Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワー

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物件概要

  • 駅

    東札幌駅より徒歩で4分

  • 路線

    『東札幌駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 住所

    北海道札幌市白石区東札幌一条3丁目2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年7月

  • 総戸数

    182戸

  • 階層

    地上30階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    奥村・西松・新日鐵共同企業体

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 設計事務所

    山下設計、ナック共同企業体

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    東園小学校

  • 中学校区

    日章中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「イオン東札幌店」約390m ●「東札幌１条緑地」約10m ●「長伸会札幌あかしあクリニック」約50m ●「サンクス東札幌店」約270m ●「セイコーマート東札幌２条店」約370m ●「サッポロドラッグストアー東札幌店」約50m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームほしさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/17 00:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東札幌駅に対する口コミ】購入価格より中古で売却した時、高く売却できた。 上層階はカーテン使用する事がない。窓が大きく日当たりが良い。夏は風通しがよく、冬はあたたかい。地下鉄からも近く、向かいにスポーツジムもできた。隣にサツドラがあり、買い物に便利。友人や親族が泊まりに来た時に一泊２千円で泊まれるゲストルームがある。ホテルの一室のようでとても良い。

マンション裏が公園。小学校もすぐ裏で、車が通る信号は一つしか通らない。隣にサツドラ、向かいにスポーツジムがあり、環境は良い。

清掃はいつも行き届いている。ゴミなども落ちていない。

沢山のタイプがあり、家族構成によって選ぶことができる。4LDKタイプに居住していたが、収納も多く住みやすい。

地下鉄東札幌に近いので、様々な飲食店があり、楽しめる。買い物で不自由はしない。

同じマンションにも子供達が沢山住んでいて、裏の公園は賑わっている。サイクリングロードもあるので、子供と散歩もできる。春には桜も咲く。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームくろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/29 13:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

地下鉄の駅やスーパーなどが近く、立地は良く便利でした。建物内も清潔で管理が行き届いている印象です。駐車場も地下で車が汚れる心配もなく、とても良かったです。また、管理されている方々もとても感じの良い方が多かった印象です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームTKYさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/28 19:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東札幌駅に対する口コミ】東札幌駅周辺には飲み屋、コンビニ、パン屋さん、ショッピングモールと生活に必要なものは全てあります。

サイクリングロードに面しており、自転車でも快適な生活を送れます。 便利なのに静かで、明るいので治安は全く問題ありません。

非常に清掃に気を遣っており、管理人が常駐で数名巡回しており、セキュリティに問題はありません。

とてもいいつくりで、天井も高く、オール電化で光熱費はずいぶん安いです。 そもそも、上層階は相当暖かく、真冬でもそんなに暖房つけなくても過ごせます。ゴミも３６５日２４時間捨てられて最高です。

ドラッグストアが隣にあり、コンビニもあり、大型スーパーありと全く不自由しません。

病院が建物隣にあり、公園もあり子育て環境は抜群です。小学校も徒歩すぐにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/25 19:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東札幌駅に対する口コミ】中心地まで近いので気軽に遊びに出られる 駅チカにはイオン、激安八百屋、コンビニなどが揃っており隙がない コンベンションセンターの最寄り駅なので使うことが多い人にはオススメ 駅チカのショッピングモールラソラにはユニクロGUニトリしまむらなど一通りの店が入っていて便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,809万円

