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近鉄名古屋駅より徒歩で6分
『近鉄名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目11番37号 周辺地図はこちら
2004年2月
100戸
地上11階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
真柄建設
プレサンスコーポレーション
プレサンスコミュニティ
所有権
名古屋市立笹島小学校
名古屋市立笹島中学校
| マンション偏差値 | 名古屋市中村区ランキング | 近鉄名古屋駅ランキング |
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  位
(198物件中)
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 位
(265物件中)
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※プレサンス名古屋駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:45 |
5.0
5.0
3.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋市の代表的な街といえば栄でした。昨今の名駅が発展したことにより変化したといえます。その上、名駅近くで４.9万円は非常に安く投資用として購入しましたがここは最高です。 |
名駅近くということもあり、非常に洗練されてます。 |
セキュリティは監視カメラも死角がなくしっかりと設置。またすぐ近くに中村警察署もあります。 |
一戸一戸の部屋の壁の暑さはしっかりしてます。 |
マックスバリューは自転車で行けば十分以内で行けます。イオングループで非常に安い買い物が可能です。 |
名古屋セントラル病院がマックスバリューの前にあります。そこは非常に便利だと思います。行政サービスもメガビル内に多く入ってます。JPタワー内には多くの施設がある為、そこまでの移動は自転車でもあれば可能です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/10 23:12 |
3.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄名古屋駅に対する口コミ】構内にコンビニが、あるので便利。 総合駅なのでたくさん乗り換えができて良い名古屋駅周辺は便利だと思う。愛知県の中心である。 |
総合駅なのでたくさんある。 近鉄とは駅が直結なので便利常に人が多いので、治安は良い方かと思う。 |
駅にはたくさんの飲食店がある！きっと気にいるのがあるはず |
駅の近くには、交番もあり、安心感がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/09 16:09 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄名古屋駅に対する口コミ】愛知県の県庁所在地でもある名古屋市、名古屋市のど真ん中にある名古屋駅です。すべての路線がここから乗れますし、一人や家族とのお買い物もここで、食べ物も買い物も全部ここ、旅行へ行くのにも全てここから、全てが詰まっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/25 16:37 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄名古屋駅に対する口コミ】改札を出た先に名古屋の有名店やATMまで並んでいて、出張や県外に遊びに行く際の手土産を買うのにとても便利です。また、ホームにもコンビニやちょっとした和菓子を購入できる場所があり、買い忘れや電車が来るまでの待ち時間をつぶすことができるので不満なく利用させてもらっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 21:16 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄名古屋駅に対する口コミ】近くには地域で人気のご当地キャラ、こにゅうどうくんを売りにしている商店街があったり、映画館のあるショッピングモールがあったりと、周辺の施設も充実しています。 また、近くにはあすなろう鉄道やJR四日市駅もあって、交通機関には困らないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/31 19:03 |
4.0
3.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄名古屋駅に対する口コミ】徒歩7分で名古屋駅に行けるのでとても便利。 |
コンビニやスーパーなどはすぐ近くにあるので便利。バス停も近くにある。 |
防犯カメラ、オートロック、EV監視モニターが付いているので安心です。 |
宅配ボックスやシャンプードレサーなど便利なものが付いてくるので嬉しい。 |
コンビニまで200メートル、スーパーまで1キロぐらいで行けるので便利。 |
マンションから1キロ程のところに病院があるので安心。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄名古屋駅に対する口コミ】名鉄名古屋駅は、名称の通り名古屋鉄道の駅です。名鉄の中で最大のターミナル駅となっており、1日で29万人の方が利用されています。新幹線、地下鉄、高速バスなど様々な交通機関が充実しており、県内、県外の各方面へのアクセスが非常に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 16:16 |
4.0
3.0
3.0
2.0
2.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅、新幹線の駅まで徒歩10分でいけること。 |
駅前の主要道路から1つ奥に入っているため比較的静か。 |
オートロックがあるため、セキュリティーの心配がない。カメラも設置されている。 |
エアコン、冷蔵庫、コンロが完備されている。 |
ファーストフード店や居酒屋、ビックカメラ、ヤマダ電機などの商業施設が沢山ある。 |
病院は多数徒歩圏にあり、自転車で数分のところにも大きな総合病院がある。 |
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| ニックネーム | ぶるかくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/11/11 09:57 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅が近いので、名古屋市内、名古屋市外ほとんどどこでもいけます。 |
近くに飲食店がたくさんあるため仕事終わり、学校終わりに寄れるお店多数あり |
外観や共用部はかなりオシャレです。高級感溢れるエントランスは必見です。 |
室内は必要な設備がほぼ整っており、女性の方が好まれるよくしつかんそうきや、独立洗面台、テレビモニターなどあります。 |
上記でもあげましたが、飲食店は多いです。居酒屋、カフェ、ファーストフード、ファミレス。ほとんど徒歩圏内にあります。 |
単身赴任で来られている方は駅を使えば名古屋市どこでもいける立地なのでオススメです。 |
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| ニックネーム | ポイズンドリンクさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/08/16 18:55 |
5.0
4.0
5.0
5.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅が近いのでアクセスしやすい |
栄えた場所なので娯楽はいいかも |
とてもいい |
新しいだけあってgood |
デパ地下や飲食店が多い |
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| ニックネーム | カラスさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/07/29 00:41 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
売却査定
1,308万円
196.6万円/坪
1,388万円
208.8万円/坪
賃料査定
5.2万円
7,928円/坪
5.8万円
8,763円/坪
表面利回り
4.94％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 8階 | 1R | 北 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 8階 | 1R | 北 | ||||
| 5 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 9 | 2020年5月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 10 | 2020年2月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
| 11 | 2019年11月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 13 | 2018年9月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2017年7月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 15 | 2017年7月 | 5階 | 1K | |||||
| 16 | 2017年6月 | 5階 | 1K | |||||
| 17 | 2017年6月 | 5階 | 1K | |||||
| 18 | 2017年3月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 19 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 20 | 2015年9月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2015年8月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 22 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2015年6月 | 5階 | 1R | 北 | ||||
| 24 | 2013年12月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 21.75㎡ | 4.03㎡ | 1,185万円 | ＠181万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
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5階 | 19.95 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
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|
10階 | 20.59 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 24.85 | ワンルーム | 南 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
10階 | 20.59 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
11階 | 19.95 | 1K | 北 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
8階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャトレ愛松名駅南
大須観音徒歩11分 |
オープンレジデンシア名駅南グランアート
近鉄名古屋徒歩13分 |
ユーハウス名駅南Ａ棟
山王徒歩11分 |
オープンレジデンシア名駅南ザコート
近鉄名古屋徒歩8分 |
プレサンス名古屋STATIONルミアス
伏見徒歩8分 |
メゾン・ド・セレブラル
大須観音徒歩11分 |
納屋橋マンションＡ棟
伏見徒歩9分 |
メイクスデザイン名駅南
ささしまライブ徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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