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東札幌駅より徒歩で4分
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市白石区東札幌一条3丁目2番2号 周辺地図はこちら
2006年1月
154戸
地上14階建
RC(鉄筋コンクリート)
西松建設、奥村組
大和ハウス工業
山下設計、ナック共同企業体
大和ライフネクスト
日勤
所有権
準住居地域
東園小学校
日章中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ラルズマート美園店」約490m ●「むつみ公園」約260m ●「東札幌病院」約480m ●「セイコーマート東札幌2条店」約340m ●「セブンイレブン札幌豊平13丁目店」約440m ●「サッポロドラッグストアー東札幌店」約150m
マンション偏差値 | 札幌市白石区ランキング | 東札幌駅ランキング |
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位 (343物件中) | 位 (80物件中) | |
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※D’グラフォート東札幌フロールコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/05/27 11:01 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【東札幌駅に対する口コミ】徒歩10分で最寄りの東札幌駅に行けます。 駅の隣にスーパーがあり、家の隣にはドラッグストアがあります。 坂もないので、ご高齢でも歩きやすいかと思います。 |
徒歩5分で小学校があります。公園も目の前です。 閑静ではありませんが、ちいさい子供がいるファミリーにはうれしい立地だと思います。 徒歩10分から15分のところにあるラソラという商業施設には最近H&MやGUなどが入り、なかなか充実していると思います。 |
外観は赤茶を基調としていておしゃれです。 週2,3回ほど清掃員のかたが掃除してくれます。 管理人も常にいるので安心です。 あとは24時間ごみを捨てられるごみステーションもあるので、曜日を気にしないで済みます。 |
リビング側は南向きで、冬でも暖房がいらないくらいに日があたることがあります。 窓も広く開放感があります。 |
家の隣にドラッグストア、徒歩10分でスーパー、15分でラソラという商業施設があります。 ラソラは最近デコホームやGUなどが入り、充実しています。 |
小学校は徒歩5分、いくつかの幼稚園はマンションの前からスクールバスが出ていると思います。 マンション内に小さな遊具や丘があり、時間を選べば、小さな子供を遊ばせるのにも安全です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/06 20:21 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【東札幌駅に対する口コミ】地下鉄東西線東札幌駅は始発の大通から10分程度と至近。 元々、このエリアは旧国鉄のコンテナヤ-ドがメインで、その業務に関連した業種の企業(ex,倉庫、運送)が立地 していました。したがって、住環境ではなかったのです。旧国鉄の民営化後、コンテナヤ-ドの廃止、有効活用 への転換となり、平成20年頃ヤード跡地にショッピングモ-ルを誘致。大和ハウスグル-プが落札して住環境が整い始め、周囲にマンションが林立するようになりました。中心部の大通に近く、住むには穴場と言えるのです。 ショッピングモールは、大型ではありませんが、近時はGU,H&M,ニトリ等の店舗が入り、イオン系のマックスバリュー がメインとして入居しています。また、駅には、イオン店(旧ダイエ-)が直結してます。ですから、普段の生活に 何の不自由はないと思います。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,243万円
127.7万円/坪
3,444万円
135.6万円/坪
賃料査定
11.8万円
4,649円/坪
13.0万円
5,138円/坪
表面利回り
4.46%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
2 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
3 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2021年4月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ||||
5 | 2020年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
6 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
7 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
8 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
9 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
10 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | |||||
11 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | |||||
12 | 2017年9月 | 13階 | 5LDK | |||||
13 | 2017年7月 | 2階 | 5LDK | |||||
14 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | |||||
15 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
16 | 2015年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
17 | 2015年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
18 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
19 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
20 | 2015年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
21 | 2015年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
22 | 2014年11月 | 3階 | 5LDK | 南西 | ||||
23 | 2014年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
24 | 2013年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
平均 | 6階 | 95.7㎡ | 22.87㎡ | 2,923万円 | @102万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2019年10月 | 14階 | 99.43 | 4LDK | 南西 | ||||||
2017年2月 | 14階 | 94.02 | 4LDK | 南西 | ||||||
2015年4月 | 4階 | 100.5 | 4LDK | 南東 | ||||||
2015年3月 | 4階 | 100.03 | 4LDK | 南東 | ||||||
2014年12月 | 14階 | 94.02 | 4LDK | 南西 | ||||||
平均 | 10階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクセルシオール白石南
白石徒歩3分 |
クリーンリバーフィネス東札幌1条ウエスト
東札幌徒歩6分 |
D’グラフォート東札幌ビエントタワー
東札幌徒歩4分 |
ルミナス東札幌
東札幌徒歩5分 |
サンステージ東札幌
白石徒歩9分 |
レクシオ東札幌
東札幌徒歩4分 |
白石パークホームズ
白石徒歩4分 |
アルス東札幌ラベニール
東札幌徒歩5分 |
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