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二十四軒駅より徒歩で12分
琴似駅より徒歩で15分
琴似駅より徒歩で15分
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 JR函館本線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市西区山の手一条2丁目2番3号 周辺地図はこちら
2003年9月
22戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
宮川建設
宮川建設
日本ハウズイング
所有権
第一種住居地域
山の手南小学校
札幌市立琴似中学校
| マンション偏差値 | 札幌市西区ランキング | 二十四軒駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(418物件中)
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 位
(84物件中)
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※エクセルシオール山の手通壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/27 11:41 |
4.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二十四軒駅に対する口コミ】地下鉄東西線琴似駅は札幌西区の駅の中で利便がいい方だと思います。 特にバスセンターと地下鉄駅が一箇所になっていて乗りやすく重宝いたします。コスパは良い駅だと思います。スーパーもあり、美味しいお店もあり、利便性はよく、住みやすい場所だと思います。 その割に家賃は高すぎず長く住むにはいい場所かもしれません。 |
琴似駅の眼の前にイオンがあったり、道に居酒屋や病院なども続いていて散歩していて楽しい駅だと思います。 特にグルメ系が強く、よくローカル番組で紹介されるのは西区の新しいお店だったりします。夜は閑静な街で静かになります。歓楽街はありませんが居酒屋が数点ぽつぽつとある感じなので酔っ払いがたむろしたりすることもほとんどありません。 大きな通りであれば街灯も多く、治安も悪くないと感じます。 |
もち 甘味処 さくら庵など、人気の和菓子店が近くにあります。 価格帯もそこまで高くなく、食べ歩きもできます。 |
公園など遊ぶ場所はとても多く、特に西区役所の前にある大きな公園が目を引きます。 よく年配の方がベンチで休んでおられるのも目にします。 人がゆっくりする場所があり、そういった場所がいくつかあるゆとりがある街だと思います。 また、琴似神社では毎年お祭りがあり、近所の子供達や様々な人が訪れ楽しみます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/04 10:14 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二十四軒駅に対する口コミ】駅前にバス停やタクシー乗り場もあり、近くに地下鉄もあるので問題ないです。住みやすさや利便性は問題ないと思います。コストもそれほど高すぎるわけではないと感じます。 |
住宅地やデパート、飲食店や八百屋さん、病院など困りません。駅員さんは優しいイメージです。近くに飲み屋が多いので、夜遅くになると酔っ払いが多いイメージです。 |
有名な焼肉屋やカフェなどもあり、人気店も多いです。 |
近くに保育園も沢山あり、小さい子供たちも沢山います。街から少し外れたところはファミリー層が多いです。近くに大きい公園もあるのがいいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二十四軒駅に対する口コミ】駅周辺には飲み屋街の他、イオンなどの中規模商業施設があります。電車の混雑状況は、通勤ラッシュの時間帯は座れない場合が多いですが、それ以外の時間帯では、だいたい座れることが多いです。大通駅や札幌駅まで２０分程度のため、交通の便も良いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,592万円
87.5万円/坪
2,752万円
92.9万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2020年3月 | 1階 | 南東 | |||||
| 3 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 1階 | 98.48㎡ | 12.76㎡ | 2,686万円 | ＠90万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
ヒルサイドコート山の手
西２８丁目徒歩20分 |
シティハウス山の手1条
琴似徒歩14分 |
リーベスト山の手２
西２８丁目徒歩18分 |
ライオンズマンション山の手
琴似バス5分 |
ラピス山の手一条
西２８丁目徒歩19分 |
デュークスコート山の手
琴似徒歩17分 |
山の手ガーデンハイツA棟
二十四軒徒歩14分 |
マンションニュー山の手
二十四軒徒歩13分 |
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