ルシェモア八幡

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物件概要

  • 静岡駅より徒歩で13分

  • 路線

    『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 

  • 住所

    静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年4月

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大豊建設

  • 新築時売主

    セキスイハイム東海

  • 設計事務所

    ネクストアーキテクトアンドアソシエイツ

  • 管理会社

    セキスイハイム東海

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    静岡市立森下小学校

  • 中学校区

    静岡市立高松中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルシェモア八幡の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルシェモア八幡」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームミッピーさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/08/04 11:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【静岡駅に対する口コミ】駅からのアクセスは、実際には13分よりも短く感じます。アップダウンの坂はないですし、バス・車・徒歩・自転車いずれも便利です。

また清閑な住宅街の中で、便利な場所ではないでしょうか。公園は小さな公園が徒歩5分以内、大きな森下公園が徒歩5~6分のところにあります。

エントランスはかなり高級感を感じました。大理石やクロやこげ茶とか色が使われていてオシャレです。

室内(角部屋に住む知人宅ですが)は内装も清潔感があふれ、天井も圧迫感が無くて広々としていて開放的でした。

スーパーはバローという、安くて人気のお店があり南に徒歩5分くらい、そのほかにも、駅内のパルシェ、東に10分ちょっと歩けば、富士屋(割と食材良し)があります。

学校・保育園・幼稚園までの距離は、徒歩10分以内に一通りあります。公園はリニューアルした森下公園がすぐ近くにあり、マルチな滑り台があり、子供が楽しめます。駿河区役所までは、車で5分以内、自転車10分くらいです。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/06 07:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【静岡駅に対する口コミ】駅直結のアスティやパルシェがあり、駅から出すとも楽しめると思います。アスティ・パルシェに入っているお店は成城石井やユニクロ、GU、セリア、本屋もあるため充実している方だと思います。飲食店は一階に多くあり、飲み屋やカフェもあります。駅の北側はPARCOや松坂屋もあり栄えている印象を受けますが、南側は飲食店はありますが、やや寂しい感じです。電車、駅の混雑は都心部ほどではないですが、一階の改札外で待ち合わせをしている人が多くいます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【静岡駅に対する口コミ】静岡駅は、在来線から新幹線への乗り換えも楽で、駅の造りもわかりやすく、便利な駅だと思います。 駅から徒歩圏内に、松坂屋、伊勢丹、パルコ、マルイなど、大手のデパートがあり、買い物にも便利です。 商店街の道は広く、土日は歩行者天国になります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,139万円

    169.2万円/坪

    6,519万円

    179.7万円/坪

  • 賃料査定

    21.0万円

    5,795円/坪

    23.2万円

    6,404円/坪

  • 表面利回り

    4.19

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルシェモア八幡の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年3月 6階 3LDK
2 2020年9月 6階 3LDK
3 2017年7月 3階 3LDK 南東
4 2017年4月 3階 3LDK 南東
5 2013年9月 3階 1LDK 北西
6 2013年8月 3階 1LDK 北西
平均 4階 88.16㎡ 14.79㎡ 3,965万円 @145万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルシェモア八幡の過去の販売相場

赤線 = ルシェモア八幡の売買相場 緑線 = 静岡市駿河区八幡の売買相場 青線 = 静岡市駿河区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルシェモア八幡の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 1階 94.96 4LDK
2021年4月 6階 117.62 3LDK 南東
2016年8月 4階 90.75 3LDK 南東
2016年2月 4階 90.75 3LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルシェモア八幡の過去の賃料相場

赤線 = ルシェモア八幡の賃料相場 緑線 = 静岡市駿河区八幡の賃料相場 青線 = 静岡市駿河区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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