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藤崎駅より徒歩で5分
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市早良区西新7丁目1番41号 周辺地図はこちら
1987年7月
47戸
地上8階建
RC(鉄筋コンクリート)
三井建設
大京
大京アステージ
所有権
準住居地域
福岡市立西新小学校
福岡市立百道中学校
マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 藤崎駅ランキング |
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位 (562物件中) | 位 (248物件中) | |
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※ライオンズマンション西新第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/11/11 07:58 |
5.0
5.0
3.0
2.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【藤崎駅に対する口コミ】徒歩5分圏内に、西新商店街や中西商店街があり、最寄りの駅は藤崎駅で、歩いて5分弱で着きます。地下鉄空港線1本で、天神や博多、福岡空港に着くことができるので、大変便利です。 |
隣の通りが大通りとなっていますが、それでいて閑静でとても住みやすいです。住宅街となっているので、特に騒々しいということはありません。 |
フロントサービスは充実しており、ほぼ毎日管理人が居ります。監視カメラも複数あり、セキュリティー面は問題ありません。掃除もいつも管理人がしており、清掃は行き届いていると思います。 |
棚は広く、基本的に1部屋に1つあるので収納面では困りませんでした。風通しはとてもいいので、夏でも風を通せば涼しいです。 |
スーパー、商店街、共に5分圏内に存在し、3年ほど前に、同じ5分圏内に大型のショッピングモールが無くなりましたが、また2年後位に建てられるみたいです。 |
小学校は5分圏内で着きます。高校は徒歩3分ほどで、県内トップクラスの修猷館高校があり、大学も同じ3分ほどで西南学院大学があります。病院も商店街にいくつかあり、大きな総合病院も車で3分ほどのところにあります。マンション内では、1年に1度フロント前でバーベキューをしたりと、コミュニティが出来る場はあります。 |
ニックネーム | Gengoroさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/13 13:21 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
管理人さんが丁寧な方で、マンションにチリ一つ落ちていません。困った事があっても親切にいろいろと教えてくれます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | nhitさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/08/23 22:09 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
明治通りから一本北に入っただけで閑静で治安も良い。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | なつさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/02/17 18:59 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
立地が非常に良く、車が無くても生活必需品は揃います。地下鉄の駅、スーパー、商店街は徒歩五分程度なので、天神や博多へも地下鉄一本で行けます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【藤崎駅に対する口コミ】駅から地上に出ると、目の前に藤崎商店街が西新方向へ伸びています。お買い物も便利で環境の良い駅周辺ですが、となりの西新駅ほどは混まない印象です。都心部まで5駅と抜群のロケーションを誇り、お買い物も便利なので、おすすめです。治安もよく、進学校も集まるエリアです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ヒロさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2019/06/15 23:47 |
4.0
4.0
1.0
1.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【藤崎駅に対する口コミ】近隣の学校や商店街があって便利です。他は普通。 |
地下鉄空港線藤崎駅まで10分程度で行けます。後、バス便が意外と便利です。 |
近隣の学校や商店街があって便利です。後、カメラ付きのインターホンがあるので助かります。 |
古いしぼろいです。とこれはメリットでは無いか。 |
商店街があり飲食店は充実しています。競争が激しく新たに出来る店も直ぐに閉店しています。 |
学校が近いのがメリットです。でも、陰湿なイジメがあるみたいです。 |
売却査定
2,582万円
123.8万円/坪
2,741万円
131.4万円/坪
賃料査定
10.7万円
5,156円/坪
11.8万円
5,698円/坪
表面利回り
5.10%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
2 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2018年4月 | 1階 | 4LDK | |||||
8 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | |||||
9 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
10 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
11 | 2017年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
12 | 2017年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
平均 | 3階 | 63.18㎡ | 12.25㎡ | 2,441万円 | @128万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年10月 | 3階 | 43.74 | 2DK | 東 | ||||||
2023年5月 | 7階 | 80.19 | 4LDK | 南 | ||||||
2023年4月 | 2階 | 43.74 | 2LDK | |||||||
2022年10月 | 5階 | 87.48 | 4LDK | |||||||
2021年10月 | 2階 | 68.04 | 3LDK | |||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ネストピア西新
西新徒歩3分 |
西新カステリア
西新徒歩5分 |
パレスト・リッツガーデン百道
藤崎徒歩9分 |
グランフォーレ西新レジデンス
西新徒歩4分 |
アダージュももちジオ
藤崎徒歩3分 |
ロマネスク西新オレンジ通り
西新徒歩3分 |
リオグランデ西新
西新徒歩3分 |
ロマネスク西新第5
西新徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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