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物件概要

  • 別府駅より徒歩で4分

  • 路線

    『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線 

  • 住所

    福岡県福岡市城南区別府4丁目15番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年11月

  • 総戸数

    89戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    中村建設

  • 新築時売主

    中村建設

  • 設計事務所

    K・Tプランニング

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    別府小学校

  • 中学校区

    城南中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「にしてつストア別府店」約140m ●「別府西公園」約340m ●「マルキョウ別府店」約330m ●「ハローデイ別府店」約390m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アクセス別府ステーションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アクセス別府ステーション」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/26 18:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【別府駅に対する口コミ】主要駅の一つ天神南駅までのアクセスは地下鉄利用で8分程度。混み合う路線ではないため、比較的座れることが多い。 駅からの道は平坦で、大通り沿いのため個人商店も多く明るい雰囲気。駅の道沿いに交番もあり夜道の怖さはない。

マンション開発で10年前後のマンションが多く、街並みは比較的新しく、綺麗。近隣には3つのスーパー、病院も充実しており、区役所も徒歩圏内。公園も多数あり、緑が多い。

管理人が4時頃おり、掃除などは行き届いている。 宅配BOX有り。エレベータ2基。駐車場は1部平面駐車場。駐輪場は3箇所有り充実している。 外観やエントランスは特に派手でもなく地味でもなく白基調の落ち着いた雰囲気。

通常のレベルには達している。天井は高い。日照の状況も部屋の方角にもよるが、自宅は東側リビングなので良い。室内に段差はない。

一番近いスーパーは徒歩2分ほど。居酒屋、カフェなども有り困らない。物価も普通。

学校区がよく、徒歩10分圏内に小学校、幼稚園、保育園がある。病院も多数あり。 公園はいくつかあり緑多い。 マンション内も同年代の子育て世代が多くコミュニケーションが取りやすい。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【別府駅に対する口コミ】福岡中心部の天神南駅まで直通で7分、博多駅までは地下鉄の乗り換え、もしくは薬院駅でバスに乗り換えていくことができます。近年中には乗り換えなしで博多駅まで行くことのできる延線工事が行われています。駅周辺には大きな道路が通っており、車の交通量が多いです。夜でも明るく、区役所、コンビニ、病院、歯科、美容室、スーパー、居酒屋など生活に必要なものは全て揃う印象。近所に大学があり、学生も多く住んでいます。お洒落な洋服屋やコーヒースタンドなども駅からすぐの場所にあります。平坦な道がほとんどで、自転車も多いです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,286万円

    170.8万円/坪

    4,551万円

    181.3万円/坪

  • 賃料査定

    16.0万円

    6,402円/坪

    17.7万円

    7,076円/坪

  • 表面利回り

    4.59

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アクセス別府ステーションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 3階 4LDK
2 2023年4月 5階 3LDK
3 2022年12月 4階 4LDK
4 2019年1月 3階 4LDK
5 2018年10月 6階 3LDK 西
6 2018年9月 6階 4LDK
7 2018年5月 6階 4LDK
8 2018年3月 8階 3LDK 西
9 2018年1月 8階 3LDK
10 2017年9月 3階 3LDK
11 2017年6月 3階 3LDK
12 2016年11月 5階 4LDK
13 2013年9月 7階 3LDK
平均 5階 83.89㎡ 19.13㎡ 3,833万円 @150万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アクセス別府ステーションの過去の販売相場

赤線 = アクセス別府ステーションの売買相場 緑線 = 福岡市城南区別府の売買相場 青線 = 福岡市城南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アクセス別府ステーションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 10階 61.95 2LDK 西
2022年2月 10階 61.95 2LDK 西
2021年7月 10階 61.95 2LDK 西
2020年6月 2階 68.5 3LDK
2020年3月 7階 76.58 3LDK 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アクセス別府ステーションの過去の賃料相場

赤線 = アクセス別府ステーションの賃料相場 緑線 = 福岡市城南区別府の賃料相場 青線 = 福岡市城南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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