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倉敷駅より徒歩で3分
『倉敷駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
岡山県倉敷市阿知2丁目438番1号 周辺地図はこちら
2006年4月
56戸
地上15階建
RC(鉄筋コンクリート)
大本組
あなぶき興産
穴吹ハウジングサービス
所有権
商業地域
マンション偏差値 | 倉敷市ランキング | 倉敷駅ランキング |
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位 (110物件中) | 位 (84物件中) | |
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※アルファステイツ倉敷駅前2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 13件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/24 17:51 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】倉敷駅は山陽本線の快速が停車し水島地区へのアクセスも徒歩5分以内で水島臨海鉄道へ乗り換えが可能です。 タクシー乗り場も県内有数の面積と停車数でバス乗り場も地方都市ながら充実しています周囲にショッピングモール、百貨店、ホームセンターがあり少し離れて家電量販店などもあり利便性は高く地方都市なので家賃も高すぎはしません。 |
南側は岡山県有数の繁華街となっており北側にはショッピングモールがロータリーから直接繋がっています。 駅構内も飲食店を中心にスマホ修理屋 本屋など充実しています。悪質な酔っ払いなどはまだ出会った事はないです。 北口には機械仕掛けの時計台があり定時毎に音楽と共に人形劇が始まります。 |
観光産業が盛んなエリアで駅前にBar GURE、スナックソフィア、ニュー大衆酒場 なにわやなどの酒場 ファストフードはラーメン屋又一 本店やうどん屋古市商店 本店、マクドナルドなどのファストフードチェーンなどが揃っており南側に進むとイタリアンの庭園 鶯、和食のみずぐちなど様々なお店が揃っています。 |
スロープ、エレベーター、エスカレーターなどがある為バリアフリーにとんだ駅構内です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/04/09 12:08 |
5.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】新快速や新幹線が多く止まるので便利です。いろいろなお店が揃っているので、便利だと思います。 |
駅直結で三井アウトレットとアリオがあります。スーパーや洋服、雑貨、飲食店など揃っているので、学校終わりの寄り道や仕事終わりに少し買い物したい時にいいです。出口によって違うと思います。反対側はショップが多くなっているので、一般の方が多いです。 |
アウトレットやアリオに入っているので、便利です。カフェも多くてちょっとした作業に便利です。 |
ちょっとした広場もあります。噴水?のようなものもあり、夏場になると子どもが遊んでいます。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/23 16:39 |
5.0
5.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】水島臨海鉄道ともつながっており、そこは優れていると思う岡山駅まで330円で行けるのはいいと思う |
ウェルシアなどがあり生活用品には困らない居酒屋が多くあるが、そこまで気にならない程度 |
天満屋や、駅中に、コンビニ、ドトールなど、様々なショップが有り充実 |
近くにアリオがあるので中学生などには良い |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/15 04:28 |
5.0
5.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】時間どうりにくる、譲り合い精神が強く優しい人が多いてんしょんがあがりやる気が出でできんきもでる |
家から近い移動時間が少なく住むため遅刻を回避できる改善のためにゴミ掃除などをしていてとてもいいと思う |
安く買うことが出来る、空腹が満たされ元気になる |
移動を楽にすることが出来ると思う!!!! |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/06 01:25 |
5.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】駅が綺麗 駅員さんがとても親切 たくさん電車がくる とても便利いろんな施設が家の近くにあるのでとても便利 |
マルナカやニシナがたくさんあり、通いやすい 大きめのショッピングモールが複数ある(AEONやアリオなど) 倉敷中央病院が広くて綺麗基本的には地域の方々はみんな優しく、挨拶をしてくれる |
有名で人気のお店がたくさんある 美味しい店がある なか卯やマクドナルドなどの有名チェーン店が多くある |
幼稚園や保育園がたくさんある 公園が充実している |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/03 14:45 |
3.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】駅も広く、自動販売機もあるので便利です。 山陽本線だけでなく、伯備線などもあり、便利です。お店などは多く、くらしやすいと思います。 |
近くにアリオとアウトレットがあり、交通にはとても便利です街灯があり、明るいのは夜でも安心して利用できます。 |
駅チカにはたくさんの居酒屋があります。カフェや食べ歩きもあります。 |
あまり子どもやお年寄りに優しいとは感じたことがありません。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/02 13:07 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】山陽本線から新見や高梁方面に入って行く電車が必ず停車するので、わかりやすい。新幹線のぞみが停車するJR岡山駅に比べても家賃やマンション購入価格が安い。 |
