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東山公園駅より徒歩で15分
『東山公園駅』 名古屋市営地下鉄東山線
愛知県名古屋市千種区東明町7丁目13番1号 周辺地図はこちら
2003年3月
53戸
地上3階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
栗本建設工業
日商岩井不動産、フジ都市開発
ホシ建築設計室
合人社計画研究所
巡回
所有権
第一種低層住居専用地域
東山小学校
東星小学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可
マンション偏差値 | 名古屋市千種区ランキング | 東山公園駅ランキング |
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位 (716物件中) | 位 (106物件中) | |
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※ソフィア東山フォレストアリーナの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.4
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/06/08 18:22 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【東山公園駅に対する口コミ】名古屋駅、栄駅直通で人気の地下鉄東山線で、名古屋まで18分、栄まで14分の閑静な高級住宅地区。リニアが名古屋駅開通する影響もあり、今後地価が上がる可能性大。駅から徒歩10分で坂も比較的少なく、駅前にスーパーヒバリヤもあり、人気の星が丘テラスや三越百貨店も徒歩15分程で行けます。 |
低層住居専用地域(高級住宅街)の高台なので、眺望は抜群です。広大な公園がすぐ隣で、自然に囲まれた環境です。徒歩15分程で行ける隣の星が丘駅には、女性に人気のセンスの良い飲食店が充実しています。徒歩10分程で、千種スポーツセンター、千種図書館、またコアラで人気の東山動植物園があります。 |
平日の昼9時間は管理人が常駐。清掃も毎日してくれます。オートロック、監視カメラあり。宅配ボックスもありますが、管理人室に宅配を出すこともできます。1階が100%屋内駐車場と駐輪場で、雨も心配もありません。最上階は、屋上を専有使用できます。最下階は庭付き。 |
全ての住居が南向きで、日当たりは最高です。スラブ厚は充分で、隣の音が聞こえることはありません。窓の高さが高いので、南向きのリビングの解放感は最高で、3階以上は正面に建物が無いため、カーテンを全開にしても外部からは見えません。 |
徒歩15分程の星が丘駅周辺は、女性に人気の星が丘テラスや三越百貨店があり、いろいろなイベントや催し物があります。また、名古屋の芸能人や有名スケート選手などもショッピングや食事に来る程、おしゃれなエリアです。 |
小中学校は徒歩10分程で環境が良いため、子供の為に転居してくる方もいます。隣の本山駅には、クリニックや配車など充実しています。また、3キロほどの所に救急なども扱う大病院、八事日赤病院があります。 |
ニックネーム | ナナシノさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/09 22:05 |
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
東山小学校は中学受験組も多く、かなり意識が高い。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ナナシノさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/04/09 19:24 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
ヒルトップにあるため、眺望は抜群です。東山公園の観覧車もみえます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ナナシノさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/11 07:58 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
坂の上に立地しているため、東山動物園の緑が一望できる部屋が多い。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ナナシノさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/11 07:48 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
窓はワイドスパンの為、東山地区の緑がみえる部屋が多い。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,797万円
155.0万円/坪
4,032万円
164.6万円/坪
賃料査定
15.0万円
6,146円/坪
16.6万円
6,793円/坪
表面利回り
4.85%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
5 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
8 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
9 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
10 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
11 | 2012年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
12 | 2012年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
13 | 2012年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
14 | 2012年1月 | 3階 | 3LDK | |||||
15 | 2011年3月 | 3階 | 3LDK | |||||
16 | 2010年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
17 | 2010年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
18 | 2010年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
平均 | 2階 | 81.16㎡ | 6.44㎡ | 3,333万円 | @134万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年9月 | 1階 | 79.41 | 3LDK | 南東 | ||||||
2021年6月 | 2階 | 79.41 | 3LDK | |||||||
2021年3月 | 1階 | 79.41 | 3LDK | 南東 | ||||||
2015年2月 | 2階 | 78.98 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 1階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
東山公園シティハウス
東山公園徒歩8分 |
三旺ペントハウス東山
東山公園徒歩9分 |
グランドメゾン東明町
東山公園徒歩10分 |
ルミエール東山第2
東山公園徒歩7分 |
プレミスト東山東明町
東山公園徒歩10分 |
東明コーポラス
東山公園徒歩8分 |
ソフィア東山フォレストアリーナシャインアリーナ
東山公園徒歩9分 |
ファミールコート東山ノースレジデンス
東山公園徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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