購入をお考えの皆様
「ダイナコートエスタディオ桜坂の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ダイナコートエスタディオ桜坂の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
桜坂駅より徒歩で1分
六本松駅より徒歩で12分
『桜坂駅』 福岡市地下鉄七隈線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目10番38号 周辺地図はこちら
1994年8月
49戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
松井建設
ダイナ
応和管理
所有権
商業地域
福岡市立赤坂小学校
福岡市立警固中学校
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 桜坂駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(1,182物件中)
|
 位
(123物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ダイナコートエスタディオ桜坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | ゆーだいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/18 18:10 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜坂駅に対する口コミ】地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩1分、天神まで地下鉄6分と抜群の立地。建物の前が地下鉄の入り口。 |
商店街が近いわけではないですが、住宅街の中に適度にお店が分散されている感じのいい町並み。幹線道路には植樹もしっかりされているので季節感も感じられる。主要道路の間に地下鉄駅の入り口があり、直接的な騒音も気にならない。 |
オートロック、防犯カメラ完備でセキュリティも確保されており、入り口も変に暗すぎる感じもしないので問題なし。清掃などの管理も行き届いていた。 |
1994年築なりの劣化はありますが、いくつか拝見させていただいたお部屋はリフォームも済んでいたので、そちらだと問題は無し。全体として４．５点くらいのイメージ |
一番におすすめしたいのは桜坂珈琲。マンションの直ぐ後ろに建物１Fにありとてお持ちつける雰囲気のいい庶民的なカフェ。実は紅茶（マサラチャイをおすすめ）がとても美味しい。流されているミュージックも心地よかったです。あとは隣ビルの２Fにある手作りパン屋さんBuonoBuono桜坂をおすすめします。 |
目の前にセブンイレブンもあったり、ヘアーサロン、パーソナルトレーナー等もありとても便利。道を挟んだ直ぐ先には郵便局や歯科、胃腸科、クリニック等もあり街としてはかなり成熟したイメージ。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜坂駅に対する口コミ】コンビニがすぐ近くに2件、人気のお菓子屋さんが1件あります。 バス停も地上に上がってすぐです。 立地柄、住んでいる方の層が良いということもあり治安も良いです。 歩道も広く大通り沿いの駅なので夜間でも安心。 都心までは乗り換え無しで4駅で所要時間は6分、博多駅までは1回乗り換えて24分ですが、駅前のバス停から直行のバスもあります。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
857万円
141.9万円/坪
910万円
150.6万円/坪
賃料査定
4.0万円
6,620円/坪
4.4万円
7,317円/坪
表面利回り
5.71％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2021年9月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2021年6月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2020年9月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2020年8月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2020年3月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2019年11月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2018年12月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 17 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 18 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 19 | 2018年3月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2018年3月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2018年1月 | 5階 | 1K | |||||
| 22 | 2015年3月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2015年2月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 19.93㎡ | 2.64㎡ | 692万円 | ＠115万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 20.02 | 1K | |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 20.02 | 1K | |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 20.02 | 1K | |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 20.18 | 1K | |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 20.02 | 1K | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランフォーレ桜坂ステーションプラザ
桜坂徒歩1分 |
パークハイツ桜坂
桜坂徒歩3分 |
グランフォーレ桜坂ルネッサンス
桜坂徒歩2分 |
サーパス桜坂
桜坂徒歩2分 |
パークヒルズ櫻坂ステージ２
桜坂徒歩5分 |
ブランシエラ赤坂はなみずき通り
桜坂徒歩5分 |
ロマネスク桜坂第2
桜坂徒歩2分 |
ライオンズマンション桜坂第２
桜坂徒歩7分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。