 東
平均 6階 65.5㎡ 10.31㎡ 1,497万円 ＠75万円
販売履歴を全て見る（全40件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ペルル中山南参番館の過去の販売相場

赤線 ＝ ペルル中山南参番館の売買相場 緑線 ＝ 広島市東区中山南の売買相場 青線 ＝ 広島市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ペルル中山南参番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年7月 7階 64.75 3LDK 東
2021年1月 7階 64.75 3LDK 東
2020年12月 7階 64.75 3LDK 東
2020年11月 9階 64.77 3LDK 東
2020年6月 10階 68.27 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ペルル中山南参番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ ペルル中山南参番館の賃料相場 緑線 ＝ 広島市東区中山南の賃料相場 青線 ＝ 広島市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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