藤和東山公園ホームズ

外観

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物件概要

  • 駅

    東山公園駅より徒歩で8分

  • 路線

    『東山公園駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 住所

    愛知県名古屋市千種区東明町3丁目10番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年10月

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    藤和不動産、エス・ディー・マネジメント

  • 設計事務所

    野口建築事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    東山小学校

  • 中学校区

    東星中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※藤和東山公園ホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「藤和東山公園ホームズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/12 12:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東山公園駅に対する口コミ】最寄地下鉄東山公園駅周辺には、コンビニエンスストア、ファミリーレストラン、複数のスーパーや金融機関があり便利です。 この駅は市内主要駅にもアクセスが良いです。

高台にある静かで落ち着いた品の良い住宅街です。

宅配ボックスや総住戸分の駐車場が完備されています。外構壁外側にも、植栽がもうけられており視覚的に和みます。

ほとんどの住戸は日照が良いです。機能性のある室内設備が取り入れられています。

徒歩圏で市内でも有名なそば店やケーキ専門店があります。南方向約500m付近にコノミヤ・東山店やヒバリヤフードフロント・東山店などのスーパーがあります。

学区の小学校まで徒歩10分ほどです。北方向300mほどでわかば幼稚園、南方向約400mで新池保育園があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームちえさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/06 06:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大型スーパーは本山駅まで徒歩15分ほとかかりますがコンビニ、カフェ、和食・洋食店、高級イタリアン、オーガニックフード店、八百屋さん、お洒落な雑貨屋さんなど歩いて行ける距離にあります。知人友人などが訪れた時にお店に困ることなく楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームちえさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/06 06:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

歩いていける距離に平和公園もあり緑豊かな閑静な住宅地でありながら少しあるけば猫が洞通りがありお買い物にも便利。お洒落なカフェや値段は高いが美味しい料理をいただける店、雑貨屋さんなどもあり友人が訪れた時なども楽しんでもらえます。立地・治安の良さは間違いないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,466万円

    147.7万円/坪

    ～

    4,742万円

    156.8万円/坪

  • 賃料査定

    18.4万円

    6,103円/坪

    ～

    20.4万円

    6,746円/坪

  • 表面利回り

    5.06％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

藤和東山公園ホームズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 3階 4LDK 南
2 2023年12月 3階 4LDK 南
3 2023年7月 3階 4LDK 南
4 2023年5月 3階 4LDK 南
5 2023年3月 3階 4LDK 南
6 2022年12月 3階 3LDK 南
7 2022年10月 3階 3LDK 南
8 2022年10月 3階 3LDK 南
9 2022年9月 3階 3LDK 南
10 2022年5月 3階 4LDK 南
11 2021年9月 2階 4LDK 南
12 2021年8月 2階 4LDK 南
13 2021年3月 2階 3LDK 南
14 2017年4月 3階 4LDK 南
15 2017年2月 3階 4LDK 南南東
16 2017年1月 3階 4LDK 南南東
17 2016年7月 3階 4LDK 南南東
18 2016年3月 3階 4LDK 南南東
19 2016年2月 3階 4LDK 南南東
20 2015年10月 3階 4LDK 南
21 2015年6月 3階 3LDK 南
22 2015年5月 2階 3LDK 南南東
23 2015年4月 3階 3LDK 南
24 2014年2月 2階 4LDK 南南東
25 2013年11月 3階 4LDK 南南東
26 2013年8月 2階 4LDK 南南東
27 2009年11月 1階 4LDK 南南東
28 2009年1月 3階 3LDK 南南東
平均 2階 93.17㎡ 19.3㎡ 3,964万円 ＠140万円
販売履歴を全て見る（全28件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

藤和東山公園ホームズの過去の販売相場

赤線 ＝ 藤和東山公園ホームズの売買相場 緑線 ＝ 名古屋市千種区東明町の売買相場 青線 ＝ 名古屋市千種区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

藤和東山公園ホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年12月 1階 77.33 3LDK 南
2020年12月 2階 77.33 3LDK 西
2016年11月 1階 77.33 3LDK 西
2016年11月 2階 77.33 3LDK 西
2016年11月 2階 77.33 3LDK 西
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

藤和東山公園ホームズの過去の賃料相場

赤線 ＝ 藤和東山公園ホームズの賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市千種区東明町の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市千種区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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