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菊水駅より徒歩で8分
学園前駅より徒歩で9分
札幌駅よりバスで11分
豊平橋バス停より徒歩で3分
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市豊平区豊平四条2丁目8番2号 周辺地図はこちら
2004年10月
116戸
地上15階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
宮川建設
宮川建設
宮川建設
クリーンコーポレーション
日勤
所有権
商業地域
旭小学校
八条中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マックスバリュ菊水店」約580m ●「豊平ひふみ公園」約380m ●「三浦内科循環器クリニック」約400m ●「サツドラ豊平3条店」約30m ●「豊平橋郵便局」約80m ●「セブンイレブン豊平5条店」約100m
マンション偏差値 | 札幌市豊平区ランキング | 菊水駅ランキング |
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位 (520物件中) | 位 (64物件中) | |
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※エクセルシオール豊平橋ステアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.7
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | Dedeさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/03/12 22:36 |
4.0
3.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【菊水駅に対する口コミ】菊水駅は24時間営業のスーパー直結で便利です |
東西線の菊水駅と東豊線の学園前駅の2線が利用可能。 菊水駅は24時間営業しているスーパー直結なので便利です |
造りがしっかりしており、清掃や花壇整備なども行き届いており、比較的築年数を感じさせない。 修繕も度々行われています。 |
マンション標準程度の作りはあると思います |
スーパー・コンビニ・ドラッグストアとも近所にあるため買い物には困りません。 |
行政・福祉サービスは普通だと思います。可もなく不可もなくです |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/20 15:46 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【菊水駅に対する口コミ】周辺に商業施設が豊富にあり、JRを利用しなくても訪問機会は多い。札幌市内への移動であれば隣接する地下鉄さっぽろ駅の利用が便利であり、特にJRの運休や遅れが頻発する冬季でも不安なく利用できる。また、札幌市内最大級のバスセンターが併設されているので遠距離も含めて交通の利便性は極めて高い。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/20 07:48 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【菊水駅に対する口コミ】北海道全域どこへ行くにも起点となる駅です。 駅ビルにはデパート(大丸)が直結しており、その他にもエスタ、アピア、ステラプレイスなどお買い物をするには困りません。 飲食店も大きく、西改札側には直ぐに飲食店街があります。 スープカレー、ラーメン等々北海道名物も多数あります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | カズさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 1項目投稿 |
投稿日時 | 2021/07/28 10:27 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
ススキノから歩いて15分ほどなので飲んでも歩いて帰れるのが便利。バス停がすぐ側で便利、また千歳空港行きバス停もすぐ側にある。河川敷まで1分程なのでワンコの散歩やサイクリング、そのほか気分転換に最適。ロードヒーターで冬も快適。格安で利用できるゲストルームやバーベキューコーナーも完備。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【菊水駅に対する口コミ】巨大な駅です。 ベンチがたくさんあるので、目的の電車が来るまでゆっくり待つことができます。 駅ビルがとにかく巨大なので、ここでショッピングするだけで一日楽しむこともできます。 地下鉄への接続もスムーズです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | sixthsixthさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/02/26 13:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【菊水駅に対する口コミ】地下鉄も徒歩圏内で、国道沿いなのでバスの本数が多くすぐ中心部まで行けます! |
デメリット(1項目)
売却査定
3,409万円
119.9万円/坪
3,619万円
127.4万円/坪
賃料査定
13.4万円
4,719円/坪
14.8万円
5,215円/坪
表面利回り
4.82%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2023年12月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | ||||
3 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2023年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
6 | 2023年9月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | ||||
7 | 2023年8月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ||||
8 | 2023年6月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | ||||
9 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
10 | 2021年11月 | 12階 | 4SLDK | 南西 | ||||
11 | 2021年10月 | 12階 | 4SLDK | 南西 | ||||
12 | 2021年8月 | 14階 | 4SLDK | 南東 | ||||
13 | 2021年8月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ||||
14 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
15 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
16 | 2021年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
17 | 2020年10月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||
18 | 2019年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
19 | 2019年5月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ||||
20 | 2019年4月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ||||
21 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
22 | 2017年10月 | 12階 | 3LDK | |||||
23 | 2017年9月 | 12階 | 3LDK | |||||
24 | 2017年8月 | 11階 | 4LDK | |||||
25 | 2016年3月 | 15階 | 4LDK | 南西 | ||||
26 | 2016年1月 | 15階 | 4LDK | 南西 | ||||
27 | 2015年11月 | 15階 | 4LDK | 南西 | ||||
28 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
29 | 2014年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
30 | 2013年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
平均 | 9階 | 93.31㎡ | 17.1㎡ | 2,862万円 | @101万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年2月 | 11階 | 86.43 | 3LDK | 南西 | ||||||
2019年8月 | 11階 | 97.04 | 3LDK | |||||||
2019年7月 | 11階 | 97.04 | 3LDK | |||||||
2018年11月 | 11階 | 86.43 | 3LDK | 南西 | ||||||
2018年9月 | 11階 | 86.43 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 11階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャンボール豊平
豊平公園徒歩6分 |
エクセルシオール豊平橋
菊水徒歩8分 |
じょうてつドエルアイム豊平Bステージ
学園前徒歩9分 |
豊平グランドハイツB棟
豊平公園徒歩8分 |
シティホーム豊平レジデンス
豊平公園徒歩8分 |
じょうてつドエルアイム豊平Aステージ
学園前徒歩9分 |
パークサイドパシフィックマンション
豊平公園徒歩5分 |
ブランズ豊平学園前
学園前徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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