朝日プラザ愛宕

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物件概要

  • 室見駅より徒歩で5分

  • 路線

    『室見駅』 福岡市地下鉄空港線 

  • 住所

    福岡県福岡市西区愛宕2丁目10番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年8月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    朝日住建

  • 設計事務所

    ジェイ・エム・ディ設計

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    愛宕小学校

  • 中学校区

    姪浜中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「ハイマートかどた室見店」約650m ●「福岡愛宕郵便局」約470m ●「イオンマリナタウン店」約950m ●「ファミリーマート西区愛宕1丁目店」約300m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※朝日プラザ愛宕の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「朝日プラザ愛宕」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/26 11:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【室見駅に対する口コミ】徒歩圏内にコンビニが3件ほどあります。バスは2分、地下鉄は8分ほどなので交通の便は良いです。また、地下鉄は主要都市へ向かうのに、始発から2本目なので混んでいることは殆どありません。 商業施設は、歩いて15ー20分にショッピングモール、さらに20分ほど歩くとアウトレットモールやホームセンター、2020年にできた銭湯などがあります。 各商業施設までのバスもあるので便利です。

地下鉄の駅から近く、道路や高速道路、住宅が多く並んでいます。 学校も近くにあり、地区ごとに子供会などもあり、比較的にぎやかです。 神社もマンションの裏手(山を登った先)にあるので、新年のお参りや祭事には便利です。

オートロック、かつ駐輪場や階段にも高さのある塀で数カ所防犯カメラが付いているので、セキュリティーは整っている印象です。 駐輪場には鍵がついており外から取られる心配は少ないです。

室内のリビングは広く作られており、見晴らしがよく、開放感があります、 また、各部屋に収納も付いているので便利です。

徒歩圏内に3社、4軒のコンビニがあり、ふらっと立ち寄るのに便利な立地だと感じていました。

小学校の多い区域で、中学校は4校あるマンモス校です。一部地域の学校は少々荒れていますが、比較的真面目な生徒が多い印象です。 運動会やお祭りなどは、地域の人達も参加できるので、賑やかで楽しい印象もあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【室見駅に対する口コミ】地下鉄1本で天神駅まで11分、博多駅まで17分と主要駅まで好アクセスながら、家賃相場が安い。室見川の景色も美しく、朝晩、散歩・ジョギングしているひとが多く豊かな生活環境を楽しめる。商店街はないが隣駅の藤崎までは徒歩圏内なので静かな環境と生活の利便性を両立できる。

デメリット(1項目)

ニックネームricさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/10 20:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

バブル期に建てられたので外観や内装に好みが分かれると思う。耐震性などの作りはしっかりしてそうだった。駐車場が近くにないのでマンションの駐車場を借りられない場合大変だと思った。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/04/01 08:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【室見駅に対する口コミ】愛宕神社前バス停徒歩1分、地下鉄室見駅徒歩5分、福岡都市高速愛宕ランプ入口約250メートル、天神北までバス11分

愛宕神社は同じ自治会、室見川まで徒歩3分、コンビニ2店舗徒歩5分以内、郵便ポスト徒歩1分、一階にビザクックのお店

最上階は福岡市西区で初めての億ション、販売当時は西区のマンションで最高値、

エントランスホールは大理石、床材は御影石を使用、冷暖房のエントランスホール、宅配ボックス設置

イオンマリナタウンまで徒歩15分、お好み焼き屋、串揚げ屋、クリーニング店まで徒歩1分、スーパーかどた徒歩8分、1階にピザクックのお店

愛宕小学校、姪浜中学校校区で人気があり、公園も徒歩1分

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,620万円

    118.7万円/坪

    2,782万円

    126.1万円/坪

  • 賃料査定

    9.4万円

    4,296円/坪

    10.4万円

    4,748円/坪

  • 表面利回り

    4.43

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

朝日プラザ愛宕の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 11階 2LDK 南西
2 2023年9月 2階 3LDK 南西
3 2023年8月 11階 2LDK 南西
4 2023年7月 2階 3LDK 南西
5 2023年6月 2階 3LDK 南西
6 2023年2月 11階 2LDK 南西
7 2021年8月 3階 2LDK
8 2021年6月 3階 2LDK
9 2021年6月 3階 2LDK
10 2021年5月 3階 3LDK 南西
11 2021年5月 3階 3LDK
12 2021年4月 11階 2LDK 南西
13 2021年3月 3階 2LDK
14 2021年3月 8階 3LDK 南西
15 2021年2月 8階 3LDK 北西
16 2020年10月 3階 3LDK
17 2020年10月 11階 2LDK 南西
18 2020年8月 11階 2LDK 南西
19 2020年8月 8階 3LDK 北西
20 2020年5月 11階 2LDK 南西
21 2020年1月 8階 3LDK 北西
22 2019年12月 8階 3LDK 南西
23 2019年10月 8階 3LDK 北西
24 2019年2月 13階 4LDK
25 2018年10月 13階 4LDK
26 2018年9月 12階 4LDK
27 2018年8月 2階 3LDK
28 2018年8月 5階 3LDK
29 2018年7月 5階 3LDK
30 2018年4月 13階 4LDK
31 2018年3月 12階 4LDK
32 2018年3月 11階 2LDK
33 2017年10月 12階 4LDK
34 2017年8月 11階 2LDK
35 2017年4月 8階 3LDK
36 2017年4月 5階 2LDK
37 2017年4月 2階 3LDK 南西
38 2017年3月 6階 3LDK 西
39 2017年3月 11階 2LDK
40 2016年9月 11階 2LDK
41 2016年2月 11階 2LDK
42 2016年2月 8階 2LDK
43 2016年1月 13階 南西
44 2016年1月 4階 3LDK 西
45 2016年1月 13階 南西
46 2015年12月 12階 南西
47 2015年12月 10階 2LDK 南東
48 2015年11月 9階 3LDK
49 2015年11月 8階 2LDK
50 2015年10月 10階 2LDK
51 2015年10月 4階 3LDK 西
52 2015年8月 10階 2LDK 南東
53 2015年8月 11階 2LDK
54 2015年7月 11階 2LDK
55 2015年7月 11階 2LDK
56 2015年6月 12階 南西
57 2015年1月 11階 2LDK
58 2014年9月 11階 2LDK
59 2014年8月 12階 3LDK 西
60 2014年5月 4階 3LDK
61 2014年3月 4階 3LDK
62 2013年12月 7階 3LDK 南西
63 2013年11月 7階 3LDK
64 2013年11月 6階 3LDK
65 2013年10月 7階 3LDK
66 2013年8月 7階 3LDK
67 2013年7月 11階 2LDK 南西
68 2013年7月 7階 3LDK
平均 8階 77.47㎡ 15.75㎡ 2,239万円 @94万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

朝日プラザ愛宕の過去の販売相場

赤線 = 朝日プラザ愛宕の売買相場 緑線 = 福岡市西区愛宕の売買相場 青線 = 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

朝日プラザ愛宕の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 8階 55.55 1LDK
2023年2月 3階 67.11 3LDK
2022年7月 5階 64.92 3LDK
2022年5月 5階 64.92 3LDK
2021年12月 5階 64.92 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

朝日プラザ愛宕の過去の賃料相場

赤線 = 朝日プラザ愛宕の賃料相場 緑線 = 福岡市西区愛宕の賃料相場 青線 = 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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