エクセルシオール豊平橋ステア

外観

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物件概要

  • 菊水駅より徒歩で8分
    学園前駅より徒歩で9分
    札幌駅よりバスで11分
    豊平橋バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線 
    『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線 
    『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線 

  • 住所

    北海道札幌市豊平区豊平四条2丁目8番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年10月

  • 総戸数

    116戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    宮川建設

  • 新築時売主

    宮川建設

  • 設計事務所

    宮川建設

  • 管理会社

    クリーンコーポレーション

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    旭小学校

  • 中学校区

    八条中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「マックスバリュ菊水店」約580m ●「豊平ひふみ公園」約380m ●「三浦内科循環器クリニック」約400m ●「サツドラ豊平3条店」約30m ●「豊平橋郵便局」約80m ●「セブンイレブン豊平5条店」約100m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセルシオール豊平橋ステアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセルシオール豊平橋ステア」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームDedeさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/12 22:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊水駅に対する口コミ】菊水駅は24時間営業のスーパー直結で便利です

東西線の菊水駅と東豊線の学園前駅の2線が利用可能。 菊水駅は24時間営業しているスーパー直結なので便利です

造りがしっかりしており、清掃や花壇整備なども行き届いており、比較的築年数を感じさせない。 修繕も度々行われています。

マンション標準程度の作りはあると思います

スーパー・コンビニ・ドラッグストアとも近所にあるため買い物には困りません。

行政・福祉サービスは普通だと思います。可もなく不可もなくです

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/20 15:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊水駅に対する口コミ】周辺に商業施設が豊富にあり、JRを利用しなくても訪問機会は多い。札幌市内への移動であれば隣接する地下鉄さっぽろ駅の利用が便利であり、特にJRの運休や遅れが頻発する冬季でも不安なく利用できる。また、札幌市内最大級のバスセンターが併設されているので遠距離も含めて交通の利便性は極めて高い。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/20 07:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊水駅に対する口コミ】北海道全域どこへ行くにも起点となる駅です。 駅ビルにはデパート(大丸)が直結しており、その他にもエスタ、アピア、ステラプレイスなどお買い物をするには困りません。 飲食店も大きく、西改札側には直ぐに飲食店街があります。 スープカレー、ラーメン等々北海道名物も多数あります。

デメリット(1項目)

ニックネームカズさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/07/28 10:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ススキノから歩いて15分ほどなので飲んでも歩いて帰れるのが便利。バス停がすぐ側で便利、また千歳空港行きバス停もすぐ側にある。河川敷まで1分程なのでワンコの散歩やサイクリング、そのほか気分転換に最適。ロードヒーターで冬も快適。格安で利用できるゲストルームやバーベキューコーナーも完備。

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊水駅に対する口コミ】巨大な駅です。 ベンチがたくさんあるので、目的の電車が来るまでゆっくり待つことができます。 駅ビルがとにかく巨大なので、ここでショッピングするだけで一日楽しむこともできます。 地下鉄への接続もスムーズです。

デメリット(1項目)

ニックネームsixthsixthさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/02/26 13:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊水駅に対する口コミ】地下鉄も徒歩圏内で、国道沿いなのでバスの本数が多くすぐ中心部まで行けます!

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,409万円

    119.9万円/坪

    3,619万円

    127.4万円/坪

  • 賃料査定

    13.4万円

    4,719円/坪

    14.8万円

    5,215円/坪

  • 表面利回り

    4.82

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセルシオール豊平橋ステアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 2階 3LDK 南西
2 2023年12月 14階 3SLDK 南西
3 2023年11月 2階 3LDK 南西
4 2023年11月 2階 3LDK 南西
5 2023年10月 8階 4LDK 南西
6 2023年9月 14階 3SLDK 南西
7 2023年8月 15階 2LDK 南西
8 2023年6月 14階 3SLDK 南西
9 2023年4月 2階 3LDK 南西
10 2021年11月 12階 4SLDK 南西
11 2021年10月 12階 4SLDK 南西
12 2021年8月 14階 4SLDK 南東
13 2021年8月 12階 4LDK 南西
14 2021年3月 7階 3LDK 南西
15 2021年3月 6階 3LDK 南西
16 2021年2月 13階 3LDK 南西
17 2020年10月 13階 4LDK 南西
18 2019年7月 1階 2LDK 南西
19 2019年5月 15階 2LDK 南西
20 2019年4月 15階 2LDK 南西
21 2018年10月 3階 3LDK 南西
22 2017年10月 12階 3LDK
23 2017年9月 12階 3LDK
24 2017年8月 11階 4LDK
25 2016年3月 15階 4LDK 南西
26 2016年1月 15階 4LDK 南西
27 2015年11月 15階 4LDK 南西
28 2014年12月 6階 3LDK 南西
29 2014年11月 6階 3LDK 南西
30 2013年9月 5階 3LDK 南西
平均 9階 93.31㎡ 17.1㎡ 2,862万円 @101万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセルシオール豊平橋ステアの過去の販売相場

赤線 = エクセルシオール豊平橋ステアの売買相場 緑線 = 札幌市豊平区豊平四条の売買相場 青線 = 札幌市豊平区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エクセルシオール豊平橋ステアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 11階 86.43 3LDK 南西
2019年8月 11階 97.04 3LDK
2019年7月 11階 97.04 3LDK
2018年11月 11階 86.43 3LDK 南西
2018年9月 11階 86.43 3LDK 南西
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセルシオール豊平橋ステアの過去の賃料相場

赤線 = エクセルシオール豊平橋ステアの賃料相場 緑線 = 札幌市豊平区豊平四条の賃料相場 青線 = 札幌市豊平区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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