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静岡駅より徒歩で13分
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1番11号 周辺地図はこちら
2008年4月
27戸
地上6階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
大豊建設
セキスイハイム東海
ネクストアーキテクトアンドアソシエイツ
セキスイハイム東海
所有権
第二種住居地域
静岡市立森下小学校
静岡市立高松中学校
マンション偏差値 | 静岡市駿河区ランキング | 静岡駅ランキング |
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位 (113物件中) | 位 (195物件中) | |
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※ルシェモア八幡の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.4
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | ミッピーさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 8項目投稿 |
投稿日時 | 2012/08/04 11:20 |
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】駅からのアクセスは、実際には13分よりも短く感じます。アップダウンの坂はないですし、バス・車・徒歩・自転車いずれも便利です。 |
また清閑な住宅街の中で、便利な場所ではないでしょうか。公園は小さな公園が徒歩5分以内、大きな森下公園が徒歩5~6分のところにあります。 |
エントランスはかなり高級感を感じました。大理石やクロやこげ茶とか色が使われていてオシャレです。 |
室内(角部屋に住む知人宅ですが)は内装も清潔感があふれ、天井も圧迫感が無くて広々としていて開放的でした。 |
スーパーはバローという、安くて人気のお店があり南に徒歩5分くらい、そのほかにも、駅内のパルシェ、東に10分ちょっと歩けば、富士屋(割と食材良し)があります。 |
学校・保育園・幼稚園までの距離は、徒歩10分以内に一通りあります。公園はリニューアルした森下公園がすぐ近くにあり、マルチな滑り台があり、子供が楽しめます。駿河区役所までは、車で5分以内、自転車10分くらいです。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/06 07:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】駅直結のアスティやパルシェがあり、駅から出すとも楽しめると思います。アスティ・パルシェに入っているお店は成城石井やユニクロ、GU、セリア、本屋もあるため充実している方だと思います。飲食店は一階に多くあり、飲み屋やカフェもあります。駅の北側はPARCOや松坂屋もあり栄えている印象を受けますが、南側は飲食店はありますが、やや寂しい感じです。電車、駅の混雑は都心部ほどではないですが、一階の改札外で待ち合わせをしている人が多くいます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】静岡駅は、在来線から新幹線への乗り換えも楽で、駅の造りもわかりやすく、便利な駅だと思います。 駅から徒歩圏内に、松坂屋、伊勢丹、パルコ、マルイなど、大手のデパートがあり、買い物にも便利です。 商店街の道は広く、土日は歩行者天国になります。 |
デメリット(1項目)
売却査定
6,139万円
169.2万円/坪
6,519万円
179.7万円/坪
賃料査定
21.0万円
5,795円/坪
23.2万円
6,404円/坪
表面利回り
4.19%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | |||||
2 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | |||||
3 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
5 | 2013年9月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ||||
6 | 2013年8月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ||||
平均 | 4階 | 88.16㎡ | 14.79㎡ | 3,965万円 | @145万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年11月 | 1階 | 94.96 | 4LDK | |||||||
2021年4月 | 6階 | 117.62 | 3LDK | 南東 | ||||||
2016年8月 | 4階 | 90.75 | 3LDK | 南東 | ||||||
2016年2月 | 4階 | 90.75 | 3LDK | 南東 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ウィスティリアヒルズ八幡
静岡徒歩15分 |
チュリス八幡
静岡徒歩17分 |
エストメール八幡
静岡徒歩9分 |
メゾングランツ静岡八幡セントラルアベニュー
静岡徒歩10分 |
GSハイム八幡
静岡徒歩10分 |
エターナル八幡
静岡徒歩10分 |
ルシェモア八幡2
静岡徒歩10分 |
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