パークホームズ上前津

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物件概要

  • 上前津駅より徒歩で6分
    東別院駅より徒歩で6分

  • 路線

    『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線 
    『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線 

  • 住所

    愛知県名古屋市中区富士見町7番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年3月

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    田中綜合設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    橘小学校

  • 中学校区

    伊勢山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マックスバリュ千代田店」約490m ●「西川端公園」約120m ●「ヤマナカつるまい店」約840m ●「スギ薬局上前津店」約170m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ上前津の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ上前津」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/28 13:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上前津駅に対する口コミ】上前津駅と東別院町駅のちょうど中間辺りにあり、どちらの駅も徒歩6分ほどで着きます。上前津の駅前は大須商店街に近いので、飲食店からドラッグストア、スーパー、パン屋などお店には困らないです。また、上前津駅は名城線と鶴舞線の2線通っているため、栄方面に行くのも名駅方面に行くのも、どちらも10分程で着き便利です。

大通りから一本入るので、とても静かです。周りは住宅街でとても静かです。

管理人が非常に綺麗に掃除してくれています。またゴミは朝は玄関前に出しておくと、管理人が集めてくれるので、下のゴミ収集場まで持っていかなくて楽ですよ。

日差しはしっかり入るのに、ベランダが広いためかリビングに直射日光が当たることがなく、非常に快適です。床暖房や浴室乾燥機などもあり冬も温かいです。

コンビニとドラッグストアはすぐ近くにありますが、スーパーやパン屋などは徒歩10分くらいです。 でも愛知県で一番美味しいと言われているパン屋があり、食べる価値ありです。

病院は徒歩10分以内に、内科、耳鼻科、皮膚科、歯医者などたくさんあり困りません。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上前津駅に対する口コミ】栄駅から徒歩圏。駅近隣にコンビニ、飲食店多数あり。徒歩すぐに大須の商店街があり、買い物に便利。大通りは非常に交通量が多いが、一本入るとアパートやマンションが多数あり、駐車場も多い。大通りは夜も明るい。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,247万円

    156.1万円/坪

    4,510万円

    165.7万円/坪

  • 賃料査定

    16.4万円

    6,048円/坪

    18.1万円

    6,685円/坪

  • 表面利回り

    4.74

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ上前津の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年5月 14階 3LDK 南西
2 2023年4月 8階 3LDK
3 2022年11月 4階 3SLDK 南西
4 2022年10月 8階 3LDK
5 2022年5月 4階 4LDK
6 2021年1月 13階 3SLDK
7 2020年9月 13階 3SLDK
8 2020年6月 10階 3LDK
9 2019年11月 13階 2LDK 南西
10 2019年9月 13階 2LDK 南西
11 2019年5月 4階 3SLDK
12 2017年7月 4階
13 2017年2月 10階 3LDK 南南西
14 2016年11月 4階 3SLDK 南西
15 2016年10月 4階 3SLDK 南西
16 2016年9月 4階 3SLDK 南西
17 2016年3月 4階 3LDK 南南西
18 2013年9月 5階 4LDK 南南西
19 2012年10月 12階 3LDK 南南西
20 2012年6月 2階 2LDK 南南西
21 2012年4月 12階 3LDK 南南西
22 2012年2月 2階 2LDK 南南西
23 2011年11月 2階 2LDK 南南西
24 2011年7月 10階 3LDK 南南西
25 2011年7月 2階 2LDK 南南西
26 2011年2月 4階 4LDK 南南西
27 2011年2月 13階 4LDK 南南西
28 2011年1月 11階 3LDK 南南西
29 2010年9月 6階 3LDK 南南西
30 2010年5月 2階 4LDK 南南西
31 2010年1月 6階 4LDK 南南西
32 2009年11月 3階 3LDK 南南西
33 2009年9月 5階 4LDK 南南西
平均 7階 78.74㎡ 14.65㎡ 3,187万円 @133万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ上前津の過去の販売相場

赤線 = パークホームズ上前津の売買相場 緑線 = 名古屋市中区富士見町の売買相場 青線 = 名古屋市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークホームズ上前津の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年10月 3階 88.28 3LDK
2020年2月 4階 77.36 3LDK 南西
2020年1月 3階 70.82 1LDK
2019年12月 13階 70.82 1LDK
2017年4月 3階 88.28 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ上前津の過去の賃料相場

赤線 = パークホームズ上前津の賃料相場 緑線 = 名古屋市中区富士見町の賃料相場 青線 = 名古屋市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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