アデニウム熱海翠光園

外観

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物件概要

  • 駅

    熱海駅より徒歩で10分

  • 路線

    『熱海駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR伊東線　

  • 住所

    静岡県熱海市咲見町4番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年8月

  • 総戸数

    121戸

  • 階層

    地上10階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    松井建設

  • 新築時売主

    ジョイント・コーポレーション、エルカクエイ

  • 設計事務所

    サン・プランニング

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 小学校区

    熱海市立第一小学校

  • 中学校区

    熱海市立熱海中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アデニウム熱海翠光園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アデニウム熱海翠光園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまさとさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/11/16 12:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熱海駅に対する口コミ】東京方面からのアクセスを評価しますと・・・ 熱海駅はと在来線（東海道線）の両方が使える点は大きなメリット 乗り換えなくストレスまったく感じません 時間的に余裕がある時は東海道線のグリーン車を使います（新幹線より1000円弱お安いです）

徒歩１分ほどのところにマックスバリュー新店舗がオープンしました（2022年秋） イオン銀行ATMが、思いのほか便利ですし、23:30までオープンしている点も助かっています。 熱海駅・熱海銀座・熱海海岸（サンビーチ）まで徒歩圏ですから立地は文句ありません。 また道路面にあまり面しておらず、庭園側のお部屋であれば熱海駅徒歩圏内マンションであれば稀有な住環境が実感できると思います。 熱海花火鑑賞は９階テラスが特等席です。

コンシェルジュサービスがあります。常時利用はしておりませんが、助かることもよくあります。 監視カメラ、管理員室、コンシェルジュカウンターがメインエントランスに接しており在勤時は有人監視となっています。在宅ボックスあり、ゲスト駐車は1000円/日、エレベータ2機でメンテ時以外は不自由は感じません。トランクルームはありません。ゲストルームは１室あり評判上々です。ハイシーズンは連日予約がありますが閑散期は月の稼働が1/4程度でしょうか 9階ラウンジは絶景であり、混雑度は極めて低いです なんといっても敷地内源泉かけ流し（加水・ガス昇温なし）は最高です。

ベランダの広さは特筆もの、両隣ともほぼ壁（躯体的なもの）で仕切られ第2の部屋となります ベランダとのバリアフリー化もなされており、日常生活、リゾート生活ともに満足いただけると思います 築15年を超えても劣化はあまり感じません 室内風呂は温泉を使う前提であれば室内物置へ転用可能でしょう

徒歩1分に大型スーパーの小型店舗がオープンしました。便利です。 ATMも設置されているので、思いのほか重宝してます。

地方都市レベルですが一通りのサービスに不自由な点はあまりありません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/03 16:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熱海駅に対する口コミ】とにかく新幹線が止まるとこが最高の利点です。明日たいところスイスイ行けちゃいます。駅周辺は商店街やインスタ映えスポットが多いです。とても賑やかで元気な街です。ラスカの中身をもう少し若者向けの商業施設が入ってくれることを祈ってましたがお年寄り向けのが多いと思います。これまた熱海の特徴です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぽーちんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/29 11:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熱海駅に対する口コミ】熱海駅は、東京から新幹線で行くときは、自由席でも大丈夫。でも、熱海から帰るときは、指定席でないと座れないこともある。40分位だけれど。

駅から歩くことができる。荷物があるときなど、タクシーでワンメーターで行けそう。

エントランス、駐車場の入り易さは問題ない。熱海の他に見たマンションは、とても狭い道をL字にまがり、相当な運転テクニックがないと来られないと思ったが、ここは通りから入りやすい。

