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静岡駅より徒歩で15分
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
静岡県静岡市駿河区八幡3丁目24番8号 周辺地図はこちら
2000年2月
61戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
木内建設、東急建設
サンクリエイト
日勤
所有権
第二種住居地域
静岡市立森下小学校
静岡市立高松中学校
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | はるかさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/15 21:39 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】JR静岡駅から徒歩圏内の場所にありながら閑静な住宅街なので静かです。 |
真隣に八幡山があり、公園もあるので、お子さんがいる家庭にはいいと思います。 |
防犯カメラがいくつか設置されています。エントランスも暗証番号を入力しないと入れません。 |
西向きですが、日中は晴れていれば日が入ります。 |
飲食店は徒歩圏内にいくつかあるので、困らないです。 |
小学校は徒歩15分程度の場所にあるため、通いやすいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/16 00:14 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】駅の南口と北口が直線で結ばれているため、たいへんわかりやすい。 また、点字ブロックなどが綺麗に整備されている。そのため、段差が少なく危険が少ない。新幹線の待合室も広く、過ごしやすい。駅構内の売店が在来線、新幹線共に充実している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | マックさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/15 07:55 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
閑静な住宅街南幹線から近いが面していないので騒音は無い地盤が岩盤小高いので水害は心配不要マンションから真っ直ぐ出た久能街道は拡幅中で走りやすくなる。裏は八幡山で散歩コースもあり、春は鶯の鳴き声が聴ける。八幡山公園、森下公園は徒歩圏内。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | マックさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/15 07:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】幼稚園、保育園のどちらも近い。森下小学校は近くて新しい校舎。コンビニも近い。静岡駅まで歩いて10数分で着くので新幹線通勤で東京まで行ける。夏涼しくて冬暖かいので光熱費は少ない。静かで環境が良い。住人が穏やかな人が多くて住みやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】静岡市の中心となるため、少し離れたところまで歩いても灯りが途切れることがないので、夜道の怖さを感じません。また近くにはオフィスビルやマンション、商業施設が建ち並んでいるため、買い物などに困ることもありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,154万円
96.3万円/坪
2,287万円
102.2万円/坪
賃料査定
10.1万円
4,522円/坪
11.1万円
4,997円/坪
表面利回り
5.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2021年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 23 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 29 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 30 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 31 | 2016年2月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 32 | 2016年1月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 33 | 2016年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 34 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 72.75㎡ | 9.89㎡ | 1,988万円 | ＠90万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 |  |
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4階 | 78.85 | 3LDK | 西 |
| 2020年11月 | |
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8階 | 98 | 4LDK | 西 |
| 2016年7月 | |
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4階 | 78.85 | 3LDK | 西 |
| 2016年3月 | |
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4階 | 78.85 | 3LDK | 西 |
| 2015年12月 | |
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4階 | 78.85 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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