岐阜シティタワー４３

外観

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物件概要

  • 駅

    岐阜駅より徒歩で3分

  • 路線

    『岐阜駅』　JR高山本線　JR東海道本線　JR東海道本線　

  • 住所

    岐阜県岐阜市橋本町2丁目52番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年8月

  • 総戸数

    243戸

  • 階層

    地上43階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    森ビル都市企画、竹中工務店

  • 新築時売主

    大和システム

  • 設計事務所

    森ビル都市企画、竹中工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    徹明小学校

  • 中学校区

    本荘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※岐阜シティタワー４３の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「岐阜シティタワー４３」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームにこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/11/27 14:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岐阜駅に対する口コミ】ＪＲ岐阜駅からは、「岐阜シティー・タワー４３」経由で入居者用エレベーター経由で雨の日も傘なしで自宅に戻れます。シティー・タワーは商業施設ですが大混雑といった日は稀です。 また、ＪＲ岐阜駅には、スーパーやコナミスポーツや十軒ほどの飲食店舗の入った「アクティブＧ」、成城石井や本屋やマツモトキヨシやスタバの入った「アスティ岐阜」という二つの商業施設が入っているので便利です。また、名鉄岐阜駅にもテナントが多く入っているので日常の買い物で困ることはないと思います。

岐阜駅周辺は駅の南側に歓楽街がありますが、線引きがしっかりしているため、このマンションのある方面に酔っ払いや夜の街の方が来ることはほぼありません。 立地柄、大きな公園は近くにありませんが岐阜駅の駅デッキが数キロ広がっているのでウォーキングやペットの散歩をすることには困りませんでした。また、5階に居住者用のガーデンがあるのでお子さんを遊ばせている方もたまに見かけました。

管理状況はとても良いです。 コンシェルジュ・警備室の方々は親切に対応してくれます。宅配ＢＯＸは年末年始はたまに早く取るように注意喚起がされますが、全て埋まってしまったシーンは見たことがありませんでした。 24時間、各フロアのごみ捨て場が利用できますが、そこもきちんと掃除されているので常に清潔です。

特に問題は感じませんでした。使いやすい間取り・設備です。

ＪＲ岐阜駅にはＤＯＤＡ（大衆スーパー）、カネ井青果（八百屋）、成城石井、マツモトキヨシ（食品の取扱いあり）があり、名鉄岐阜駅にはパレマルシェ（大衆スーパー）やロフトがあり、それぞれ営業時間や取扱品目が違うので日常の買い物は困りません。 また、スターバックスや敷島珈琲店などではパンやケーキが買えます。 住んでいて困ったことはありませんでした。

岐阜シティー・タワー４３内に診療所があります。また、岐阜駅周辺には耳鼻科や内科、皮膚科、産婦人科などがあるので病気になって困ることはありませんでした。 住環境としては、マンション内の方は皆さん穏やかで嫌な思いをすることはありませんでした。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/04 18:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岐阜駅に対する口コミ】JR東海道本線の快速に乗れば20分で名古屋に着ける好立地、スーパーは1件DODAがあり、名鉄岐阜駅近くにもパレマルシェがある。駅ビルのアスティも不二家や成城石井、マツモトキヨシ(ドラッグストア)、ミスド、吉野家、スタバ、サーティワンアイスクリーム、DODAの隣にはモスバーガー、美濃味匠、ドトール、ヴィドフランスのパン屋さんがあります。駅周辺は買い物に困らない。 電車もすぐ待てば次が来る。

JR岐阜にあるスーパーはDODAがあり、名鉄岐阜駅近くにもパレマルシェがある。駅ビルのアスティも不二家や成城石井、マツモトキヨシ(ドラッグストア)、ミスド、吉野家、スタバ、サーティワンアイスクリーム、DODAの隣にはモスバーガー、美濃味匠、ドトール、ヴィドフランスのパン屋さんがあります。 食べ物屋がたくさんあるので探すのに困る事はまずないです。 駅の南側にある、サカエパンさんが好きです。 甘い食べ物には〇〇ちゃんがついており、惣菜系のパンには〇〇くんと言う名前が付いてて面白いです。駅はきれいで夏には外の2階のエスカレーター付近のデッキが霧のような水、ミストが噴出されているし、冬は冬でイルミネーションが奇麗です。 岐阜市文化センターの横にある公園に展示していた路面電車が今は、岐阜駅の南側に展示してあるのもとても風情があります。

