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福大前駅より徒歩で34分
六本松駅よりバスで22分
西鉄福岡(天神)駅よりバスで35分
西鉄バス「油山」バス停より徒歩で4分
『福大前駅』 福岡市地下鉄七隈線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡(天神)駅』 西鉄天神大牟田線
福岡県福岡市城南区東油山4丁目7番2号 周辺地図はこちら
1991年8月
152戸
地上3階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
淺沼組
すまい
那の津嘉建築研究所、おおたに設計
西部ガスリビング
日勤
所有権
第一種低層住居専用地域
堤小学校
長尾中学校
●オートロック ●「マルキョウ東油山店」約690m ●「東油山公園」約720m ●「セブンイレブン東油山店」約510m ●「マツモトキヨシ油山店」約740m
マンション偏差値 | 福岡市城南区ランキング | 福大前駅ランキング |
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位 (286物件中) | 位 (10物件中) | |
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※ロマネスク東油山アンベリールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2014/02/18 13:46 |
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福大前駅に対する口コミ】油山観光道路があるので、バスは本数あります。(天神方面・博多方面)博多方面は少し少ないですが。 地下鉄は一番近くて福大なので、あまり便利ではないかも。 |
油山市民の森に車で10分もかからないと思います。片江展望台(油山の展望台)も同じ位です。 夜は山の麓なので静かなほうです。 徒歩圏内に公園が数か所ありますが、そんなに大きくはありません。長谷公園には手洗いとトイレがついています。 車の方は、少し走ると桧原運動公園があります。 |
数年前に大規模改修工事で外装などを綺麗にしているので、外観は綺麗な方だと思います。管理人さんが10~16時、清掃は隔週でされているようです。 ゲストルームが1戸確保してありますので、事前に申請すれば利用できます。 数か所に監視カメラがあり、管理人室では見れるようです。 ペット(犬・猫など)は基本不可ですが、周りに迷惑をかけないように飼っているたもいらっしゃいます。(立ち上げ当時、ペット禁止になっていなくて途中から禁止のルールができたそうです。) 山の麓にあるので、自然を好む方には過ごしやすい場所だと思います。 夏休みの間は、中庭部分にある子供用の屋外プールが利用できます。(時間規制あり)プールの水も循環されていて、エントランス前に一旦流れ出て循環されているので、エントランス前では水の流れを楽しめます。(壁を流れ落ちるオブジェ(?)のような感じです) 植栽も定期的に業者さんが入っていますが、それ以外にもお世話をして下さる方もいて、楽しめます。 基本6戸ずつのまとまりになっているので、一か所のオートロックは6戸の住人しか開けれません。(暗唱番号なし。鍵のみ) |
場所によりますが、油山を一望できる部屋や市内を一望できる部屋もあります。 3階は少し天井が高くなっています。 |
徒歩圏内にマルキョウ・マツモトキヨシ・ほっともっと・セブンイレブンなどあります。 徒歩で行けなくもないですが、もう少し足をのばすと、ドラックストアモリ・ダイレックス・ダイソー・コスモス・マックスバリュ、その他バスだと3~4停留所先になると思いますが、サニー・シティ銀行などがあります。 |
徒歩圏内に公園が数か所ありますが、そんなに大きくはありません。長谷公園には手洗いとトイレがついています。 車の方は、少し走ると桧原運動公園があります。 すぐ近くに油山幼稚園があります。 |
ニックネーム | ジャイアントさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/25 17:18 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
自然豊かでとても静か。年配の方が多く、子供は少ない様子。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福大前駅に対する口コミ】福岡大学と福岡大学病院へ駅の改札から徒歩5分以内で敷地に入ることができます。また、福大前駅から都心の天神南駅までの所要時間は16分。基本的には圧迫されるほどの満員電車になることは少なく、車両も他の線にくらべまだ新しく清潔。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | すももママさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2014/09/08 21:54 |
3.0
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福大前駅に対する口コミ】歩いてお買い物に行ける範囲に商業施設があるように感じました。 |
緑が多く、自然を感じられる環境の様です。 |
外観は、とても綺麗で落ち着いた感じで素敵でした。 |
広々な間取りで画像で見る限りはとてもきれいに感じます。 |
近くにはたくさんの商業施設があるようなので便利かと思っています。 |
子供たちが下校していて学校など近くにあるようでした。 |
売却査定
1,553万円
70.4万円/坪
1,649万円
74.7万円/坪
賃料査定
6.7万円
3,066円/坪
7.4万円
3,388円/坪
表面利回り
5.33%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | |||||
3 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
4 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | |||||
5 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 北西 | ||||
6 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 北 | ||||
7 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
8 | 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 北 | ||||
9 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
12 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ||||
13 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
14 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ||||
15 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
16 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
17 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
18 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
19 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
20 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | |||||
21 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
22 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
23 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
24 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
25 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
26 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
27 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
28 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | |||||
29 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
30 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
31 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
32 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
33 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
34 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ||||
35 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
36 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
37 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
38 | 2015年4月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
39 | 2015年2月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
40 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
41 | 2014年11月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ||||
42 | 2014年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
43 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
44 | 2014年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
45 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
46 | 2013年11月 | 2階 | 3LDK | |||||
47 | 2013年11月 | 2階 | 3LDK | |||||
48 | 2013年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
49 | 2013年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
50 | 2013年8月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ||||
51 | 2013年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
52 | 2013年7月 | 1階 | 4LDK | |||||
53 | 2013年6月 | 3階 | 4LDK | |||||
54 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
55 | 2013年6月 | 1階 | 4LDK | |||||
56 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
57 | 2013年6月 | 3階 | 4LDK | |||||
58 | 2013年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
59 | 2013年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
60 | 2013年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
61 | 2013年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
62 | 2013年6月 | 3階 | 4LDK | 北 | ||||
63 | 2013年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
平均 | 2階 | 78.36㎡ | 15.03㎡ | 1,224万円 | @51万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年2月 | 1階 | 70.78 | 3LDK | |||||||
2023年9月 | 2階 | 84.64 | 4LDK | |||||||
2023年2月 | 3階 | 70.78 | 3LDK | |||||||
2022年11月 | 1階 | 70.78 | 3LDK | |||||||
2022年7月 | 3階 | 70.78 | 3LDK | |||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
油山団地5棟
福大前徒歩25分 |
油山団地
福大前バス11分 |
油山団地12棟
西鉄バス 油山団地口バス停徒歩2分 |
シティオ東油山
西鉄福岡(天神)バス33分 |
油山団地15棟
福大前徒歩27分 |
油山団地7号棟
福大前徒歩28分 |
油山団地11棟
福大前徒歩27分 |
ロマネスク東油山アンベリールA棟
六本松バス26分 |
リニュアル仲介より
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