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浜松駅より徒歩で6分
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区田町326番28号 周辺地図はこちら
2007年6月
36戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
大林組
丸八不動産
丸ハ不動産
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 浜松駅ランキング |
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  位
(358物件中)
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 位
(257物件中)
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※アートフォルム田町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/19 14:19 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】東京へも名古屋へも行きやすいことがメリット。駅の中にスタバなどもあり、困ることはない印象。浜松駅からJR東海へはすぐに乗り換えできるし、駅はそこまで広くないので迷うことは少ないし、タクシー乗り場もすぐそばなので便利です。家賃は安いと思う。10万円以下の家賃で子ども連れでも駅に近い場所に住むことができる。物価も高くはない。 |
デパート(塩鉄百貨店、メイワン)があったり、スタバなどのカフェもあるため時間はつぶすことができる。昼は学生や主婦層が多く駅におり治安が良いと思う。 |
駅南に数件の居酒屋があり、すぐに見えるので寄りやすいと思う。 |
塩鉄百貨店内に少しこどもが遊べるスペースがある。またザザシティまで行けばはままつこども館があり、子どもが長く遊べるので良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/13 09:07 |
4.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】JR、遠州鉄道、新幹線、遠鉄バスなど、複数路線利用できる。 特に混雑することが少ないのでストレスが少ないですかね。少し駅から離れれば家賃等は割安だと思います。 |
駅ビルが併設されておりショッピングも楽しめます。。比較的治安は良いと思います。 明るい雰囲気で百貨店や駅ビルも立ち並び日中は人が多いです。 |
飲食店も多くスターバックス、マクドナルドなど有名店もあり食事も楽しめます。 また、居酒屋や立ち飲屋などもありお酒が好きな方も楽しめると思います |
静かでのんびりした町のため子育てには向いていると思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/04 10:51 |
3.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】快速や新幹線も止まる駅です。 基本的に早く駅につければ席は選び放題ですので、あまり混み合っておりません。最低限のものは揃っているので、住みにくい事はない |
ビジネスホテルは駅の北、南に充実してあります。人口の割には凶悪事件は少ないと思います。 |
飲食店が駅構内に色々とありますので、選んで食べれます。 |
幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さは問題ないです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/30 13:12 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】タクシー乗り場もあり近くにたくさんお店もあって便利です。物価は田舎とかとあまり変わらないのでいいと思います。 |
近くにたくさんお店があって楽しいことです。 治安は良くも悪くもという感じですがあまり気にしていません。 |
たくさんのお店があり毎日でも楽しむことがてきる。 |
近く学校もあるのでとてもいいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/16 14:09 |
3.0
4.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】バス、タクシー乗り場がある JR東海道線、東海道新幹線、遠鉄の乗りばがある家賃、物価、土地の値段など全体的にバランスがいいです |
遠鉄百貨店があるので買い物するのにいい。昼間は学生が多く、 駅内と送迎レーン横にも交番がある |
モール街と有楽街があり、飲屋街になっているのでおすすめ |
バリアフリーになっているので安心。 遊べる公園も何ヶ所かある。(遊具あったり、なかったりします) |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/14 10:27 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】浜松駅にはタクシー乗り場やバス停がたくさんある。家賃は駅近だと高いがそんなにたかすぎないと思う。 |
ちかくにお店がたくさんあり、色々なものが見れる。地下道が少なめなのでそこに人が居座ることはない。 |
ファーストフード店からおしゃれなお店までたくさんある。 |
必ずトイレにはオムツが交換できるところがあるからいい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/07 14:01 |
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】新幹線が止まり、東京、名古屋、大阪など近隣の大都市圏への移動が便利。駅前もそれなりに発展している。家賃も安く、住みやすいところだと思う。コストパフォーマンスは良い。 |
駅前には商業施設が立ち並び、買い物、飲食には困らない。人もそれほど多いわけではないので、問題ないと思う。 |
様々な種類の店が立ち並ぶので店探しに困ることはないと思う。 |
駅とは直結しないが、車で移動すれば充分に整備されていると思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 23:12 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】浜松駅から遠鉄タクシー、遠鉄バスが利用でき、行き先にもよりますが、比較的多くの本数がでていて便利です。また駅の中や近くに飲食やカラオケ、服屋、映画、ゲームセンター、ドラッグストアなど様々な施設があるため1日中楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,733万円
156.5万円/坪
5,026万円
166.2万円/坪
賃料査定
24.0万円
7,967円/坪
26.6万円
8,805円/坪
表面利回り
6.23％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 104.17㎡ | 8.66㎡ | 5,094万円 | ＠161万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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7階 | 122.91 | 3LDK | 西 |
| 2022年11月 | |
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2階 | 80 | 2LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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2階 | 78.21 | 2LDK | 西 |
| 2022年6月 | |
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2階 | 78.21 | 2LDK | |
| 2022年2月 | |
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2階 | 80 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ビオラ田町
第一通り徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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