エクセルシオール豊平橋

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物件概要

  • 菊水駅より徒歩で8分
    学園前駅より徒歩で8分
    さっぽろ駅よりバスで11分
    中央バス豊平橋バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線 
    『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線 
    『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線 

  • 住所

    北海道札幌市豊平区豊平四条2丁目1番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年11月

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上14階建 地下2階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    宮川建設

  • 新築時売主

    宮川建設

  • 設計事務所

    宮川建設

  • 管理会社

    クリーンコーポレーション

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    旭小学校

  • 中学校区

    八条中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●スーパー「マックスバリュ菊水店」約620m ●公園「豊平橋南緑地」約100m ●病院「豊和会札幌病院」約110m ●「サッポロドラッグストアー豊平3条店」約90m ●「豊平橋郵便局」約60m ●「セブンイレブン豊平5条店」約80m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセルシオール豊平橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセルシオール豊平橋」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.0

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/05/18 17:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊水駅に対する口コミ】市街地にとても近く徒歩圏内です。ススキノにも歩いていける距離です。

豊平川に近く、河川敷も広く整備されているので、ジョギングやサイクリングに最適です。 また、市街地に近いのでショッピングにもよいです。

外観は普通です。古いマンションのわりには、きれいです。 駐車場もしっかり管理されています。

耐震性などはしっかりしていそうに見えます。 エントランスもありきれいです。

コンビニやクリーニング屋、ドラッグストアなど徒歩2分ほどの圏内にあり便利です。

車があれば近くに主要道路があるので色々なところにいけます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/20 12:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊水駅に対する口コミ】北日本最大の都市ですので、駅ビルかなり大きくて、店が沢山あります。極端に言えば、駅ビルだけで十分に楽しめます。飲み屋街へも地下鉄で行けるので、便利です。駅から地下歩道通って、時計台、テレビ塔にも観光に行けます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/19 16:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊水駅に対する口コミ】いつも、通学の際に通る駅で、改札内には、コンビニや飲食店があり、改札に出なくても楽しめる場所です。また、改札を出ると、沢山のお店があり、飲食店から雑貨屋さん、服屋さん、映画館、近くにはカラオケがあったりと一日中楽しめる場所だと思います。地下鉄、バス、電車が通っており、多くの人が利用する駅なので、とても行きやすい場所です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊水駅に対する口コミ】札幌駅は駅の中にたくさんの商業施設が入っているので、駅ですべてをそろえることができるのが大きなメリットです。大通り駅えも地価歩行空間でつながっているため、天候にかかわらず簡単に移動することができて、大変便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数14項目投稿
投稿日時2018/10/20 11:23

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊水駅に対する口コミ】最寄の地下鉄まで近いです。またバスも頻繁に走っています。

豊平川が近いので散歩や運動に便利。川を渡ればススキノが近い

通路や駐車場は清掃が行き届いている。オートロック有り。

必要な設備はほぼついているので生活しやすい。

コンビニ、ドラッグストアが近いのでちょっとした買い物には便利。

近くに総合病院や学校施設があるので便利。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームみみさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/14 00:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊水駅に対する口コミ】地下鉄が近くコンビニが多くて便利です。おススメです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,830万円

    115.6万円/坪

    3,005万円

    122.7万円/坪

  • 賃料査定

    12.4万円

    5,075円/坪

    13.7万円

    5,610円/坪

  • 表面利回り

    5.38

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセルシオール豊平橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 3階 4LDK 南西
2 2023年9月 3階 4LDK 南西
3 2023年9月 11階 3LDK 南西
4 2023年9月 11階 3LDK 南西
5 2022年7月 12階 3LDK 南西
6 2022年6月 12階 3LDK 南西
7 2022年3月 12階 3LDK 南西
8 2021年8月 11階 3SLDK 南東
9 2021年5月 11階 1SLDK 南東
10 2019年9月 2階 4LDK 南西
11 2019年5月 14階 4LDK 南西
12 2019年4月 2階 4LDK 南西
13 2019年3月 2階 4LDK 南西
14 2019年3月 14階 4LDK 南西
15 2019年2月 10階 3LDK 南西
16 2019年2月 2階 4LDK 南西
17 2019年2月 2階 4LDK 南西
18 2019年2月 14階 4LDK 南西
19 2018年11月 2階 4LDK 南西
20 2018年8月 11階 4LDK
21 2018年7月 12階 4LDK 南西
22 2018年7月 12階 4LDK 南西
23 2018年7月 11階 4LDK
24 2018年5月 11階 4LDK
25 2018年4月 8階 4LDK
26 2018年1月 8階 4LDK 南西
27 2017年8月 14階 2SLDK
28 2015年1月 6階 3LDK 南西
29 2014年11月 8階 4LDK 南西
30 2014年9月 5階 3LDK 南西
31 2014年8月 8階 3LDK 南西
32 2014年5月 5階 3LDK 南西
33 2013年12月 3階 3LDK 南西
34 2013年10月 2階 3LDK 南東
35 2013年9月 7階 4LDK 南西
36 2013年9月 2階 3LDK 南西
平均 7階 95.19㎡ 22.34㎡ 2,608万円 @91万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセルシオール豊平橋の過去の販売相場

赤線 = エクセルシオール豊平橋の売買相場 緑線 = 札幌市豊平区豊平四条の売買相場 青線 = 札幌市豊平区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エクセルシオール豊平橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年8月 11階 84.6 3LDK
2019年3月 4階 97.69 4LDK 南西
2019年2月 14階 84.6 2LDK 南西
2018年5月 11階 94.25 4LDK 南西
2014年2月 11階 95.52 3LDK 南西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセルシオール豊平橋の過去の賃料相場

赤線 = エクセルシオール豊平橋の賃料相場 緑線 = 札幌市豊平区豊平四条の賃料相場 青線 = 札幌市豊平区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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