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栗林駅より徒歩で2分
『栗林駅』 JR高徳線
香川県高松市桜町1丁目168番1号 周辺地図はこちら
2006年2月
52戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
前田建設工業、小竹興業
あなぶき興産
穴吹ハウジングサービス
所有権
商業地域
高松市立栗林小学校
高松市立桜町中学校
| マンション偏差値 | 高松市ランキング | 栗林駅ランキング |
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  位
(343物件中)
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 位
(27物件中)
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※アルファステイツ桜町２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/16 01:09 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【栗林駅に対する口コミ】県内で一番駅！という感じの駅です。 ICカードが使える・特急が止まる・駅員さんがいる・利用客が多い…など良いところがたくさんあります。家賃は高めですが香川県内では一番良い立地といえるため払う価値はあります。 |
小中高がそろっておりどこも徒歩10分以内で行けます。スーパーは近所に3軒。コンビニは大手4社が徒歩圏内です。夜も影がくっきりと見えるくらい明るくて安心です。 |
美味しいお店がたくさんあります。 特に藤塚バルと夜仲そば、やきとり山椒、ネイバーズダイナーが好きです。 |
小中高すべてそろっており、高校は県内で2番目に頭の良い一高ですのでかなり良い環境です。 塾や習い事もたくさんあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/25 22:24 |
3.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【栗林駅に対する口コミ】高松から3駅で約8分の立地である。特急も全列車が停まる。普通列車の終電は23時と少し早めだと思う。タクシーも終電の時間帯に1台は必ず止まっている印象。香川県の中心地や歓楽街へのアクセスは良好。 |
駅前にスーパーがあり22時まで営業している。コンビニもある。 落ち着いたエリアだと思う。昼も夜も静かなエリア。治安に関してはとても良いと感じる。 |
夜遅くまで営業しているラーメン・中華の店がある。 |
保育所、小学校は充実している印象を受ける。特に小学校は建物が新しく綺麗。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/22 21:24 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【栗林駅に対する口コミ】りょうきんがコトデンよりやすくてすこしよかったとおもう都会付近の土地は比較的高いが街が近くべんり |
しいていうならたかまつえきには店がいくつかあるたかまつえきにはゴミ箱が設置されているためきれい |
たかまつえきにはいんしょくてんがおおいとおもう |
たかまつえきはだんさがほぼなくつかいやすい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/05 20:45 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【栗林駅に対する口コミ】高架にあり、見晴らしがよい。栄えた住宅がにあり、便利が良い。人気の地区でよい。校区自体のレベルが高いので塾代も節約できる。 |
人口の多い地区なので便利である。すぐ近くに小学校や高校もある。ファミリー層が多いので治安はとてもよい。 |
駅を出るとハンバーガー屋さんや居酒屋がある。スーパーも近い。 |
人気の校区なので子育て世代にはおすすめの地区である。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/03 10:51 |
3.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【栗林駅に対する口コミ】駅を降りると、コミュニティバスやタクシーがある。とても住みやすい場所で、困らない。なんでも近くに揃っている。 |
とても生活しやすい。近くに人気のスーパーがある子育て世帯が多く、学力の高い学校が多いので変な人は少ない。 |
近くに可愛らしいカフェや、夜に飲める居酒屋などもある。 |
とてもしやすい。大きな病院もそばにあったり、人気の小学校も近くにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/16 08:24 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【栗林駅に対する口コミ】特急列車も止まるので、遠出のときにも便利かと思います。また、駅周辺にはコンビニやスーパーもあり、仕事帰りに買い物、なんてこともできます。駅構内にアイスの自動販売機があるのも、夏には嬉しい点だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
274万円
100.8万円/坪
291万円
107.0万円/坪
賃料査定
1.5万円
5,776円/坪
1.7万円
6,384円/坪
表面利回り
7.02％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2014年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 70.3㎡ | 24.54㎡ | 2,470万円 | ＠115万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 |  |
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5階 | 80.1 | 3LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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11階 | 80.1 | 3LDK | |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス桜町
栗林公園徒歩8分 |
ロイヤルガーデン桜町二丁目
栗林公園徒歩8分 |
サーパス桜町第２
栗林徒歩1分 |
ファミール桜町
栗林徒歩2分 |
アルファ桜町
栗林徒歩2分 |
アルファガーデン桜町２
栗林徒歩2分 |
サーパス桜町二丁目
栗林公園徒歩5分 |
桜町ヴィップマンション
栗林徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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