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涙橋駅より徒歩で9分
南鹿児島駅より徒歩で11分
『涙橋駅』 鹿児島市電１系統
『南鹿児島駅』 JR指宿枕崎線 鹿児島市電１系統
鹿児島県鹿児島市真砂本町4番20号 周辺地図はこちら
2005年10月
43戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
増田工務店
作州商事
所有権
準住居地域
鹿児島市立鴨池小学校
鹿児島市立鴨池中学校
| マンション偏差値 | 鹿児島市ランキング | 涙橋駅ランキング |
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  位
(350物件中)
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 位
(1物件中)
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※エイルマンション鴨池プレシャスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/19 20:10 |
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【涙橋駅に対する口コミ】鹿児島中央駅まで10分もかからずに行くことができる。JRの駅と市電の駅が隣接しているので乗り換えがしやすく、利便性が高い。 |
オプシアミスミが近く、スーパーも近くにたくさんあるので便利です。駅から少し歩くと商業施設や道路が多いので夜でも明るいことが多い。 |
飲食店が集合している場所が近くにあり、寿司やハンバーグなど様々なジャンルの料理が楽しめる。 |
幼稚園、小学校、中学校が全て近くにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/15 22:23 |
4.0
3.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【涙橋駅に対する口コミ】鹿児島中央駅や谷山駅へのアクセスが良好。紫原方面は坂があって大変だと思うがアクセスがいい証拠！ |
道路の道幅が広くこれといった大型の店はないが、病院などが複数ある。特に問題なく利用できると思われる。街灯も明るい。非行少年も少ないと思う。 |
近辺にチェーン店も多く食事処に困ることはないと思う。 |
近辺に学校も多いため学生が多く利用している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/26 19:04 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【涙橋駅に対する口コミ】鹿児島中央駅まで７分で行ける 運賃がやすい一人暮らしをするのに十分な設備が揃っている |
イオンやスシローやくら寿司ヤマックスバリューがある。警察署や派出所や消防署が近くにあるので。 |
惣菜屋がやすい リーズナブルな飲食店が多い。 |
小学校や中学校や高等学校がたくさんある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/28 20:09 |
1.0
3.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【涙橋駅に対する口コミ】鹿児島中央駅まで2,3分で行き来できる。混雑もしてないから安心。コストパフォーマンスのメリットはあまり感じられない。 |
病院や温泉、スーパーなども近くにあるため便利性はある。無断駐車を取り締まる看板を立てて注意している。 |
ファミレスやチェーン店が近くに多いため充実している。 |
学校が近くにある。訓練学校などもあるので大人も子供も通いやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/16 19:22 |
3.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【涙橋駅に対する口コミ】駅前に鹿児島市電の電停があるため、乗り換えが非常に便利です。家賃は他の駅周辺に比べると安い方だと思います。 |
近場にコンビニ、スーパー、病院など田舎の割にはいろいろあります。駅に設置されている街灯はそこそこ多い方だと思います。 |
おすすめの美味しい飲食店が徒歩3分の位置にあります。 |
徒歩10分の位置に中学校、高校があります。公園もあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/07 10:03 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【涙橋駅に対する口コミ】古い駅！ 単線なので、本数も少ないですが、 まっすぐな場所がしばらく続くので、 撮り鉄にはよいのかも。 待ちながら桜島見えるので、ほっこりします。 一本乗り過ごすと、かなり待つことになるので、気を付けてください |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,905万円
117.2万円/坪
3,085万円
124.4万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 3 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 7階 | 4LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 7階 | 4LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 7階 | 4LDK | 東 | ||||
| 平均 | 7階 | 84.78㎡ | 50.5㎡ | 3,001万円 | ＠117万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 |  |
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7階 | 94.13 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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