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新さっぽろ駅より徒歩で13分
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市厚別区青葉町7丁目1番25号 周辺地図はこちら
2004年11月
32戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
宮川建設
宮川建設
宮川建設
マンション管理サービス
日勤
所有権
第一種住居地域
札幌市立新札幌わかば小学校
札幌市立青葉中学校
| マンション偏差値 | 札幌市厚別区ランキング | 新さっぽろ駅ランキング |
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  位
(216物件中)
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 位
(112物件中)
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※エクセルシオール青葉公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/04 02:18 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄だけじゃなく、同じ駅内にJRやバス停も多数あるため、利便性が高いです。特に地下鉄は始発駅の為、座れるのも嬉しいです。周辺に住んでますが、家賃はそんなに高くないです。大通りなどの中央区に比べると比較的安価です。 |
最近再開発も進み、商業施設・病院はかなり充実しています。駅直結で行けるため、雪の日でも安心です。警察署がすぐ近くにあるため、何かあってもすぐ駆けつけてくれる印象です。 |
駅直結の施設にフードコートがある為、家族連れで来やすいです。価格帯もリーズナブルなお店が多いです。また、徒歩5分圏内に飲み屋も充実してるので、仕事後に立ち寄りやすいお店もあります。 |
多機能トイレあります。エレベーターやスロープもあるので、車椅子の方やご年配の方も利用しやすいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/18 01:02 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄とJRとバスターミナルがあり札幌から千歳など通るので便利近くに野球場ができ、駅の周りには大学や専門学校、病院が何件も入っているびるなどができたので再開発で発展して土地の値段も上がり続けているみたいです |
公共施設と繋がっているので外に出ることがなく、大型スーパーや服、雑貨、食事をするところ、周りには病院など全てがあり札幌の次に栄えてる大きな駅です すぐ近くに大きな警察署があるので治安的には良い方だと思います |
飲食店もたくさん入っておりフードコートとは別に数十件の飲食店もあるので色々なメニューがあり楽しめると思います |
ターミナル駅なので色んな場所にバスなどがはしっており、高校なども沢山あるのと周りにも小学校が何件かあり幼稚園なども充実しています |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/11 09:38 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設が併設されている為、待ち時間に食材を買ったり、洋服を見たりと有効に時間を使うことが出来ます。また、縦長の駅なので、改札前に人がごった返してしまうことも少ない気がします。密も避けられる環境なので、安心して利用できると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】・JR新札幌駅周辺はイオン、サンピアザ、カテプリ等の複合商用施設となっており、ほとんどの買い物を駅周辺で済ませることができます ・JR札幌駅までは快速エアポート利用で約11分で通勤に便利です ・駅周辺の大型複合商業施設内を通過する際も、通路が広々していて快適に歩けます。 駅周辺にも水族館、青少年科学館、厚別体育館、郵便局などの施設が近接しています |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,963万円
111.4万円/坪
3,146万円
118.3万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2022年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2019年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2015年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 92.32㎡ | 19.05㎡ | 2,657万円 | ＠95万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 |  |
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5階 | 89.65 | 3LDK | 南 |
| 2015年5月 | |
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9階 | 90 | 3LDK | |
| 2015年5月 | |
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9階 | 89.65 | 3LDK | 南 |
| 2013年6月 | |
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9階 | 82 | 3LDK | 南 |
| 2013年6月 | |
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9階 | 93.48 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レジデンス青葉
新さっぽろ徒歩11分 |
パーソナルハイツ青葉台
新さっぽろ徒歩15分 |
パシフィックヒルズ新さっぽろ
新さっぽろ徒歩9分 |
ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ
新さっぽろ徒歩8分 |
グランジュール新札幌サウスヒル
新さっぽろ徒歩7分 |
ラピスコート青葉中央公園
新さっぽろ徒歩9分 |
グランジュール新札幌
新さっぽろ徒歩6分 |
パシフィックヒルズ新さっぽろＢ棟
新さっぽろ徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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