    144.8万円/坪

    ～

    4,044万円

    153.7万円/坪

  • 賃料査定

    15.9万円

    6,064円/坪

    ～

    17.6万円

    6,703円/坪

  • 表面利回り

    5.13％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 16階 2LDK 南東
2 2024年2月 24階 3LDK 南東
3 2024年1月 15階 3LDK 南西
4 2024年1月 16階 3LDK 南東
5 2023年10月 16階 3LDK 南東
6 2023年10月 15階 3LDK 南西
7 2023年9月 16階 2LDK 南東
8 2023年8月 15階 3LDK 南西
9 2023年8月 24階 3LDK 南西
10 2023年7月 10階 4LDK 南西
11 2023年5月 15階 3LDK 南西
12 2023年4月 15階 3LDK 南西
13 2022年12月 10階 4LDK 南東
14 2022年2月 10階 4LDK 南西
15 2022年2月 4階 3LDK 南東
16 2021年12月 10階 4LDK 南西
17 2021年10月 6階 4LDK 南西
18 2021年10月 9階 4LDK 南東
19 2021年9月 9階 4LDK 南西
20 2021年6月 14階 3LDK 南東
21 2021年5月 25階 3LDK 南西
22 2021年3月 9階 4LDK 南西
23 2021年3月 9階 4LDK 南西
24 2020年11月 17階 3LDK 南西
25 2020年11月 2階 2SLDK 南西
26 2020年9月 2階 2SLDK 南西
27 2020年8月 13階 2LDK 南西
28 2020年6月 15階 2SLDK 南西
29 2020年6月 2階 2SLDK 南西
30 2020年6月 19階 2LDK 南東
31 2020年5月 15階 2SLDK 南西
32 2020年4月 2階 2SLDK 南西
33 2020年3月 2階 2SLDK 南西
34 2019年11月 15階 2SLDK 南西
35 2019年9月 15階 2SLDK 南西
36 2019年9月 2階 2SLDK 南西
37 2019年7月 20階 4LDK 南西
38 2019年7月 2階 2SLDK 南西
39 2019年6月 24階 3LDK 南東
40 2019年5月 20階 4LDK 南西
41 2019年4月 2階 2SLDK 南西
42 2019年3月 24階 3LDK 南東
43 2019年1月 20階 4LDK 南東
44 2019年1月 24階 3LDK 南東
45 2018年12月 24階 3LDK 南東
46 2018年12月 17階 3LDK 南西
47 2018年11月 4階 2SLDK 南西
48 2018年10月 25階 2SLDK 南西
49 2018年9月 20階 4LDK
50 2018年6月 24階 4LDK
51 2018年6月 8階 4LDK 南西
52 2018年5月 24階 4LDK
53 2017年11月 18階 4LDK
54 2017年11月 27階 4LDK
55 2017年9月 18階 4LDK
56 2017年9月 26階 2LDK
57 2017年9月 6階 2LDK
58 2017年7月 4階 2LDK
59 2017年4月 4階 2LDK 南西
60 2016年9月 10階 3LDK 南東
61 2016年7月 10階 3LDK 南東
62 2016年5月 4階 南西
63 2016年4月 10階 3LDK 南東
64 2016年2月 2階 4LDK 南西
65 2015年12月 2階 4LDK 南西
66 2015年12月 4階 3LDK 南東
67 2015年11月 2階 4LDK 南西
68 2015年9月 2階 4LDK 南西
69 2015年8月 24階 2LDK 南東
70 2015年7月 14階 2SLDK 南西
71 2015年6月 5階 3LDK 南東
72 2015年5月 10階 3LDK 南西
73 2015年5月 14階 3LDK 南東
74 2015年5月 21階 4LDK 南西
75 2015年2月 4階 3LDK 南東
76 2015年1月 29階 2LDK 南西
77 2014年12月 21階 4LDK 南西
78 2014年11月 21階 4LDK 南西
79 2014年9月 24階 4LDK 南東
80 2014年6月 12階 4LDK 南西
81 2014年4月 12階 4LDK 南西
82 2013年12月 4階 3LDK 南東
83 2013年10月 27階 2LDK
平均 13階 93.39㎡ 26.05㎡ 3,426万円 ＠120万円
販売履歴を全て見る（全83件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワーの売買相場 緑線 ＝ 札幌市白石区東札幌一条の売買相場 青線 ＝ 札幌市白石区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 2階 64.69 2SLDK 南西
2023年3月 17階 82.01 3LDK 南西
2022年10月 26階 75.15 2LDK 東
2022年1月 17階 82.01 3LDK 南西
2021年10月 2階 64.69 2LDK 南西
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワーの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市白石区東札幌一条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市白石区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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