Ario倉敷に直結しているので、中に入っているスーパーやフードコートが使いやすい。夜でも駅周りは明るく女性一人でも安心して歩ける。 |
居酒屋やスナックも多く、夜の街を徒歩圏で楽しめる。 |
幼稚園、保育園は各地にあり充実。こどもと遊べる室内施設も多い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/08 11:48 |
3.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】タクシーが止まる まわりに商業施設がある 観光地普通だと思っている。 岡山県では少し高いかな |
スーパーもちかいので、せいかつには困ることがないですまぁまぁ良いと思います。 そんなに暗くないです。 |
繁華街があるのでご飯には困ることがありません |
幼稚園があるので、子育て面では困らないてん。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/01/25 02:03 |
3.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】岡山駅まで山陽本線・伯備線の2つの線で行ける。倉敷駅は各方面へのアクセスのしやすさはピカイチ。 |
駅の改札を出たらすぐにアリオがあるので、生活に必要な買い物は全てここで整うし大型商業施設になっているのでちょっとした時間つぶしにも最適。駅の北口側は目の前にアリオ倉敷があるおかげで街灯も多く子ども連れでも朝昼なら安心。 |
ビュッフェ・お寿司・ファミレス・カフェ等が揃っているので気分や一緒に来た人とでどこでも利用できる。 |
駅構内にエレベーターがある。 アリオ倉敷の中に結構広めの公園がある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/01/14 22:08 |
2.0
2.0
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2.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】美観地区へのアクセスには最寄りですので、利用しちゃいますこの場でしか経験てきないものもありますからレアかもですね。 |
天満屋が隣接しているので、生活できそうですすこし田舎なゆったりした感じですので安心かなと。 |
近くでなく、美観地区まで足を伸ばすとあります |
情操教育には、わるくないエリアといえるのでは。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/12 23:39 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】元テーマパーク跡地にアウトレット及び巨大な商業施設が出来たことから非常に利用しやすく、また、多方面にバスがでており、タクシーも常に待機していることから、人口規模にふさわしい利用しやすい駅となっている。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/06/05 13:51 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】岡山第2の都市倉敷。岡山市内へも30分程度で到着できます。夜行バスや市内バスなど遠出旅行や近場の市内観光もできる環境があり、気軽にお出かけできるところが気に入っています。駅の構内にはマクドナルドやお食事処もあるのでちょっとした待ち時間も退屈しません。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】倉敷駅周辺は ・ショッピングモール、スーパー(三井アウトレットパーク、山陽マルナカ) ・医療機関(総合病院、個人病院) ・飲食店街、商店街(2商店街) ・観光(美観地区) と様々な商業施設が立地しており、倉敷市の中心駅の雰囲気をもってます 特に、美観地区は、散策におすすめです! 岡山駅からは、電車で15~20分程度で到着し、交通の便もいいです。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,435万円
115.9万円/坪
3,648万円
123.1万円/坪
賃料査定
14.5万円
4,894円/坪
16.0万円
5,409円/坪
表面利回り
5.17%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
2 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2021年10月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
4 | 2021年9月 | 13階 | 2SLDK | 北 | ||||
5 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
6 | 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2019年4月 | 15階 | 2SLDK | 南 | ||||
8 | 2016年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
平均 | 7階 | 87.77㎡ | 26.83㎡ | 3,091万円 | @116万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年2月 | 4階 | 98.62 | 4LDK | 南 | ||||||
2023年3月 | 8階 | 94.17 | 3LDK | |||||||
2023年3月 | 4階 | 98.62 | 4LDK | 南 | ||||||
2023年3月 | 8階 | 94.17 | 3LDK | |||||||
2021年3月 | 8階 | 94.17 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アトラス倉敷ル・サンク
倉敷徒歩5分 |
ポレスター倉敷セントラルレジデンス
倉敷徒歩4分 |
アルファステイツ倉敷阿知
倉敷徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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