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静岡駅より徒歩で8分
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目1番10号 周辺地図はこちら
2007年8月
53戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
大林組
大和ハウス工業
中日設計
大和ライフネクスト
所有権
近隣商業地域
静岡市立中田小学校
静岡市立大里中学校
| マンション偏差値 | 静岡市駿河区ランキング | 静岡駅ランキング |
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  位
(113物件中)
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 位
(195物件中)
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※D’クラディア静岡２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/03 16:50 |
5.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】駅にデパートが直結していて大体何でも揃う住みやすく、土地も高くないので良いと思う |
アパレルから飲食店、薬局など基本何でもある駅員さんが巡回しているのと、駅を出てすぐに交番があるので安心 |
喫茶店や各種飲食店、居酒屋やビアガーデンもあり、楽しめる |
駅構内のトイレは子連れにも優しく広いので使いやすいと思う |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/28 22:31 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
治安は良いと思います。子供が小さいのであまり夜は出かけませんが、駅から大通りを通って帰宅できます。徒歩8分の所に森下公園があり、広くて遊具も豊富なので賑わっています。上層階は玄関側からは走行中の新幹線が見えたり、夏は花火大会も見えたりします。バルコニーからは水平線が見えます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】静岡駅は、東海道新幹線の駅で在来線のJR東海道本線も乗り入れています。在来線、新幹線の乗り換えがスムーズに行う事が出来ます。新幹線で県外へアクセスする際は、便利なメリットがあります。駅周辺には、官公庁や商業施設が集まり、静岡県の中心部として栄えています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,353万円
145.4万円/坪
4,622万円
154.4万円/坪
賃料査定
21.0万円
7,023円/坪
23.2万円
7,763円/坪
表面利回り
5.91％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2018年8月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2018年1月 | 11階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2014年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2014年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 8階 | 86.9㎡ | 23.17㎡ | 3,717万円 | ＠142万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 |  |
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12階 | 100.15 | 4LDK | 南東 |
| 2021年5月 | |
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11階 | 100.15 | 4LDK | |
| 2021年4月 | |
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2階 | 82.94 | 3LDK | |
| 2021年3月 | |
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2階 | 82.94 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エイペック馬淵
静岡徒歩13分 |
サーパス馬渕ミッドフォート
静岡徒歩13分 |
ファミール馬渕
静岡徒歩12分 |
ライオンズマンション静岡馬渕
静岡徒歩17分 |
ラヴァンス静岡馬渕
静岡徒歩8分 |
D’クラディア静岡
静岡徒歩7分 |
チュリス馬渕
静岡徒歩11分 |
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