ロイヤルマンション姪浜２

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物件概要

  • 駅

    姪浜駅より徒歩で10分
    昭和バス「小戸」バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年10月

  • 総戸数

    15戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    飛島建設九州支店

  • 新築時売主

    日本ホーム

  • 設計事務所

    日本ホーム一級建築士事務所連合設計Ｎ空間

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    姪北小学校

  • 中学校区

    姪浜中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●公園「小戸南公園」約230m ●病院「茂木病院」約330m
    ●公園５分以内 ●オートロック ●公園「小戸南公園」約230m ●病院「茂木病院」約330m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロイヤルマンション姪浜２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロイヤルマンション姪浜２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームsmileさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/04/20 10:05

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姪浜駅に対する口コミ】徒歩5分以内の場所にスーパー、コンビニ、歯医者、病院、小児科、保育園、商店街、公園などがある。

清掃業者がきちんとしているので、マンション内は常に清潔。また、近所に100円パーキングがあるので、車持ちの友人を呼ぶ時などに便利。

オートロックで監視カメラがついている。昨年全室インターホンを新しくしたばかりなので、画像は鮮明で音もよく聞こえる。

３LDKで和室がある。分譲なので好きなようにリフォーム可能。壁が厚いので隣の部屋の騒音などは一切ない。

徒歩５分以内にフードウェイというスーパーや、ファディ（業務用スーパー）、TSUTAYA、平田ナーセリー、ガスト、ウエスト、マクドナルドなどがある。10分強歩けばマリノアシティもある。

近所に保育園、小学校、中学校、小児科、公園があり、子育てには大変向いている。近所に子持ちの家庭が多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 15:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姪浜駅に対する口コミ】駅からすぐのところにスーパーや市役所・図書館・スポーツジムなどもあり小さく程よく纏まった地域です。ファミリー層に人気なエリアです。姪浜から一本で博多や天神に出たり、空港へのアクセスも楽なのでとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,223万円

    100.7万円/坪

    ～

    2,361万円

    107.0万円/坪

  • 賃料査定

    9.5万円

    4,308円/坪

    ～

    10.5万円

    4,762円/坪

  • 表面利回り

    5.24％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロイヤルマンション姪浜２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 2階 2LDK
2 2023年12月 8階 2LDK 南
3 2023年7月 2階 2LDK 南
4 2023年5月 2階 3LDK 南
5 2023年4月 2階 3LDK 南
6 2023年3月 2階 3LDK 南
7 2023年1月 2階 2LDK 南
8 2023年1月 2階 3LDK 南
9 2022年12月 2階 3LDK 南
10 2022年11月 2階 2LDK 南
11 2022年10月 2階 3LDK 南
12 2022年8月 2階 3LDK 南
13 2022年8月 2階 3LDK 南
14 2022年6月 2階 3LDK 南
15 2022年5月 2階 3LDK 南
16 2022年5月 2階 2LDK 南
17 2022年5月 2階 3LDK 南
18 2021年11月 5階 2LDK 南
19 2021年8月 5階 2LDK 南
20 2020年7月 8階 2SLK 南
21 2020年7月 9階 2SLDK 南
22 2020年4月 8階 2SLK 南
23 2020年4月 9階 2SLDK 南
24 2020年3月 8階 2LDK 南
25 2020年3月 9階 2SLDK 南
26 2020年1月 9階 2SLDK 南
27 2019年11月 5階 2LDK 南
28 2019年10月 8階 2LDK 南
29 2019年4月 8階 3LDK 南
30 2019年4月 8階 3LDK 南
31 2019年2月 8階 2LDK 南
32 2019年2月 8階 3LDK 南
33 2019年2月 8階 3LDK 南
34 2017年6月 5階 3LDK 南
35 2016年4月 4階 3LDK 南
36 2015年12月 4階 3LDK 南
37 2015年11月 4階 3LDK 南
38 2014年7月 4階 3LDK 南西
39 2014年6月 6階 3LDK 南西
平均 4階 67.41㎡ 11.83㎡ 2,078万円 ＠102万円
販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロイヤルマンション姪浜２の過去の販売相場

赤線 ＝ ロイヤルマンション姪浜２の売買相場 緑線 ＝ 福岡市西区姪の浜の売買相場 青線 ＝ 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロイヤルマンション姪浜２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2021年5月 5階 62.61 2LDK 南
2021年2月 7階 71.18 3LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロイヤルマンション姪浜２の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロイヤルマンション姪浜２の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市西区姪の浜の賃料相場 青線 ＝ 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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