サカエパンさんは、ウド鈴木さんが出ているローカル番組旅してごめんにも出演されていた名店です。

幼稚園や保育園はたくさんあり、バスで送迎してくれる幼稚園もあるのが便利です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームDreamlifter さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/07 18:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岐阜駅に対する口コミ】最寄駅の岐阜駅まで徒歩10分ほどです。岐阜駅の近郊は飲食店も多く、かなり栄えています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 02:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岐阜駅に対する口コミ】駅にはチェー店をはじめ様々な飲食店があります。 また、駅前には金色の信長像があり、観光名所となっています。 駅から徒歩圏内には、高島屋というデパートもあり、お土産を買う上でも便利なのではないかと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたろうさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/04/02 14:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岐阜駅に対する口コミ】JR岐阜駅までショッピングモール経由で直行できるので雨の日も傘を差さずに歩いて移動ができます。JR岐阜駅から名古屋まで30分もかからずにいけるのもポイント。

JR岐阜駅の南に金津園という全国有数の繁華街があり、以前は治安がよくありませんでしたが、警察の取り締まりで改善されていかがわしいお店ははほぼ壊滅しました。そのため、治安はむしろ岐阜市内でもかなりいい方です。 部屋の場所にもよりますが、金華山などの自然も一望できるほか、夏には風流な花火が見られるのもポイントです。

オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホンなどが完備されているので、 セキュリティは問題ないでしょう。

お部屋の仕様や設備に特に不足は感じません。

さまざまな飲食店やジム、銀行が入っている「アクティブＧ」、公共サービスが充実している「ハートフルスクエアＧ」などがあるので、買い物にはことかかないでしょう。

岐阜駅内に岐阜市ステーションプラザという岐阜市役所の窓口があるので、行政へのアクセスは良好です。徒歩数分の場所に朝日大学病院という総合病院もあります。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームがぶさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2021/02/02 13:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岐阜駅に対する口コミ】JR岐阜駅直結で　買物食事徒歩圏内で賄える

駅近の為深夜の帰宅も早朝の出勤も安心です

清掃・フロント・セキュリティ申し分ありません

東側ですが南向きに劣らず採光は保てている

雨天時 傘なしで買物出来る 物価は高くないです

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岐阜駅に対する口コミ】駅がきれいになりバリアフリーとなった。名鉄岐阜駅での乗り換えの時かさをささないで行くことができ、連携がよくなった。また、バスのローターリーが分かりやすく、バスに乗りやすくなった。駅には車の駐車場があり月ぎめでも借りることが出来るので通勤に便利になった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,899万円

