購入をお考えの皆様
「ロワールマンション室見川の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ロワールマンション室見川の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
室見駅より徒歩で9分
姪浜駅より徒歩で13分
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市西区愛宕南2丁目7番10号 周辺地図はこちら
1990年3月
101戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
前宮建設
新生住宅、前宮建設
新生建築設計事務所
大和ライフネクスト
日勤
所有権
姪浜小学校
内浜中学校
●ペット可 ●「西友サニー室見店」約900m ●「早良病院」約1100m ●「セブンイレブン福岡愛宕１丁目店」約500m ●「イオンマリナタウン店」約1200m ●「ウエストコート姪浜」約1200m
| マンション偏差値 | 福岡市西区ランキング | 室見駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(357物件中)
|
 位
(192物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ロワールマンション室見川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | mrkkさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/10 14:55 |
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【室見駅に対する口コミ】室見と姪浜の中間にあるので、行先に合わせて２駅利用可能。バス停も近いので天神・博多に出るのに便利。 |
室見川が近いので、少し歩くと景観が良い。公園も徒歩圏にいくつかありので、子育て世帯には良い環境。 |
管理人さんが常勤なので、いつもきれいにしてもらえている。 |
高速道路が目の前だが、マンションとの間に戸建・駐車場があるので、日当たりは良好。 |
徒歩１５分位の範囲にスーパーや薬局はあるが、自転車や車があればよりよい。大抵のものは揃えられる。 |
転勤族が多いので、子育て世帯が多く環境はいいと思う。 |
|
|
| ニックネーム | まっつんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/07 08:58 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【室見駅に対する口コミ】姪浜は開発も進み、買い物、飲食がしやすく、地下鉄、バスでの天神・博多への交通アクセスも良い |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | フジさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/21 22:23 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【室見駅に対する口コミ】地下鉄室見駅・姪浜駅のどちらへもアクセスし易く便利な立地条件です。若干ですが、姪浜駅の方が遠く感じはします（正確に距離を測ったことはないです）。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | THさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/18 11:03 |
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【室見駅に対する口コミ】地下鉄空港線の駅が割と近い。室見駅も姪浜駅も利用できる。 |
室見川が近くにあり、ウォーキングするには丁度いい環境。 |
管理人が対応が丁寧で迅速。清掃も行き届いている。 |
それなりに高層階になれば、遠くに山が見れて眺望は良い。 |
近くに天ぷら定食屋「まつお」があり美味しい。でもちょっと量が少ないかな・・ |
室見川など自然環境が良く、子供を遊ばせるには丁度良い。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【室見駅に対する口コミ】駅前は、綺麗で汚くないので良いです。また、車の交通量も多くないので、駅まで車で乗り入れができで便利です。個人的には、駅にスーパーマーケットが入っているのですごく便利です。毎日、帰宅時に駅で買い物して帰宅できます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | やまめさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 10:36 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【室見駅に対する口コミ】室見駅と、姪浜駅両方使える!しかもバス停が２つ近く都市高速利用で天神もすぐ! |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | ゆーちゃん8さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/12/09 21:49 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【室見駅に対する口コミ】地下鉄は室見でも姪浜でもどちらでも、苦になる距離ではなく、また、天神にはバスが便利です。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
2,060万円
126.2万円/坪
2,187万円
134.0万円/坪
賃料査定
7.0万円
4,290円/坪
7.7万円
4,742円/坪
表面利回り
4.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2021年11月 | 8階 | 3DK | 南 | ||||
| 12 | 2021年10月 | 8階 | 3DK | 南 | ||||
| 13 | 2021年10月 | 8階 | 3DK | 南 | ||||
| 14 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2020年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 23 | 2018年3月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 24 | 2017年7月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 25 | 2016年4月 | 2階 | 3DK | |||||
| 26 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2015年12月 | 2階 | 3DK | |||||
| 28 | 2015年5月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||
| 29 | 2014年9月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||
| 30 | 2014年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 31 | 2013年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 32 | 2013年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 55.84㎡ | 10.82㎡ | 1,656万円 | ＠96万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
|
|
|
|
|
6階 | 51.3 | 3DK | |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 78 | 3LDK | |
| 2022年6月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 61.68 | 3LDK | |
| 2021年12月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 78.08 | 3LDK | |
| 2021年12月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 46.99 | 2LDK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ジュネス室見河畔
室見徒歩10分 |
サンリヤン愛宕南リバーフォート
室見徒歩10分 |
ライオンズマンション姪浜
室見徒歩9分 |
ロマネスク室見川
室見徒歩8分 |
西鉄サンリヤン愛宕南リバーフォート
姪浜徒歩10分 |
姪浜パークホームズ
姪浜徒歩10分 |
ヒューマインド姪浜駅東
姪浜徒歩6分 |
アーサー室見リバービュー
姪浜徒歩12分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。