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高松駅より徒歩で13分
三条駅より徒歩で13分
伏石駅より徒歩で21分
『高松駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線
『三条駅』 琴電琴平線
『伏石駅』 琴電琴平線
香川県高松市三条町661番2号 周辺地図はこちら
1996年11月
57戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
第一種住居地域
高松市立太田小学校
高松市立桜町中学校
| マンション偏差値 | 高松市ランキング | 高松駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(343物件中)
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 位
(92物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※サーパス三条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | realinvestさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/03/25 06:31 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高松駅に対する口コミ】駅まで徒歩10分程度です。 電車に乗れば中心地へ2駅、高松駅までも4駅で到着します。 エリア的には車で移動することが多いかもしれませんが、 生活至便としても十二分に利用することは可能です。 |
メイン道から一本入った立地で騒音問題もクリアできています。 隣地に高い建物がないため、マンションからの眺望は良好ですし、 道も広く街並みもスッキリしています。 周りも住宅、商業施設がメインですので、虫などの害虫も気になることはありません。 |
外観はフルタイル貼りで、築年数を感じさせない風貌です。 維持管理がしっかりなされている様子。 ペットは飼育不可というところも建物の美観維持となっているのかもしれません。 |
全面南向きの住戸ですので、日照は抜群です。 内装は、築年数がある程度立っておりますので、 賃貸にしても購入にしても、内装に注力する場合は 注文を出すと良いかもしれません。 |
ゆめタウン高松至近。 買い物等、生活至便と育児環境が整った好立地な物件です。 周辺にもいくつか分譲マンションが立ち並んでいますが、 立地を比較しても新しい物件に引けは取りません。 |
子育てにも十部な立地です。 小学校へは徒歩10程度で、小児科医も車で10分以内にあります。 学校区も非常に先生の中でも、学業に力を入れた学校と評判です。 |
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| ニックネーム | abcdefさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/09 06:56 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高松駅に対する口コミ】ことでん、三条駅。駐輪場が無料。中心街から路線が分かれる前で比較的本数が多い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | hirokaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/10 01:42 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
上下左右の音は全く気になりません。住んでる方が落ち着いておられると思います。商業施設が近いわりには、外の音も静かです。宅配ボックスが設置されたり、エレベーターが新しくなったり、管理組合がしっかり機能しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/27 07:50 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高松駅に対する口コミ】アクセスが良く、高速バスや私鉄への経由でどこまででもいけます。駅の中に本屋やスターバックスがあり、電車を待つ間にゆったり過ごすことができます。子どもの遊ぶアンパンマンのスペースもあり、時間を潰すことには困りません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | やきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/02 00:09 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ゆめタウンのすぐ近くでとても便利でした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高松駅に対する口コミ】ホームが１階のみなので移動に時間がかかりません。近くにミスタードーナツやスーパーがあるので便利です。待合室も綺麗で使いやすいです。こと電バスの始発駅なので交通手段が便利です。少し歩くと商店街があり、買物にも便利だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,345万円
65.5万円/坪
1,428万円
69.5万円/坪
賃料査定
8.2万円
3,994円/坪
9.0万円
4,414円/坪
表面利回り
7.48％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 10 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2013年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 75.41㎡ | 11.32㎡ | 1,423万円 | ＠62万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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9階 | 71.76 | 3LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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2階 | 69.46 | 3LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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9階 | 71.76 | 3LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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2階 | 69.46 | 3LDK | 南東 |
| 2022年5月 | |
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9階 | 71.76 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルガーデン三条第２
伏石徒歩2分 |
ダイアパレス三条
伏石徒歩8分 |
アルファステイツ三条
高松徒歩10分 |
サーパス三条ウエストガーデン
伏石徒歩5分 |
ジョイフルプラザ三条
伏石徒歩7分 |
ロイヤルガーデン三条
三条徒歩9分 |
サーパス三条スクエアガーデン
伏石徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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