セントラルガーデン

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物件概要

  • 駅

    新浜松駅より徒歩で38分

  • 路線

    『新浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 住所

    静岡県浜松市中央区佐藤1丁目43番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年3月

  • 総戸数

    173戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 新築時売主

    アサヒハウス工業

  • 設計事務所

    響建築工房

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    準住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    浜松市立佐藤小学校

  • 中学校区

    浜松市立丸塚中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※セントラルガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「セントラルガーデン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム静岡花子さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/05/22 12:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浜松駅に対する口コミ】最寄駅は浜松駅です。 東海道新幹線が止まります。 東京まで「こだま」で２時間、「ひかり」なら１時間半です。

徒歩５分圏内に船越公園（夏季限定無料児童プール有・夏には花火大会も！）・郵便局・清水銀行・みやもと医院（小児科・整形外科）・飲食店多数あり。 徒歩１０分圏内に蒲幼稚園・佐藤小学校・西友（２４時間営業スーパー）あり。 生活に便利で、特に小さいお子様をお持ちのご家庭にはおすすめです。

２０１３年度に大規模修繕済み。 管理組合もしっかりしていて、掃除等も行き届いています。 駐車場は基本的に１台分は確保、平面駐車場で月２千円。 駐輪場・バイク置き場あり。 宅配BOXあり。 ペットは一応NGとなっていますが、黙認です。 犬・猫等、皆さんお飼いになっています。

上階しかわかりませんが、日当たり抜群、夏は涼しく冷房要らず（個人差があると思いますが）晴れた冬の昼間は暑いくらいです。 羨望も抜群。 最上階のみ、天井が高く、天井裏収納（４畳半くらいか？）あり。 バリアフリー仕様。 食器洗浄機つきが主婦には嬉しいです。

徒歩１０分圏内に２４時間営業の西友があります。隣りにはドラッグストア・１００円ショップも。 飲食店もラーメン・カレー・牛丼・ステーキ・居酒屋・ファーストフード・洋和菓子等豊富です。 車で少し行けばコンビニ・スーパーは数店舗あり、ツタヤ（本・レンタルCD・DVD）もあります。 車で１５分くらい（？）のところに大型ショッピングセンターのイオンもあります。

蒲幼稚園・佐藤小学校・瑞雲保育園、歩いてすぐです。 小学校のプールや校庭は上層階のベランダから見えるので、安心感があります。 徒歩２分くらいの場所に船越公園あり。夏は児童用の無料プールも利用できます。 小児科にも徒歩２分で行けるので、子育て環境にはかなり適していると思います。 中学校は丸塚中学学区（徒歩２０分くらい？）ですが、もう少し近くの八幡中学にも越境可能、徒歩１０分くらいの場所に私立西遠女子中高もあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム優さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/05 16:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

無評価

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

雰囲気もよかったです。部屋はいれいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/13 17:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浜松駅に対する口コミ】駅自体が大きくなく本線の数も少ないので、新幹線、在来線共に乗り場がわかりやすく迷いません。バスロータリーやタクシー乗り場への移動も簡単です。 駅構内のお土産屋さんもキレイで周辺にデパートが複数あり買い物もサクッと出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたうくんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/30 23:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浜松駅に対する口コミ】マンションが大通りに面しているので車で走り易いです

道路の直ぐ向かい側に船越公園があり、散歩や子供との遊ぶのに最適です 川沿いなので癒されます

駐車場と駐輪場も完備 マンションは常に清潔に保たれていて、オートロックと防犯カメラ完備で安心の防犯体制です

1SLDKから4SLDKまで種類が豊富で、昼間はポカポカ暖かい日差しが当ります。エレベーターもちゃんとあります

徒歩3分圏内に西友とダイソーがあるので日常的な買い物はここになるかと思います またセブンイレブンやローソンといったコンビニも近くにあります。

浜松労災病院が近くにあるので病気になっても安心です

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム太一郎さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/20 20:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

船越公園や馬込川が近くにある。馬込川沿いの春の桜並木は圧巻です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム太一郎さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/25 23:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

佐藤小学校まで徒歩２分です。船越公園も道を挟んで直ぐです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2020/11/11 00:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

宅配ボックスの存在はやはりありがたいです。ペットは飼育可ですが、共有部分でのマナー(走らせない、ペット用オムツをつけるか抱き抱えるなど)をきちんと守る事が前提です。管理人の交代が多かったですが、良い管理人さんだと困りごとにすぐ対応してくれるし、館内の見守りなどもしてくれたりするので安心感があります。徒歩圏内にスーパー、100均、ドラッグストアがあり、買い物には不便しません。

モザイクを全て外す
ニックネームごりえもんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/25 08:13

