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大橋駅より徒歩で7分
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
福岡県福岡市南区塩原3丁目14番29号 周辺地図はこちら
1990年5月
53戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
池田建設
すまい
長谷工コミュニティ九州
所有権
準住居地域
福岡市立塩原小学校
福岡市立春吉中学校
| マンション偏差値 | 福岡市南区ランキング | 大橋駅ランキング |
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  位
(764物件中)
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 位
(285物件中)
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※ロマネスク大橋第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/03 14:50 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大橋駅に対する口コミ】天神まで近く、また特急も止まるためとても利便性が良い駅です。駅にはレイリア大橋というショッピング施設があり、改装されてできたばかりでとても綺麗です。スターバックス、土産物屋、本屋、雑貨屋、洋服屋、洋菓子屋、カルディ、スーパーなど何でもあります。飲食店もおしゃれなものがたくさんできました。パスタのお店は入ったことがありますが、とてもおいしくリーズナブルで良かったです。駅周辺にもコンビニエンスストアが複数ありますし、その他には美容院、居酒屋、カラオケなどお店は充実しています。学習塾もいくつかあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/19 15:30 |
4.0
3.0
2.0
2.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大橋駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩10分以内で行けるため便利。 |
区役所や総合病院などの公共施設が近隣にあり、利用しやすい。 |
落ち着いたデザインで、周囲の景観とマッチしている。 |
ワンルームですが、風呂トイレ別なのは嬉しい。 |
駅周辺には多くの店舗があり、ほぼ全てのものが揃う。 |
区役所や総合病院が近くにある。大きな公園もある。 |
売却査定
529万円
76.1万円/坪
562万円
80.9万円/坪
賃料査定
4.0万円
5,862円/坪
4.5万円
6,479円/坪
表面利回り
9.43％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 6階 | 北西 | |||||
| 平均 | 6階 | 22.2㎡ | 3.2㎡ | 502万円 | ＠74万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 22.2 | 1K | |
| 2024年2月 | |
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5階 | 22.2 | 1K | 北西 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 23.18 | ワンルーム | 南東 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 22.2 | ワンルーム | |
| 2024年1月 | |
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6階 | 22.2 | ワンルーム | |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フリーディア大橋東リヴァージュ
竹下徒歩5分 |
クリオ大橋
大橋徒歩7分 |
アーサー大橋芸工大前
大橋徒歩10分 |
フリーディア大橋レジデンス
大橋徒歩9分 |
アルテマインド塩原
竹下徒歩4分 |
ハートリーフ大橋
大橋徒歩8分 |
グランフォーレ大橋プレミア
大橋徒歩7分 |
メゾン・ド・セリーズ
大橋徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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