ウォークインクローゼットその他収納が多くて、定住するにはいいと思う。

マックスバリューが歩ける距離なので、観光客向けの商店街よりも、安くいろいろ買うことができる。飲食店も美味しいかは別として、ぼちぼちある。

近くに、図書館や保育園もあるようで、生活はしやすそう

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,990万円

    206.2万円/坪

    ～

    4,237万円

    218.9万円/坪

  • 賃料査定

    21.7万円

    11,211円/坪

    ～

    23.9万円

    12,391円/坪

  • 表面利回り

    6.66％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アデニウム熱海翠光園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 2LDK 南東
2 2024年2月 4階 1LDK 西
3 2024年2月 4階 1LDK 西
4 2023年10月 6階 1LDK 西
5 2023年9月 7階 1LDK 南東
6 2023年9月 3階 2LDK 南東
7 2023年5月 4階 1LDK 南
8 2023年3月 2階 1LDK 南
9 2023年3月 2階 1LDK 南
10 2023年1月 4階 1K
11 2023年1月 3階 2LDK 南東
12 2022年7月 6階 1K 西
13 2022年7月 4階 1LDK 西
14 2022年6月 4階 2LDK 南東
15 2022年5月 6階 1LDK 西
16 2022年5月 3階 2LDK 南東
17 2022年4月 6階 2LDK 南東
18 2022年4月 6階 1K 西
19 2022年2月 2階 2LDK 南東
20 2021年12月 2階 2LDK 南東
21 2021年11月 2階 2LDK 南東
22 2021年10月 6階 1K 西
23 2021年2月 4階 1LDK 南
24 2020年6月 4階 1R 西
25 2020年4月 2階 2LDK 南東
26 2019年12月 1階 1LDK 南
27 2019年11月 4階 1LDK 南東
28 2018年11月 4階 2LDK 南
29 2018年11月 4階 2LDK 南
30 2018年9月 4階 2LDK
31 2018年6月 4階 2LDK 南東
32 2018年5月 4階 2LDK 南
33 2018年5月 4階 2LDK
34 2018年5月 7階 1LDK
35 2018年4月 9階 1LDK 南東
36 2018年4月 4階 2LDK 南
37 2018年3月 4階 2LDK
38 2018年3月 4階 2LDK 南
39 2018年1月 2階 2LDK
40 2018年1月 5階 2LDK 東
41 2018年1月 4階 2LDK
42 2017年12月 9階 1LDK
43 2017年11月 2階 2LDK
44 2017年11月 2階 1LDK
45 2017年11月 6階 1LDK
46 2017年11月 5階 2LDK
47 2017年11月 8階 2LDK 南東
48 2017年9月 6階 1R
49 2017年7月 8階 2LDK 南東
50 2017年7月 4階 2LDK 南
51 2017年7月 2階 1LDK
52 2017年5月 2階 1LDK
53 2017年3月 6階 1R 西
54 2017年3月 6階 1R 西
55 2016年12月 2階 1LDK 西
56 2016年11月 8階 2LDK 南東
57 2016年9月 6階 1LDK 南
58 2016年8月 5階 2LDK 南東
59 2016年5月 3階 2LDK 南東
60 2016年3月 8階 1LDK 南東
61 2016年2月 2階 2LDK 南東
62 2015年10月 1階 2LDK 南東
63 2015年1月 1階 1LDK 南東
64 2014年9月 1階 1LDK 南東
65 2014年9月 8階 2LDK 南東
66 2014年7月 5階 2LDK 南東
67 2014年6月 5階 1R 西
68 2014年6月 8階 2LDK 南東
69 2014年4月 6階 1LDK 南東
70 2014年3月 5階 2LDK 南東
71 2014年3月 2階 2LDK 南東
72 2014年2月 2階 1LDK 西
73 2014年2月 2階 2LDK 南東
74 2014年2月 4階 2LDK 南東
75 2014年2月 9階 1LDK 南
76 2013年12月 5階 2LDK 南東
77 2013年12月 8階 2LDK 南東
78 2013年11月 2階 2LDK 南東
79 2013年9月 5階 2LDK 南東
80 2013年8月 5階 2LDK 南東
81 2013年6月 2階 1LDK 西
82 2013年6月 4階 1R 西
83 2013年5月 2階 2LDK 南東
84 2013年4月 5階 1 R 西
85 2013年4月 8階 2LDK 南東
86 2013年3月 10階 2LDK 南東
87 2013年3月 1階 2LDK 南東
88 2013年3月 4階 2LDK 南東
89 2013年3月 4階 1 R 西
90 2013年1月 2階 1LDK 西
91 2012年12月 1階 2LDK 南東
92 2012年9月 2階 1LDK 南
93 2012年9月 2階 1LDK 南
94 2012年5月 4階 1 R 西
95 2012年5月 9階 1LDK 南
96 2011年11月 1階 1LDK 南
97 2011年11月 4階 2LDK 南東
98 2011年10月 7階 2LDK 南東
99 2011年7月 9階 1LDK 南
100 2011年7月 2階 2LDK 南東
101 2010年12月 7階 1LDK 南東
102 2010年10月 2階 1 R 西
103 2010年6月 4階 2LDK 南
104 2010年4月 8階 2LDK 南東
105 2009年12月 3階 1 R 西
106 2009年11月 3階 2LDK 南東
107 2009年9月 8階 1LDK 南東
108 2009年5月 1階 2LDK 南
平均 4階 63.93㎡ 17.03㎡ 3,066万円 ＠159万円
販売履歴を全て見る（全108件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アデニウム熱海翠光園の過去の販売相場

赤線 ＝ アデニウム熱海翠光園の売買相場 緑線 ＝ 熱海市咲見町の売買相場 青線 ＝ 熱海市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アデニウム熱海翠光園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2023年10月 7階 72.52 2LDK 南東
2023年6月 5階 65.33 2LDK 東
2018年2月 5階 71.59 2LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アデニウム熱海翠光園の過去の賃料相場

赤線 ＝ アデニウム熱海翠光園の賃料相場 緑線 ＝ 熱海市咲見町の賃料相場 青線 ＝ 熱海市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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