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徳山駅より徒歩で13分
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
山口県周南市河東町3番20号 周辺地図はこちら
1990年11月
78戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
熊谷組
ミサワホーム
合人社計画研究所
所有権
商業地域
周南市立徳山小学校
周南市立岐陽中学校
| マンション偏差値 | 周南市ランキング | 徳山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(63物件中)
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 位
(44物件中)
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※ダイヤモンドフォーラム東川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳山駅に対する口コミ】最寄りの徳山駅にはスターバックスコーヒーと蔦谷書店・徳山駅前図書館が併設されているので、電車の待ち時間も有意義に過ごせます。 |
他にもマンションが多く建っているため人通りが多く、住宅地にしては賑やかです。 |
エントランスが明るく、夜でも安心感があります。 またエントランスに入る前にオートロックがあり、日中は管理人さんがいたり、夜は監視カメラが建物内外に設置されているのでセキュリティも安心できます。 |
部屋にもよりますが、南向きの部屋があるのでそちらは日当たりがとても良いです。 壁はコンクリートで、防音性も高いです。 |
徳山駅そばの商店街まで徒歩10分、ゆめタウン徳山まで徒歩15分弱、アルク慶万店まで徒歩5分で行けて便利です。 スーパーが多いため、チラシを見て価格の安いところを選べるという利点もあります。 |
マンションの住人同士は会うと挨拶をしたり少し談笑したりと関わりがあるので、ひとり暮らしでも寂しくないと思います。 地区の行事では、年に1度、子どもが神輿を担いで練り歩くお祭りがあり、お菓子がもらえたりします。 |
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| ニックネーム | なっちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/31 08:57 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳山駅に対する口コミ】徳山駅です。駅前がかなりきれいでスターバックスや図書館があります。のぞみも止まり、山陽線や岩徳線が使えます。 |
桜の名所でとても穏やかです。川の流れも早くなく、落ちつきます。 |
わりときれいだなと思いました。清潔感もあり良いと思います。 |
和室のある3LDKで、トイレとお風呂が別々にあります。 |
買い物はゆめタウンやアルクが自転車圏内で困りません。 |
防災無線もしっかり聴こえる地域にあります。危険な川の増水も無いと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/11 20:31 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳山駅に対する口コミ】駅を降りると構内から駅前に移動できます。降りるとスタバなどあり明るい感じがします。交通の便利もよく使いやすい駅だと感じました。 駅前にあるスターと言うラーメン屋さんは絶品で周南が誇るB級グルメＮｏ．1だと思います |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳山駅に対する口コミ】周南市の中心部に位置しているため、ビジネス街や市役所、図書館、郵便局、銀行、病院等へのアクセスが良いです。商店街も近くにあり、飲食店も多く存在しています。商店街は昔に比べると随分と寂しい状況ではありますが、若い人たちが中心となり商店街を盛り上げるべく様々なイベントなどが開かれています。また駅も来年の２月オープンに向けて改修工事中であり、新しくスターバックスコーヒーや蔦谷書店ができるなど、これからの活性化に期待ができるところです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,382万円
50.3万円/坪
1,468万円
53.4万円/坪
賃料査定
11.0万円
3,999円/坪
12.1万円
4,420円/坪
表面利回り
9.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2020年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2019年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2019年6月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2018年12月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2018年8月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2018年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2017年11月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2014年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2014年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2014年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 10階 | 80.8㎡ | 15.12㎡ | 1,356万円 | ＠54万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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12階 | 66.08 | 2LDK | |
| 2023年9月 | |
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13階 | 92.63 | 3LDK | 南東 |
| 2023年8月 | |
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12階 | 66.08 | 2LDK | |
| 2023年7月 | |
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12階 | 66.08 | 2LDK | |
| 2023年3月 | |
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13階 | 92.63 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
トラストネクサス速玉パークレジデンス
徳山徒歩12分 |
徳山河東マンション
徳山徒歩13分 |
さんようレジデンス
徳山徒歩11分 |
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