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西新駅より徒歩で1分
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市早良区西新2丁目6番5号 周辺地図はこちら
2001年8月
33戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
竹中工務店
アーム・レポ
アート・コンサルタント一級建築士事務所
日本管財住宅管理
巡回
所有権
商業地域
福岡市立西新小学校
福岡市立百道中学校
| マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 西新駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(562物件中)
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 位
(275物件中)
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※アメックス西新駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | かつくんですよさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/17 22:03 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】駅も近く、コンビニ・ボーリング場・バッティングセンターが徒歩１分以内にあります。ヤフオクドームにも徒歩で行けます。すべてに便利な場所です。また、２丁目は閑静な住宅地ですので住むには最適です。 |
道はさんで向かいの４丁目付近と違って静かです。駅から歩道一直線で夜道も怖くなく、途中に交番もあり安心です。 |
大規模リフォームをしたばかりで綺麗です。共用部分の清掃はいきとどいています。 |
遮音性が良く、窓を閉めたらほとんど何も聞こえません。上下階の音も聞こえません。 |
目の前に美味しい居酒屋さんあります。西新商店街も徒歩３分ほどで、買物・食事には便利すぎます。 |
西南大学や有名進学校がすぐそばにあり、文教区です。地域の催しもよくあります。マンションの住人の方々ほとんどがエレベーター内や通路で挨拶し合います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/18 13:45 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】駅と商業施設が直結しているところが良く、天候に左右されず行動できる。天神や博多へのアクセスも地下鉄１本です行ける。 |
学区都市なので学生が多く、子どもの教育に力を入れている家庭が多い。ファミリー層が多い印象があり、子育てもしやすく感じる。 |
昔ながらの飲食点が多く、ジャンルも幅広く充実している。 |
子どもの教育に熱心な家庭が多い印象を受ける。 |
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売却査定
4,291万円
181.9万円/坪
4,556万円
193.2万円/坪
賃料査定
16.2万円
6,891円/坪
17.9万円
7,616円/坪
表面利回り
4.64％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年11月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 9 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 10 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 11 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 12 | 2019年4月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2018年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 16 | 2015年8月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 平均 | 6階 | 73.26㎡ | 15.85㎡ | 3,848万円 | ＠172万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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10階 | 88.97 | 3LDK | |
| 2023年10月 | |
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6階 | 77.96 | 3LDK | 北 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 77.96 | 3LDK | |
| 2023年3月 | |
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2階 | 77.96 | 3LDK | |
| 2021年10月 | |
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2階 | 77.96 | 3LDK | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランフォーレ西新アネックス
西新徒歩5分 |
アドリーム西新二丁目
西新徒歩6分 |
グランドメゾン西新ステージ
西新徒歩6分 |
西新カステリア
西新徒歩5分 |
ロマネスク西新オレンジ通り
西新徒歩3分 |
ファーネスト百道浜通り
西新徒歩10分 |
コスモ西新７丁目
藤崎徒歩4分 |
グランドメゾン西新レジデンス
西新徒歩6分 |
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