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浜松駅に対する口コミ】徒歩5分以内にバス停があり、浜松駅迄歩けない距離ではない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浜松駅に対する口コミ】駅から徒歩1分のすぐそばに、セブン‐イレブン浜松駅南店と、セブン‐イレブン浜松駅東店とファミリーマート浜松駅南口店とセブン‐イレブン浜松駅西店という4つものコンビニエンスストアがあるので、好きなコンビニを選ぶことさえ可能であること。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームアベンヌサーティーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/05/08 08:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浜松駅に対する口コミ】バス停も徒歩圏内ですので便利です。その他買い物やレジャー、飲食などなど生活に必要な施設へも徒歩でいけますので、かなり便利な立地。

大きな幹線道路を挟んで目の前に船越公園という大きな公園があり、夏には無料児童プールも開かれる。花火大会も目の前であがり、絶景！

ロビーフロア、外観、共用部分の管理が行き届ききれいです。

広々としたファミリータイプです。無駄がなく掃除も楽。ワンフロアでバリアフリー設計でお年寄りや子供にも優しいつくりです。

これは本当に満点です。24時間スーパーもあり100均あり薬局あり病院あり。ほぼ徒歩圏内で生活可能！老後も安心です。

小学校5分、中学校20分位。足腰を鍛えるには丁度良い距離。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,895万円

    79.3万円/坪

    ～

    2,012万円

    84.3万円/坪

  • 賃料査定

    11.8万円

    4,975円/坪

    ～

    13.1万円

    5,498円/坪

  • 表面利回り

    7.68％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

セントラルガーデンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 3階 3LDK 南
2 2023年10月 3階 4LDK 南
3 2023年9月 3階 4LDK 南西
4 2023年8月 5階 3LDK 南西
5 2023年5月 5階 3LDK 南西
6 2022年8月 5階 3LDK 南
7 2022年7月 5階 3LDK 南
8 2022年2月 5階 3LDK 南
9 2021年8月 5階 3LDK 南
10 2021年7月 5階 3LDK 南
11 2021年2月 14階 4LDK 南
12 2021年1月 4階 2SLDK 南西
13 2021年1月 5階 3LDK 南
14 2021年1月 8階 3LDK 南
15 2020年12月 4階 3LDK 南
16 2020年10月 7階 1SLDK
17 2020年9月 8階 3LDK 南
18 2020年9月 1階 3LDK 南
19 2020年7月 5階 3LDK 南
20 2020年5月 4階 3LDK 南
21 2020年3月 8階 3LDK 南
22 2020年3月 1階 3LDK 南
23 2020年2月 4階 4LDK 南東
24 2020年1月 5階 3LDK 南
25 2019年12月 3階 4LDK 南西
26 2019年9月 8階 3LDK 南
27 2019年7月 8階 3LDK 南
28 2019年7月 7階 1SLDK
29 2019年7月 12階 3LDK 南西
30 2019年6月 3階 4LDK 南西
31 2019年6月 12階 3LDK 南西
32 2019年4月 1階 3LDK 南
33 2019年4月 8階 3LDK 南
34 2019年3月 1階 2SLDK 南
35 2019年3月 12階 3LDK 南西
36 2019年2月 3階 4LDK 南西
37 2019年2月 1階 3LDK 南
38 2019年2月 14階 4LDK 南西
39 2019年1月 8階 3LDK 南
40 2019年1月 7階 1SLDK
41 2018年11月 12階 3SLDK 南西
42 2018年11月 12階 3SLDK 南西
43 2016年4月 7階 3LDK 南
44 2015年11月 5階 4LDK
45 2015年11月 3階 3LDK 南西
46 2015年7月 9階 4LDK 南西
47 2015年6月 9階 3LDK 南
48 2015年6月 1階 4LDK 南
49 2015年5月 5階 4LDK 南西
50 2015年5月 1階 4LDK 南
51 2015年4月 9階 3LDK 南西
52 2014年12月 6階 3LDK 南
53 2014年11月 5階 4LDK 南西
54 2014年10月 9階 3LDK 南西
55 2014年2月 3階 2LDK 南
56 2014年1月 14階 4SLDK 南
57 2013年10月 14階 4LDK 南
58 2013年7月 3階 4LDK
59 2013年6月 9階 3LDK 南
60 2013年6月 12階 3LDK
61 2013年6月 3階 4LDK
平均 6階 85.21㎡ 15.86㎡ 2,158万円 ＠84万円
販売履歴を全て見る（全61件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

セントラルガーデンの過去の販売相場

赤線 ＝ セントラルガーデンの売買相場 緑線 ＝ 浜松市中央区佐藤の売買相場 青線 ＝ 浜松市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

セントラルガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年12月 5階 72.65 3LDK
2022年9月 11階 91.99 2LDK 南
2022年4月 10階 72.65 3LDK 南
2022年3月 10階 72.65 3LDK 南
2022年2月 10階 72.65 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

セントラルガーデンの過去の賃料相場

赤線 ＝ セントラルガーデンの賃料相場 緑線 ＝ 浜松市中央区佐藤の賃料相場 青線 ＝ 浜松市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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