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北１３条東駅より徒歩で3分
『北１３条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市東区北十三条東1丁目223番81号 周辺地図はこちら
2004年11月
20戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
宮川建設
宮川建設
日本ハウズイング
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 札幌市東区ランキング | 北１３条東駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(305物件中)
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 位
(45物件中)
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※エクセルシオール北13条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | まつぼっくりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/09/11 22:56 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北１３条東駅に対する口コミ】駅へは徒歩１分とアクセス抜群です。 東豊線は比較的空いているので、ラッシュでぎゅうぎゅう詰めの経験はありません。 |
近隣は住宅街であり、夜の繁華街の治安の悪さとは無縁です。 線路・踏切なども近隣にはないため、それによる渋滞は心配ありません。 |
外観は好みもあると思いますが、ベージュ色基調のタイル張りで万人受けするのではないでしょうか。 ペット飼育は可能で、我が家はそこが購入するポイントの一つでもありました。 動物が苦手な住民の方のため、エレベーターにはペットが乗っている事を示す表示が出ます。 |
収納はかなり充実しており、個室のクローゼットだけでなく廊下に納戸、トランクルームは玄関の隣にあり便利です。 |
徒歩圏内にスーパーがあり、マクドナルドが入っています。 ツタヤ、ミスタードーナツも頑張れば歩けるくらい。 何よりもお勧めはパン屋のイソップさんです。 東２丁目側に道路を渡ってすぐにありいつも混雑していますが、近いので出直す事が出来ます。 朝も早くから開いており、焼き立てパンで食べる朝ご飯は最高です。 |
住んでいて一番良かったと思う事は天使病院が徒歩圏内ということでしょうか。 いざという時の安心感が違います。 保育園、幼稚園も周囲に複数あります。 公園も子供の足で十分行ける距離にあります。 |
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| ニックネーム | なちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/24 19:44 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北１３条東駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やスーパーもあって北12条駅や札幌駅も徒歩圏内でとってもおすすめです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北１３条東駅に対する口コミ】駅の徒歩5分圏内にはコンビニがありますし、徒歩10分圏内であれば喫茶店や飲食店もあるので「ご飯を食べたい！」という方にもおすすめな駅です。札幌市の主要駅である「さっぽろ駅」「大通駅」にもすぐに行けるので、都心部へのアクセスはかなり良いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,054万円
114.8万円/坪
3,243万円
121.9万円/坪
賃料査定
13.0万円
4,898円/坪
14.4万円
5,414円/坪
表面利回り
5.22％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 5階 | 3SLDK | 北西 | ||||
| 3 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2017年7月 | 5階 | 3SLDK | |||||
| 7 | 2016年11月 | 7階 | 3SLDK | 西 | ||||
| 8 | 2014年4月 | 5階 | 3SLDK | 西 | ||||
| 平均 | 5階 | 86.92㎡ | 20.52㎡ | 2,527万円 | ＠96万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 |  |
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2階 | 82.66 | 3LDK | |
| 2020年1月 | |
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2階 | 82.66 | 3LDK | |
| 2020年1月 | |
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2階 | 81.17 | 3LDK | |
| 2018年5月 | |
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2階 | 82.66 | 3LDK | 西 |
| 2014年9月 | |
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11階 | 98.47 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クリーンリバーフィネス環状通東
環状通東徒歩4分 |
シティハウス北１３条東
北１３条東徒歩1分 |
リラハイツ北１３条ステーション
北１３条東徒歩1分 |
クリーンリバーフィネス環状通東イーストコート
環状通東徒歩4分 |
ラポール東区役所前
東区役所前徒歩1分 |
グレートヒル北１３条
環状通東徒歩7分 |
クリーンリバーフィネス環状通東ウエストコート
環状通東徒歩4分 |
ヴィラ・クレセア北13条
北１３条東徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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