ウィズパークス大阪ガーデンコート

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物件概要

  • 駅

    今福鶴見駅より徒歩で9分
    関目駅より徒歩で16分

  • 路線

    『今福鶴見駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『関目駅』　京阪本線　大阪メトロ今里筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市城東区古市2丁目6番63号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年3月

  • 総戸数

    231戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東海興業、大豊建設

  • 新築時売主

    総合地所

  • 設計事務所

    遠藤剛生建築設計事務所、アクア

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立すみれ小学校

  • 中学校区

    大阪市立菫中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ウィズパークス大阪ガーデンコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウィズパークス大阪ガーデンコート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームヒトシさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/15 16:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今福鶴見駅に対する口コミ】最寄り駅は今福鶴見駅となります。 徒歩ですと12-3分かかりますが、特に不便に感じることはありません。 国道沿いを歩けるため、防犯的にも問題ないと思いました。 また、駅付近には駐輪場も多くあるので、便利だと思います。

公園もマンションの真裏にあり、緑地公園も自転車で行ける距離にあります。 国道沿い、小学校、中学校、産大高校とありますので、治安はいいと思います。

全ての出入口がオートロックでセキュリティは問題ありません。 宅配BOXもあるので不在の荷物の受け取りも大丈夫です。 生活において不便に感じるところはありません。

1面全てが窓ですので、採光に関してはとてもよく、ベランダも繋がりあるように感じられる間取りになります。 天井高も高く、とても開放感があります。

スーパーも徒歩圏内で関西スーパー、マルヤス、アプロ、自転車圏内で万代、ライフ、イオンとありますので不便はありません。 薬局も、徒歩圏内に2件あるため、日用品の買い物にも便利です。

すみれ病院がマンションの真裏にあり、基本的に安心です。 夜間の子供の発熱の時には、旭こども病院が自転車で行ける距離気あるので助かりました。 小学校、中学校もすぐ近いので、安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今福鶴見駅に対する口コミ】ダイコクドラッグ、イズミヤ、関西スーパー、ヤマダ電機など様々な商業施設が近くにあるのは便利で嬉しい。 夜道の怖さは感じない。坂はなく、平地なので歩きやすい。 京橋、心斎橋に乗り換えをせずに行けるのは嬉しい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2016/11/25 04:38

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今福鶴見駅に対する口コミ】最寄駅は、地下鉄長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で、徒歩13分くらいです。駅までの道中に、郵便局、関西スーパーがあり、不便は感じません。

立地は、南側も北側も学校なので、環境は良いです。

清掃は、毎日丁寧に行われています。フロントでは、パンの販売、クリーニングサービスなどあります。共用施設はかなり充実しています。

南向きで、窓は高く大きく、天気のいい日は冬でも暖かいです。バリアフリーです。 戸を閉めていると、隣室の音は気になりません。

自転車で５分圏内に、関西スーパー、マルヤス、アプロ、万代、イオン、イズミヤとあり、買い物は非常に便利です。

北側にあるすみれ小学校は、評判の良い学校のようです。徒歩５分ほどの菫中学も吹奏楽の名門です。 よく練習の音が聞こえています。自転車で８分くらいのところにある私立鶴見幼稚園も、息子が通った当時は良かったです。徒歩８分くらいのすみれ病院の評判も良いです。南側の大阪産業大学附属中高の生徒さんも、行儀よい印象です。

デメリット（6項目）

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,868万円

    178.9万円/坪

    ～

    5,170万円

    190.0万円/坪

  • 賃料査定

    16.6万円

    6,100円/坪

    ～

    18.3万円

    6,742円/坪

  • 表面利回り

    4.17％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウィズパークス大阪ガーデンコートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 4LDK 西
2 2024年3月 6階 4LDK 西
3 2024年3月 9階 2LDK 南
4 2024年3月 9階 2LDK 東
5 2024年2月 6階 4LDK 西
6 2024年1月 8階 2LDK 南
7 2023年11月 1階 3LDK 南
8 2023年11月 1階 3LDK 西
9 2023年11月 9階 3LDK 東
10 2023年10月 1階 3LDK 南
11 2023年9月 1階 3LDK 西
12 2023年9月 9階 2LDK 南
13 2023年7月 7階 3LDK 南
14 2023年6月 9階 2LDK 南
15 2023年6月 2階 3LDK 南
16 2023年5月 7階 3LDK 南
17 2023年5月 1階 3LDK 南
18 2023年4月 7階 3LDK 南
19 2023年4月 2階 3LDK 南
20 2023年2月 2階 3LDK 南
21 2022年9月 4階 4LDK 西
22 2022年8月 4階 4LDK 西
23 2022年7月 2階 3LDK 東
24 2022年7月 4階 4LDK 西
25 2022年5月 2階 3LDK 東
26 2022年4月 13階 3LDK 南
27 2022年3月 13階 3LDK
28 2022年3月 13階 3LDK 南
29 2021年12月 13階 3LDK 南
30 2021年9月 5階 3LDK 南
31 2020年7月 3階 3LDK 北東
32 2019年10月 11階 3LDK 南
33 2019年5月 5階 3LDK 南
34 2019年5月 5階 3LDK 南
35 2019年1月 4階 3LDK 東
36 2018年5月 6階 3LDK
37 2018年4月 10階 2SLDK
38 2018年2月 4階 2SLDK 南
39 2018年2月 2階 2SLDK 東
40 2018年2月 3階 南西
41 2017年11月 3階 南西
42 2017年7月 2階 3LDK
43 2017年7月 3階 2LDK
44 2017年4月 2階 3LDK 東
45 2017年3月 2階 3LDK 東
46 2015年10月 4階 3LDK 東
47 2015年8月 12階 3LDK 南
48 2015年6月 4階 3LDK 東
49 2015年4月 12階 3LDK 南
50 2015年3月 4階 2LDK 東
51 2015年2月 12階 3LDK 南
52 2015年2月 4階 2SLDK 南
53 2015年2月 12階 3LDK 南
54 2014年11月 8階 3LDK 南
55 2014年9月 2階 4LDK 南
56 2014年9月 4階 2LDK 東
57 2014年8月 2階 4LDK 南東
58 2014年6月 4階 3LDK 南
59 2014年6月 2階 3LDK 西
60 2014年3月 1階 3LDK 南西
61 2014年3月 13階 3LDK 南
62 2014年2月 2階 4LDK 南東
63 2013年10月 4階 2SLDK 南
平均 5階 77.12㎡ 14.99㎡ 3,573万円 ＠153万円
販売履歴を全て見る（全63件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウィズパークス大阪ガーデンコートの過去の販売相場

赤線 ＝ ウィズパークス大阪ガーデンコートの売買相場 緑線 ＝ 大阪市城東区古市の売買相場 青線 ＝ 大阪市城東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ウィズパークス大阪ガーデンコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年2月 6階 74.61 3LDK 南
2019年10月 9階 86.52 2LDK 西
2018年6月 9階 86.52 2LDK 西
2018年4月 9階 86.52 2LDK 西
2016年8月 9階 87.42 2LDK 南西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウィズパークス大阪ガーデンコートの過去の賃料相場

赤線 ＝ ウィズパークス大阪ガーデンコートの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市城東区古市の賃料相場 青線 ＝ 大阪市城東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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