    169.7万円/坪

    ～

    4,140万円

    180.2万円/坪

  • 賃料査定

    18.5万円

    8,068円/坪

    ～

    20.5万円

    8,918円/坪

  • 表面利回り

    5.82％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

岐阜シティタワー４３の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 36階 3LDK 東
2 2024年3月 36階 3LDK 東
3 2024年2月 15階 1LDK 西
4 2024年1月 36階 3LDK 東
5 2023年12月 29階 3LDK 東
6 2023年12月 25階 2LDK 西
7 2023年11月 15階 1LDK 西
8 2023年10月 28階 3LDK 東
9 2023年10月 25階 2LDK 西
10 2023年8月 34階 3LDK 南
11 2023年7月 15階 1LDK 西
12 2023年7月 28階 1LDK 西
13 2023年6月 34階 3LDK 南
14 2023年5月 15階 1LDK 西
15 2023年4月 28階 1LDK 西
16 2023年4月 38階 2LDK 東
17 2023年4月 28階 3LDK 東
18 2023年4月 25階 2LDK 西
19 2022年12月 28階 3LDK 北
20 2022年11月 31階 3LDK 西
21 2022年10月 38階 2LDK 東
22 2022年10月 25階 2LDK 西
23 2022年8月 31階 3LDK 西
24 2022年8月 39階 4LDK 南東
25 2022年8月 39階 4LDK 南
26 2022年6月 30階 2LDK 東
27 2022年6月 28階 3LDK 北
28 2022年6月 15階 3LDK 南
29 2022年4月 38階 2LDK 東
30 2022年3月 31階 2LDK 東
31 2022年2月 21階 1LDK 東
32 2022年1月 30階 2LDK 東
33 2022年1月 29階 3LDK 西
34 2022年1月 29階 3LDK 西
35 2022年1月 29階 3LDK 西
36 2022年1月 31階 2LDK 東
37 2021年12月 28階 3LDK 東
38 2021年10月 38階 2LDK 東
39 2021年10月 28階 3SLDK 東
40 2021年10月 34階 3LDK 南
41 2021年10月 28階 2SLDK 南
42 2021年7月 29階 3LDK 西
43 2021年5月 28階 3SLDK 東
44 2021年4月 21階 1LDK 東
45 2021年4月 24階 2LDK 西
46 2021年3月 38階 2LDK 東
47 2021年2月 35階 2LDK 西
48 2020年12月 20階 3LDK 南
49 2020年10月 15階 1LDK 西
50 2020年9月 36階 3LDK 東
51 2020年9月 38階 2LDK 東
52 2020年8月 27階 3LDK 南
53 2020年7月 37階 4LDK 西
54 2020年5月 36階 3LDK 東
55 2020年2月 37階 4LDK 西
56 2020年2月 36階 3LDK 東
57 2019年8月 34階 4LDK 南
58 2019年8月 36階 3LDK 東
59 2019年6月 24階 2LDK 東
60 2019年3月 34階 3LDK 東
61 2018年12月 17階 1LDK 南
62 2018年10月 25階 2LDK 東
63 2018年5月 29階 3SLDK 南東
64 2018年3月 20階 2LDK
65 2018年2月 21階 2LDK 南
66 2017年12月 27階 3LDK
67 2017年12月 28階 1LDK 西
68 2017年7月 28階 1LDK
69 2016年12月 41階 2LDK 西
70 2016年10月 36階 2LDK 東
71 2016年8月 36階 2LDK 東
72 2016年8月 24階 2LDK 東
73 2016年8月 28階 2LDK 東
74 2016年7月 25階 3LDK 東
75 2016年6月 19階 3LDK 南
76 2016年4月 18階 2LDK 西
77 2016年3月 29階 4LDK 南
78 2016年2月 34階 4LDK 南
79 2016年2月 29階 2LDK 東
80 2015年9月 16階 2LDK 東
81 2014年12月 25階 3LDK 東
82 2014年12月 38階 2LDK 東
83 2014年8月 29階 4LDK 南
84 2014年4月 27階 3LDK 東
85 2014年4月 38階 2LDK 東
86 2014年4月 25階 2LDK 東
87 2014年3月 22階 2LDK 南東
88 2014年3月 37階 南
89 2014年1月 27階 2LDK 東
90 2013年8月 23階 3LDK 西
91 2013年8月 33階 3LDK 南
92 2013年3月 37階 4LDK 南
93 2013年2月 37階 4LDK 南
94 2012年10月 40階 2LDK 西
95 2012年4月 40階 2LDK 西
96 2012年2月 40階 2LDK 西
97 2011年11月 27階 3LDK 南
98 2011年7月 40階 2LDK 西
99 2011年7月 26階 2LDK 西
100 2011年3月 29階 4LDK 西
101 2011年2月 23階 3LDK 南
102 2010年12月 38階 3LDK 東
103 2010年9月 38階 4LDK 南
104 2010年9月 23階 3LDK 南
105 2010年9月 38階 4LDK 南
106 2010年9月 36階 3LDK 東
107 2010年8月 27階 3LDK 西
108 2010年7月 30階 3LDK 南
109 2010年6月 25階 3LDK 西
110 2010年5月 30階 3LDK 南
111 2010年5月 40階 2LDK 西
112 2010年4月 16階 3LDK 南
113 2010年1月 17階 3LDK 西
114 2009年11月 40階 3LDK 南
115 2009年10月 27階 3LDK 西
116 2009年10月 28階 3LDK 南
117 2009年8月 38階 4LDK 南
118 2009年6月 32階 3LDK 西
119 2009年2月 15階 3LDK 南
120 2009年2月 21階 2LDK 東
121 2009年2月 21階 2LDK 東
122 2009年1月 26階 2LDK 東
平均 29階 75.34㎡ 19.24㎡ 3,955万円 ＠171万円
販売履歴を全て見る（全122件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

岐阜シティタワー４３の過去の販売相場

赤線 ＝ 岐阜シティタワー４３の売買相場 緑線 ＝ 岐阜市橋本町の売買相場 青線 ＝ 岐阜市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

岐阜シティタワー４３の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 34階 81.34 3LDK 東
2024年4月 18階 50.93 2LDK 東
2024年3月 38階 86.17 3LDK 北西
2024年1月 34階 81.34 3LDK
2023年12月 20階 76.7 3LDK 南
平均 28階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

岐阜シティタワー４３の過去の賃料相場

赤線 ＝ 岐阜シティタワー４３の賃料相場 緑線 ＝ 岐阜市橋本町の賃料相場 青線 ＝ 岐阜市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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